К делу № 2-838/2019 г.

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 22 ноября 2019 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Долженко Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Зуенковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Новопокровского сельского поселения к ФИО1, Межмуниципальному отделу по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об уточнении местоположения границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Новопокровского сельского поселения Новопокровский район обратилась в суд с иском и просит уточнить местоположение границ и площадь земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес> №, согласно заключения кадастрового инженера - путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек уточняемого земельного участка и его площади согласно заключению кадастрового инженера: площадь земельного участка - 2001 кв.м., поворотные точки по существующей границе:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Определить, что решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес> № - путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек уточняемого земельного участка и его площади согласно заключению кадастрового инженера: площадь земельного участка - 2001 кв.м., поворотные точки по существующей границе:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Исковые требования истца мотивированы тем, что решением Новопокровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования администрации Новопокровского сельского поселения и признано право муниципальной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> №, с кадастровым номером №, общей площадью 2000 кв.м.

Позже администрация Новопокровского сельского поселения обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. 

В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Новопокровский, ст-ца Новопокровская, 

<

адрес>, № были определены поворотные точки по существующей границе:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ-218 от 13.07.2015г. «О государственном кадастре недвижимости» границами земельного участка, существующего на местности пятнадцать и более лент и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка с кадастровым номером № существуют на местности более пятнадцати лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения. С соседями границы в ходе проводимых межевых работ были согласованы, споры по границам отсутствуют.

Площадь уточняемого землепользования (точность определения координат характерных точек границ участка достаточная - 0,1м) составляет 2001 кв.м. 

В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о декларированной площади (то есть границы землепользования определены с недостаточной точностью определения координат межевых знаков) раннее учтенного земельного участка № составляет 2000 кв.м., вид разрешенного использования участка -ведение личного подсобного хозяйства. В результате выше изложенного, расхождение уточняемой площади с площадью по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 18 кв.м., что является допустимым согласно утвержденным ДД.ММ.ГГГГ Правилам землепользования и застройки Новопокровского сельского поселения 

<

адрес>: земельный участок расположен в зоне Ж-1Б, где установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры предоставления гражданам в собственность земельных участков от 500 кв.м. до 5000 кв.м., т.е. не превышает допустимых 500 кв.м. расхождения. 

В соответствии с ч.3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с ч. 10 ст. 22«О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно письма Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № для подготовки межевого плана кадастровый инженер может использовать также следующие документы: карты (планы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет (картографические материалы); сведения, подтверждающие нахождение объекта недвижимости, в виде картографических материалов более мелкого масштаба; иной вспомогательный материал, который не противоречит результатам проведенного межевания, - генеральный план территории, план садового товарищества, план БТИ и другие материалы; картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительную документацию, хранящуюся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Земельный участок в тех границах, что указаны выше существуют более 25 лет.

Представитель истца- Администрации Новопокровского сельского поселения ФИО3 в судебное заседание не явилась. Направила в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Направила в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. Исковые требования признает добровольно, в полном объеме.

Представитель ответчика - межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 в судебное заседание не явилась. Направила в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. При внесении решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - администрации муниципального образования Новопокровский район ФИО5 в судебное заседание не явился. При вынесении решения полагался на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах, изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточнить местоположение границ и площадь земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес> №, согласно заключения кадастрового инженера - путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек уточняемого земельного участка и его площади согласно заключению кадастрового инженера: площадь земельного участка - 2001 кв.м., поворотные точки по существующей границе:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Определить, что решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес> № - путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек уточняемого земельного участка и его площади согласно заключению кадастрового инженера: площадь земельного участка - 2001 кв.м., поворотные точки по существующей границе:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий