Дело № 2- 479/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года г.Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Буркиной И.В.,

при секретаре Замниборщ Е.Д.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Южноуральского сельсовета Оренбургского района Оренбургской области, администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области, о включении в состав наследственной массы, признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с указанным заявлением, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать – ФИО1. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу для оформления наследства после смерти матери. Однако оформить наследство не представилось возможным. ФИО1 являлась собственником незавершенного строительства жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была выдана нотариальная доверенность ФИО5 на совершении всех необходимых действий по оформлению участка в собственность. ФИО5, действуя на основании доверенности, оформила необходимый пакет документов и ДД.ММ.ГГГГ, действуя в интересах ФИО1, подписала договор купли-продажи земельного участка. Данный договор прошел правовую регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области 06.04.2011 года и было выдано свидетельство о регистрации права от 06.04.2011 года. Оплата за земельный участок в размере 918000 рублей была произведена до подписания договора купли-продажи, а именно ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается чеком-ордером. В связи с чем, все юридически значимые действия были совершены представителем после прекращения действия доверенности. В настоящий момент заявитель не имеет возможности оформить право собственности в порядке наследования на спорный земельный участок. На основании изложенного просит суд включить в состав наследственной массы, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, незавершенный строительством жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону на незавершенный строительством жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

В дальнейшем истец заявленные требования увеличила в части признания права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> за ФИО1. 

К участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ее представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала.

Представители ответчиков администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области, администрация муниципального образования Южноуральского сельсовета Оренбургского района Оренбургской области, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Свидетель ФИО6, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что ФИО1 приходилась ему родной тетей. После ее смерти наследниками являлись ФИО3 и ФИО7 После смерти ФИО7, единственным наследником является ФИО3 Дополнительно пояснил, что после смерти ФИО1 остался земельный участок и незавершенный строительством дом. ФИО3 живет в 

<

адрес>, но ежегодно летом приезжает следит за домом, и ухаживает за земельным участком. В остальное время присматриваю родственники.

Свидетель ФИО8, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что ФИО1 приходилась ей двоюродной сестрой. После ее смерти осталась одна дочь – ФИО3, в настоящий момент она проживает в 

<

адрес>. С ФИО3 поддерживает родственные отношения. После смерти ФИО1 остался незавершенный строительством жилой дом и земельный участок в 

<

адрес>. Каждый год летом истец приезжает, ухаживает за участком, следит за домом. Также указала, что ФИО3 еще при жизни ФИО1 помогала ей ухаживать за земельным участком. 

Суд, выслушав участников судебного процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства. 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование, таким образом, относится к числу производных, т.е. основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу требований ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что истец фактически принял наследство после смерти матери ФИО1 в шестимесячный срок, что подтверждается представленным в материалы дела наследственным делом №, однако наследственное имущество в виде земельного участка с кадастровым номером № и незавершенного строительством жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, принять не успела, поскольку при жизни матери ФИО1 указанное имущество в собственность оформлено не было. 

На основании статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Из представленного в материалы дела наследственного дела №, следует, что наследственное имущество после смерти ФИО1 состоит из: 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>; денежных вкладов, хранящихся в 

<

адрес>. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17.01.2011 года на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, свидетельству о государственной регистрации права от 06.04.2011 года на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, собственником является ФИО1 Однако указанное имущество в состав наследственного имущества не вошло. 

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности от 28.03.2011 года, земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес>, был продан ФИО5, действующей на основании доверенности в порядке передоверия № от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО9 Оплата за данный земельный участок была произведена 16.03.2011 года, что подтверждается представленным в материалы дела чеком-ордером от 16.03.2011 года на сумму 918рублей. 

Таким образом, при жизни ФИО1 выразила в своих действиях волю на оформление указанного земельного участка в собственность, а именно через своего представителя, действующего на основании нотариальной доверенности, подала заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области об оформлении в собственность спорный земельный участок, с приложением необходимых документов, что подтверждается выданным после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке выданной администрацией МО Южноуральского сельсовета Оренбургского района Оренбургской области №, ФИО3 после смерти матери ФИО1 обрабатывает земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес>, площадью 1354 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО3 после смерти матери ФИО1 фактически приняла указанное наследство, состоящее из земельного участка и незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельскими показаниями и представленными в материалы дела документами. 

Судом установлено, что ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, приходилась матерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении № от 26.07.1958 года. 

Согласно представленному в материалы дела, наследственному делу №, наследниками после смерти ФИО1 являются ФИО3 и ФИО7

В соответствии со свидетельство о смерти № от 27.06.2015 года, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о заключении брака № от 15.08.2007 года, ФИО10 вступила в брак с ФИО11, в связи чем ей была присвоена фамилия ФИО17 

В соответствии со свидетельством о заключении брака № от 29.03.2011 года, ФИО12 вступила в брак с ФИО13, в связи с чем ей была присвоена фамилия «Малушкова». 

Факт родственных отношений между ФИО1 и ФИО3, судом установлен. 

В соответствии с представленной в материалы дела выпиской из единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 13.12.2017 года, сведений о регистрации объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в государственном кадастре недвижимости, не имеется. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17.01.2011 года, право собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, значится за ФИО1

Таким образом, наследственное имущество в виде земельного участка и незавершенного строительством жилого дома является имуществом ФИО1, и подлежит наследованию по закону после ее смерти, поскольку наследодатель при жизни выразил в установленном законом порядке волю на оформление спорного земельного участка, и доказательств об обратном, суду не представлено.

Поскольку ответчики администрация МО Южноуральского сельсовета Оренбургского района Оренбургской области, администрация МО Оренбургский район, не возражали против заявленных требований, на спорный жилой дом не претендуют, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3

Таким образом, судом установлено, что ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на дату смерти принадлежал земельный участок с кадастровым номером № и незавершенный строительством жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Наследником после ее смерти являлась ФИО3, которая в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии указанного наследства не обратилась, однако, приняла его фактически. Таким образом, установлено, что ФИО3, как наследник первой очереди по закону, совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать принадлежавший ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3.

Признать за ФИО3 право собственности на незавершенный строительством жилой дом, назначение: жилое, площадью застройки 206,7 кв.м., степень готовности 18 %, инв. №, земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследственной массы, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, незавершенный строительством жилой дом, назначение: жилое, площадью застройки 206,7 кв.м., степень готовности 18 %, инв. №, земельный участок с кадастровым номером № расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок за ФИО3.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 16.02.2018 года.

Судья И.В. Буркина