Дело № 2-232/2020

УИД 65RS0014-01-2020-000313-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Томари 17 сентября 2020 года

Томаринский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Солодковой М.Ю.,

при секретаре Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Х. Н.Н. к Х. А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

12 августа 2020 года Х. Н.Н. подано в Томаринский районный суд исковое заявление к Х. А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование о том, что является наследником указанного жилого помещения по закону. В данной квартире бабушкой был зарегистрирован с 30 октября 1998 года Х. А.С. После смерти бабушки сменилось много квартиросъемщиков. Проживала её сестра Х. П.Н., которая принимала меры для выписки из квартиры (Х. А.С.), после её смерти 10.06.2016, владельцем квартиры стал её сын Х. А.В., который умер 15.07.2019. Поскольку Х. А.С. более 10 лет в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире нет, за жилье не платил, не приезжал, просит признать его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании 08 сентября 2020 года истец Х. Н.Н. заявленные требования уточнила, просила признать Х. А.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

При рассмотрении дела стороны, уведомленные о времени и месте его рассмотрения надлежащим образом, не присутствовали, истец Х. Н.Н. просила о рассмотрении дела в её отсутствие, ответчик Х. А.С. указал телефонограммой о согласии с заявленным требованием.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Вместе с тем, частью 3 статьи 17 Конституции РФ установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьёй 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

Согласно статье 15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: 1) признания жилищного права; 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; 3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правого акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; 4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, Х. А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован как член семьи прежнего собственника жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с 30 октября 1998 года. Согласно акту о не проживании, пояснений истца, и самого ответчика о проживании по другому адресу, Х. А.С. в спорном жилом помещении не проживает длительное время, не менее 10 лет, личных вещей в данной квартире не имеется, выезд его из указанного жилого помещения был добровольным, плату за жилое помещение, его содержание и коммунальные услуги он не вносил с момента выезда. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серии 

<

адрес>4 от 03.08.2020, Х. Н.Н. принадлежит в порядке наследования имущество Х. А.В., умершего 15.07.2019, в виде квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. 

Принимая во внимание доводы, изложенные в исковом заявлении о том, что ответчик Х. А.С. членом семьи ни предыдущих собственников жилого помещения - Х. П.Н., Х. А.В., ни собственника спорного жилого помещения Х. Н.Н. не являлся и не является, данные доводы и обстоятельства дела ответчиком не опровергнуты, доказательств обратному в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ, им не представлено, исковые требования при таких обстоятельствах Х. Н.Н. подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований, на основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Х. А.С. подлежат взысканию в пользу истца Х. Н.Н. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Х. Н.Н. к Х. А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Х. А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с Х. А.С. в пользу Х. Н.Н. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Томаринский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья М.Ю.Солодкова