Дело № 2-9075/2025 19 августа 2025 года

78RS0019-01-2025-004782-12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Крыловой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» к ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 об обязани совершить определенные действия, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском об обязании ответчиков осуществить демонтаж перегородки с дверью, установленных в приквартирном холле в районе квартир №№ МКД по адресу: 

<

адрес>, произвести косметический ремонт стен в местах крепления перегородки с дверью. 

Представитель истца ФИО11, действующая на основании доверенности, в судебное заседание 19 августа 2025 года явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков, извещенных о месте и времени слушания дела по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, не просивших об отложении слушания дела, не сообщивших суду причине неявки.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что управление и техническое обслуживание 

<

адрес> осуществляет ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района».

Собственником 

<

адрес> доме по указанному адресу является ФИО3, 

<

адрес> – ФИО1, ФИО2, 

<

адрес>- ФИО4, ФИО5, ФИО6, 

<

адрес> – ФИО7

Собранными по делу доказательствами, в том числе пояснениями истца, актом, фотоматериалами, предписанием ОНД подтверждается, что рядом с квартирами ответчиков установлена перегородка с дверью, отсекающая приквартирный холл от лестничного марша. 

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст. 12 ГК РФ).

С учетом изложенного, поскольку в ходе судебного разбирательства не представлено доказательств наличия согласия собственников 

<

адрес> на возведение спорного дверного блока, в результате монтажа которого часть общего имущества многоквартирного дома находится в пользовании ответчиков, исковые требования законы и обоснованы, подлежат удовлетворению с возложением на ответчиков обязанности демонтировать спорную конструкцию и произвести косметический ремонт стен в местах крепления дверного короба.

При этом в требованиях, заявленных к ФИО1 и ФИО2 следует отказать, учитывая, что названные ответчики отрицали обстоятельства возведения двери их силами, инициировали проверку правомерности монтажа дверного блока контролирующими органами. 

С ответчиков (за исключением ФИО1 и ФИО2) в пользу истца в солидарном порядке на основании ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 20 000 рублей, несение которых истцом подтверждено материалами дела.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично. 

Обязать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 демонтировать дверь и дверной короб, установленные в приквартирном холле в районе квартир №№ многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> произвести косметический ремонт стен в местах крепления двери.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 солидарно в пользу ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» судебные расходы по уплате госпошлины в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

В удовлетворении иска в оставшейся части отказать. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 24 октября 2025 года.