Дело № 2-578/2017

21 февраля 2017 года

г. Котлас

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Виричевой Е.В.,

при секретаре Чекалиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 21 февраля 2017 года в г. Котласе гражданское дело по иску ФИО1, ...., ФИО2 к муниципальному образованию «Сольвычегодское» в лице администрации муниципального образования «Сольвычегодское» о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

ФИО1, действующая за себя и несовершеннолетнего сына .... ФИО2 обратились в суд с иском к муниципальному образованию «Сольвычегодское» в лице администрации муниципального образования «Сольвычегодское» о признании права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Котласский район, ...., по .... доли в праве за каждым. В обоснование требований указали, что являются собственниками квартиры в указанном жилом доме. Дом является одноквартирным. 

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, их представитель адвокат Цвиль В.С. на требованиях настаивал по доводам искового заявления, дополнительно пояснил, что земельный участок, на котором расположен дом, находится в государственной собственности, на кадастровый учет не поставлен.

Представитель ответчика муниципального образования «Сольвычегодское» в лице администрации муниципального образования «Сольвычегодское» в судебное заседание не явился, возражений по иску не заявил. 

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц, своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что решением Котласского городского суда Архангельской области от __.__.__ признано за ФИО1, ФИО2, ....., __.__.__ года рождения, право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Архангельская область, Котласский район, ...., по .... доли в праве за каждым.

Из технического паспорта на данное жилое помещение следует, что дом, в котором расположена квартира, является одноквартирным.

Земельный участок, на котором расположен дом, находится в государственной собственности, на кадастровый учет не поставлен.

Согласно части 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении 

Жилым домом, как это вытекает из части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Согласно пункту 1 статьи 209, статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса РФ определено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Таким образом, истцам, владеющим на праве собственности единственным жилым помещением в доме, принадлежит и общее имущество этого дома.

Принимая во внимание, что квартира, находящаяся в собственности истцов, фактически представляет собой весь указанный жилой дом, то признание за истцами права общей собственности на указанный жилой дом не противоречит нормам статей 15, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ответчик возражений по иску не заявил.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Оснований для взыскания судебных расходов с ответчика в пользу истца не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1, ...., ФИО2 к муниципальному образованию «Сольвычегодское» в лице администрации муниципального образования «Сольвычегодское» о признании права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Котласский район, ...., по .... доли в праве за каждым.

Решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО1, ...., ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: Архангельская область, Котласский район, .....

Право собственности возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Копию настоящего решения после вступления решения суда в законную силу направить в Котласский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Е.В. Виричева