Дело № 2-185/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 года 

Юрлинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Тружениковой Т.И.,

при секретаре судебного заседания Кониной Ю.С., с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Юрла гражданское дело по иску ФИО1 к Юрлинскому сельскому поселению о признании права собственности на квартиру, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, указывая, что проживает в данном жилом помещении по договору социального найма. Она желает воспользоваться правом на приватизацию квартиры в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», но не может этого сделать, т.к. нет собственника жилого помещения. Её дочь ФИО3, зарегистрированная в квартире, согласна, чтобы право собственности на жилое помещение было установлено за ней.

В судебном заседании истица настаивает на требованиях иска по изложенным в нём основаниям. Дополнительно пояснила, что данная квартира предоставлена ей Юрлинским сельским поселением по договору социального найма, она своевременно вносит платежи за пользование жильем. Однако заключить договор передачи квартиры в её собственность невозможно, т.к. жилое помещение не числится в Законе Пермского края № 53 от 11.12.2006 года «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Юрлинского муниципального района». 

Третье лицо на стороне истца ФИО3 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрации Юрлинского сельского поселения в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия и согласии с иском. 

Выслушав объяснения истицы, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 11 Федерального Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 2 Федерального Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно справке администрации Юрлинского сельского поселения от 7 августа 2017 года квартира по адресу: 

<

адрес> состоит на балансе Юрлинского сельского поселения, но в Законе Пермского края № 53 от 11.12.2006 года «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Юрлинского муниципального района» не числится.

Принадлежность данной квартиры к муниципальному жилищному фонду подтверждается также договором социального найма жилого помещения № от 13 сентября 2010 года, заключённым между истицей и администрацией Юрлинского сельского поселения.

Из справки, выданной Юрлинским сельским поселением следует, что истица, её дочь ФИО3 зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Согласно копии технического паспорта жилого помещения от 30 августа 2017 года общая площадь трехкомнатной 

<

адрес>, расположенной в одноэтажном 

<

адрес> – 

<

данные изъяты> квадратных метров.

Согласно справке № от 29.08.2017 года Коми-Пермяцкого окружного филиала Государственного бюджетного учреждения «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» истица не имеет в собственности жилых помещений, в приватизации на территории с.Юрла и Юрлинского района Пермского края не участвовала. 

Таким образом, судом установлено, что истица ФИО1, её дочь ФИО3 зарегистрированы и фактически проживают в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> муниципального жилищного фонда, и имеют право на заключение договора его передачи в собственность граждан. Однако в судебном заседании установлено, что приватизация предоставленного им на условиях социального найма жилого помещения невозможна по следующим причинам.

Согласно статье 1 Закона Пермского края от 11 декабря 2006 года № 53 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Юрлинского муниципального района» утверждён перечень объектов муниципальной собственности Юрлинского муниципального района, передаваемых в собственность Усть-Берёзовского, Усть-Зулинского и Юрлинского сельских поселений согласно приложениям 1-3 к настоящему Закону.

Приложение № 3 с перечнем объектов муниципальной собственности Юрлинского муниципального района, передаваемых в муниципальную собственность Юрлинского сельского поселения, сведений о передаче 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> не содержит. 

Таким образом, квартира, являющаяся предметом спора, не передана в собственность Юрлинского сельского поселения в установленном Законом Пермского края порядке.

Основанием же для государственной регистрации права в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются, применительно к рассматриваемой ситуации, акты, изданные органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В совокупности изложенное подтверждает вывод суда об упущениях, допущенных при передаче объектов муниципальной собственности, являющихся препятствием к реализации ФИО1 права на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Как следует из заявления ФИО3, зарегистрированной в квартире совместно с истицей, она выразила своё согласие с приватизацией и отказ от личного участия в ней.

Принимая во внимание изложенное, суд считает законным и обоснованным принятие решения об удовлетворении заявленных исковых требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 48,4 квадратных метров, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, в трехквартирном одноэтажном доме. 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Юрлинский районный суд в течение месяца.

Судья

Юрлинского районного суда Т.И. Труженикова