УИД 25RS0004-01-2025-002097-02

Дело № 2 -2133/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2025 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Самусенко Ю.А., 

при помощнике судьи Витько Д.А., 

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Трудовое» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате пени, расходов по уплате государственной пошлины с учетом уточнения исковых требований, 

установил:

истец общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Трудовое» (далее – ООО УК «Трудовое») обратилось в суд к ФИО3, ФИО1, ФИО2 с вышеназванным иском в обоснование указав, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения № 

<

адрес>. В данной квартире также зарегистрированы ФИО1, ФИО2 ООО УК «Трудовое» осуществляет управление многоквартирным домом № 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом. ООО УК «Трудовое» заключены договоры на поставку коммунальных ресурсов в многоквартирный дом с ресурсоснабжающими организациями: с филиалом ПАО «ДЭК» «Дальэнергосбыт» на электроснабжение, коммунальный ресурс на содержание общего имущества; с КГУП «Примтеплоэнерго» на теплоснабжение и поставку горячей воды. Ответчики не исполняют обязанность по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, в результате чего за период с 01.06.2021 по 31.05.2024 образовался долг в размере 193 636,29 руб. В связи с несвоевременной оплатой услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и коммунальных ресурсов в виде электроэнергии начислена пеня за период за период с 01.06.2021 по 31.05.2024 в размере 49 764,72 руб. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг в виде электроснабжения в размере 193 636,29 руб., пеню в размере 49 764,72 руб., расходы по уплате государственной пошлины размере 8 302,03 руб., почтовые расходы в размере 423 руб. 

В ходе судебного заседания представитель истца ООО УК «Трудовое» в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ уточнил исковые требования, просил взыскать пеню в связи с несвоевременной оплатой услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и коммунальных ресурсов в виде электроэнергии за период с 11.10.2022 по 31.12.2024 в размере 61 377,10 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

Ответчики ФИО1, ФИО4 в ходе судебного заседания согласились с уточненными исковыми требованиями. 

Истец ООО УК «Трудовое», ответчик ФИО3, извещенные надлежащим образом о дате и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание суда не явились, представитель истца направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, ответчик о причинах неявки в судебное заседание не сообщили. С учетом положений ст. ст. 167, 233-235 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся представителя истца и ответчика ФИО3 

Выслушав ответчиков ФИО5 и ФИО4, исследовав письменные материалы гражданского дела и представленные доказательства в совокупности, исходя из требований ст. ст. 56, 67, 157 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из письменных материалов гражданского дела, квартира № № 102, 103 в доме № 

<

адрес> находится в муниципальной собственности. С 

<

дата> года в данной квартире значатся зарегистрированными ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО4 

ООО УК «Трудовое» осуществляет управление многоквартирным домом № 

<

адрес> на основании договора об оказании услуг по управлению и содержанию общего имущества от 08.07.2005

01.03.2015 ООО УК «Трудовое» с филиалом ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт» заключен договор на электроснабжение.

Аналогичный договор заключен ООО УК «Трудовое» с КГУП «Примтеплоэнерго». 

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. 

В пункте 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2006 № 354, указано, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

В статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Размер расходов по содержанию и обслуживанию помещений подземной автостоянки, иных подсобных помещений может быть установлен решением общего собрания собственников, которое в силу положений статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязательно для всех собственников.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики не исполняли возложенную на них законом обязанность по несению расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме и коммунальные услуги в виде электроснабжения, в результате чего образовался долг за период с 01.06.2021 по 31.05.2024 в размере 193 636,29 руб., который погашен в ходе рассмотрения гражданского дела. 

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременной оплатой задолженности за указанные услуги ответчикам начислена пеня за период с 11.10.2022 по 31.12.2024 в размере 61 377,10 руб.

В связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате за содержание жилого помещение и коммунальные услуги истец обратился к мировому судье судебного участка № 24 Советского судебного района г. Владивостока с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате указанных услуг, 17.09.2024 мировым судьей указанного судебного участка вынесен судебный приказ. С учетом возражений ФИО6 определением мирового судьи судебного участка № 24 Сооветского судебного района г. Владивостока от 13.12.2024 судебный приказ отменен. 

Суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчиков пени подлежат удовлетворению в полном объеме. 

При вынесении решения суд также принимает признание иска ответчиком как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц (ст. 39 ГПК РФ), что является самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом в связи с подачей в суд рассматриваемого иска уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб. 

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

уточненные исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Трудовое» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 семеновны (паспорт гражданина РФ серии 

<

номер>), ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии 

<

номер>), ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии 

<

номер>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Трудовое» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) пеню в размере 61 377,10 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., всего 65 377,10 руб. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Владивостока.

Мотивированное решение суда будет изготовлено в течение десяти дней со дня окончания разбирательства дела.

Мотивированное решение суда составлено 31.10.2025. 

Судья Ю.А. Самусенко