Дело ...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 марта 2017 года г.Нижнекамск 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, 

при секретаре Р.Р.Тимургазиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Нижнекамская ТЭЦ» к ФИО1, ФИО1, ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании задолженности

установил:

Истец - общество с ограниченной ответственностью «Нижнекамская ТЭЦ» обратился с исковыми требованиями к ответчикам ФИО1, ФИО1, ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившими права пользования жилым помещением, взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указано, что с ... наниматель ФИО1 проживает по адресу: ... комнаты .... В данном помещении также зарегистрированы его сыновья ФИО1, ... года рождения и ФИО1, ... года рождения. С ... общежитие принадлежит ООО «Нижнекамская ТЭЦ», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... .... После перехода права собственности на общежитие к ООО «Нижнекамская ТЭЦ» с новым собственником ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения ... от .... Согласно п. .... договора найма Истец (Наймодатель) предоставил нанимателю (ФИО1) и членам его семьи в пользование для проживания в нем изолированные жилые помещения ... в общежитии. В соответствии с п. .... договора Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания и своевременно вносить плату за пользование жилыми помещениями и коммунальные услуги. 

Согласно п. 1.4. договора найма жилого помещения, проживающие с нанимателем члены его семьи имеют такие же права и несут те же обязанности, как и наниматель. Ответчики злостно не исполняют свои обязанности по своевременной оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг. Задолженность по состоянию на ... составляет ... копеек (период ... года включительно). Из них на сумму ... руб. ... (дело ...) мировым судьей судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги (период по ... года включительно). Указанный судебный приказ для исполнения был передан в Нижнекамский РО СП УФССП по Республике Татарстан, однако по настоящее время сумма задолженности ответчиками не погашена. Кроме того, на сумму ... руб. ... вынесено решение о взыскании в солидарном порядке задолженности по коммунальным платежам (период по ... включительно). Ответчикам дан ... срок для оплаты образовавшейся задолженности. Сумма задолженности ответчиками не погашена. 

Представители истца, по доверенности ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме. Просили расторгнуть с ФИО1 договор найма жилого помещения и признать ответчиков утратившими право пользования жилыми помещениями расположенными по адресу: ... комнаты .... Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО1, ФИО1 задолженность по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги в сумме ... копеек и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме ... копеек. 

Ответчики ФИО1, ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, возражений по существу заявленных исковых требований не предоставили, ходатайства о рассмотрении иска по существу в их отсутствие также не предоставили.

В зависимости от конкретных обстоятельств дела извещение ответчика может быть произведено с использованием любых доступных средств связи, позволяющих контролировать получение информации лицом, которому оно направлено (судебной повесткой, телеграммой, телефонограммой, факсимильной связью и т.п.). 

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Исследовав предоставленные доказательства, суд считает возможным рассмотрение иска по существу в отсутствие надлежащим образом извещенных ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Выслушав представителя истца-общества с ограниченной ответственностью «Нижнекамская ТЭЦ», исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, или иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Из материалов дела усматривается, что согласно выписке из домовой книги ... от ... на жилой площади по адресу: ..., ..., ..., комнаты ... зарегистрированы ФИО1, ... года рождения, ФИО1... года рождения, ФИО1,... года рождения (л.д....). ... между ООО «Нижнекамская ТЭЦ» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения ... в общежитиях. В графе члены семьи указаны ФИО4, ФИО1, ФИО1 (л.д...). Согласно справке о задолженности на ... по лицевому счету ... ФИО1 сумма задолженности составляет ... копеек (л.д....). В соответствии с судебным приказом от ... по делу ... с ФИО1 в пользу ООО «Нижнекамская ТЭЦ» взыскано ... копеек (л.д....).... в адрес ФИО1, ФИО1, ФИО1, направлена претензия-предупреждение о неисполнении заочного решения суда от ... о взыскании задолженности по коммунальным платежам в размере ... рублей и намерении расторгнуть договор найма и выселении без предоставления другого жилого помещения в случае непогашения указанной задолженности (л.д....). ... в адрес нанимателя ФИО1 направлена претензия об уплате задолженности по коммунальным платежам за жилое помещение в размере ... рублей. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... жилой многоквартирный дом по адресу: ..., ... находится в собственности ООО «Нижнекамская ТЭЦ».

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 3 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре - в случаях, предусмотренных жилищным законодательством (невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме невнесения платы более двух раз по истечении установленного срока платежа).

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению

Из материалов дела также усматривается, что в соответствии с пунктом .... договор найма ... от ... Наймодатель может требовать расторжения договора в судебном порядке в случае невнесения Нанимателем платы за жилое помещение в суммарном выражении за ... месяцев. Основным квартиросъемщиком является ФИО1. 

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Нижнекамским городским судом РТ ... вынесено заочное решение по иску общества с ограниченной ответственностью «Нижнекамская ТЭЦ» к ФИО1, ФИО1, ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившими права пользования жилым помещением, взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, которым суд взыскал с ответчиков в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Нижнекамская ТЭЦ задолженность по коммунальным платежам в размере ... копейка, возврат государственной пошлины в сумме ... копейка. При этом, суд принял решение предоставить ответчикам шестимесячный срок для погашения задолженности до .... Предупредить ФИО1, ФИО1, ФИО1 о расторжении договора и выселении без предоставления другого жилого помещения в случае не погашения задолженности в установленный срок.

Судом установлено, что в период с ... по ... от ФИО1, ФИО1, ФИО1 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги не погашалась, кроме того, оплата за жилое помещение не производилась более ... месяцев.

Согласно представленным истцом расчетам по лицевому счету ..., задолженность ответчиков за жилое помещение в период с ... по ... составляет ... копеек. 

Свидетели ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 будучи опрошенными в судебном заседании указали, что ФИО1, ФИО1, ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: РТ, ... комнаты ... не проживают длительное время, вещей ответчиков в квартире не имеется, за жилое помещение они не оплачивают, имеют задолженность по коммунальным платежам.

Ранее образовавшаяся задолженность с ответчиков взыскана судебными актами: судебным приказом от ... на сумму ... копеек (л.д....); заочным решением Нижнекамского городского суда РТ от ... на сумму ... копейка (л.д....). Согласно сведениям Нижнекамского РО СП УФССП по РТ, указанная выше задолженность ответчиками не погашалась, судебные акты не исполнены.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения от ..., наличии оснований для расторжения данного договора. Следовательно, иск подлежит удовлетворению, при этом, ответственность в части задолженности за жилое помещение является солидарной.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета в установленном порядке.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривается, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере ... рублей.

Согласно части 2 статьи 207 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

Главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регулирующей в том числе вопросы взыскания расходов по уплате государственной пошлины, не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке.

Таким образом, понесенные истцом расходы на уплату госпошлины подлежат взысканию с ответчиков в равных долях по ... копеек с каждого из них.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

расторгнуть с ФИО1 договор ... от ... найма жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, ... комнаты ....

Признать ФИО1, ФИО1, ФИО1 утратившими право пользования жилыми помещениями расположенными по адресу: РТ, ... комнаты ...

Взыскать с ФИО1, ФИО1, ФИО1 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Нижнекамская ТЭЦ» задолженность по коммунальным платежам в размере ...,

Взыскать с ФИО1, ФИО1, ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Нижнекамская ТЭЦ» в счет возврата государственной пошлины по ... копеек с каждого из них.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л.Лучинин