Дело № 2-1258/2017

Решение

Именем Российской Федерации

14 марта 2017 года г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратов в составе:

председательствующего судьи Московских Н.Г.,

при секретаре Манжеевой Л.Б.,

с участием истца ФИО1, 

представителя истца Н.В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» об обязании выдать отдельный платежный документ, 

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» об обязании выдать отдельный платежный документ.

В обоснование исковых требований истец указала, что она является пенсионером с 

<

данные изъяты> года, ветераном труда Саратовской области и проживает в трехкомнатной квартире муниципального фонда жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В данной квартире кроме нее зарегистрирована и проживает также семья ее дочери В.Н.С.. со своими детьми, с которой она находится в неприязненных отношениях, общего хозяйства они не ведут, питаются отдельно. Фактически в квартире проживают 2 отдельные семьи: ФИО1 (занимающая отдельную изолированную комнату) и семья В. (занимающая 2 смежных между собой комнаты).

Договор социального найма жилого помещения по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>, 

<

адрес> заключался 

<

Дата> между 

<

адрес> г. Саратова в лице МУ «Дирекция единого заказчика Заводского района г. Саратова» и отцом истца - А.А.И.. После смерти нанимателя А.А.И. в 

<

данные изъяты> году, договор социального найма между собственником жилого помещения и пользователями, проживающими в жилом помещении не заключался в связи с не достижением согласия между пользователями жилым помещением о том, кто будет являться нанимателем жилого помещения.

В настоящее время платежные документы по оплате за наем жилого помещения Администрацией Заводского района муниципального образования «город Саратов» выставляется на имя истца. Истец материально не в состоянии оплачивать коммунальные услуги за себя и семью В.Н.С..

Истец ФИО1 и представитель истца Н.В.В. в судебном заседании поддержали исковые требования и настаивали на их удовлетворении, при этом дали пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске. 

В судебное заседание третьи лица В.Н.С..., В.А.В.., В.А.В.. не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» в суд не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу части 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно части 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за найм); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. 

На основании с ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 30 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года, суд вправе применительно к положениям частей 4,5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Поскольку стороны не решили вопрос об оплате коммунальных платежей добровольно, истица вправе была обратиться за разрешением спора в суд. 

Установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, В.Н.С.., В.А.В.., В.А.В.. Управляющей компанией в указанной квартире является ООО «

<

данные изъяты>». Спорная квартира состоит из трех жилых комнат, общей площадью 52,3 кв.м., что подтверждают материалы дела и в судебном заседании сторонами не оспаривалось. 

Кроме того, установлено, что между сторонами не сложилось определенного порядка по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что нашло подтверждение в объяснениях сторон. 

Как установил суд, стороны ФИО1 и В.Н.С. В.А.В.., В.А.В.. членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, что в судебном заседании сторонами не оспаривалось. 

Установлено, что стороны ФИО1 и В.Н.С..., В.А.В.., В.А.В. проживают разными семьями, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто

Решением Заводского районного суда г. Саратова от 

<

Дата> определен размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ФИО1, В.Н.С., В.А.В., В.А.В. по 

<

данные изъяты> доле по 

<

адрес>, расположенной по адресу: г.Саратов, 

<

адрес>Б. Возложена обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Авиатор» выдать ФИО1, В.Н.С., В.А.В., В.А.В. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по 

<

адрес>, расположенной по адресу: г.Саратов, 

<

адрес>Б. Указанное решение суда вступило в законную силу.

Разрешая требования истца о возложении обязанности на администрацию 

<

адрес> муниципального образования «Город Саратов» выдать ФИО1, В.Н.С., В.А.В.., В.А.В.. отдельные платежные документы на оплату за наем жилого помещения по адресу : г.Саратов, 

<

адрес> 

<

адрес>, суд приходит к следующему.

В соответствии с Решением Саратовской городской Думы от 

<

Дата> 

<

№> «О положениях об административных районах муниципального образования» администрация Заводского района муниципального образования "Город Саратов" является территориальным структурным подразделением администрации муниципального образования "Город Саратов", осуществляющим от имени администрации муниципального образования "Город Саратов" исполнительно - распорядительные функции по вопросам местного значения в границах внутригородской территории Заводского района в части и объеме, установленных настоящим Положением, а также иными муниципальными правовыми актами.

В соответствии с 3.1.5 Положения на основании постановления администрации муниципального образования "Город Саратов" о предоставлении жилого помещения заключает с гражданами договоры социального найма жилого помещения, договоры найма специализированных жилых помещений и договоры найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, а также выступает от имени муниципального образования наймодателем муниципального жилищного фонда.

Пункт 1 постановления мэра города Саратова от от 07 декабря 2005 года N 620 «О наделении администраций районов города Саратова полномочиями наймодателя жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма и найма жилых помещений» предусматривает, наделение администрации Ленинского, Заводского, Волжского, Кировского, Октябрьского районов города полномочиями наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда с правом заключения от имени муниципального образования "Город Саратов" договоров социального найма, договоров найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.

Как видно из приведенных выше норм права, администрация Заводского района муниципального образования «Город Саратов» наделена полномочиями по выдаче нанимателям жилых помещений по договорам социально найма платежных документов за наем жилого помещения и оплаты коммунальных услуг.

Следует отметить, что в представленных истцом счетах –извещениях за найм указан исполнитель услуги администрация Заводского района муниципального образования «город Саратов», плательщиком указана ФИО1.

Судом установлено, что решением Заводского районного суда г. Саратова от 

<

Дата> определен размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ФИО1, В.Н.С.., В.А.В.., В.А.В. по 

<

данные изъяты> доле по 

<

адрес>, расположенной по адресу: г.Саратов, 

<

адрес>

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возложении обязанности на администрацию Заводского района муниципального образования «Город Саратов» выдать ФИО1, В.Н.С.., В.А.В.., В.А.В.. отдельные платежные документы на оплату за наем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Саратов, 

<

адрес> 

<

адрес>, в соответствии с определенным размером участия по ? доли.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Обязать администрации 

<

адрес> муниципального образования «Город Саратов» выдать ФИО1, В.Н.С., В.А.В., В.А.В. отдельные платежные документы на оплату за наем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Саратов, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в соответствии с определенным размером участия по ? доли.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца через Заводской районный суд г. Саратова после изготовления решения в окончательной форме. 

Судья