Дело № 2-3458-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заводский районный суд города Кемерово

В составе председательствующего Маковкиной О.Г.

С участием прокурора Жумаевой Е.Ю.

При секретаре Малиновской В.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово 27.11.2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право на жилое помещение.

Требования мотивирует тем, что ответчик в соответствии с домовой книгой является пользователем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги и договором купли-продажи земельного участка с жилым домом. В связи с договором купли-продажи земельного участка с жилым домом ответчик утратил право пользования данным жилым помещением но без оснований продолжает пользоваться им, что подтверждается выпиской из домовой книги. Требование истца об освобождении указанного жилого помещения в течении 10 дней со дня истечения установленного срока оставлено без ответа. 

Просит суд признать ответчика утратившим право пользования следующим жилым помещением: 

<

адрес>, площадью 102.5кв.м. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, в настоящее время место жительства ответчика неизвестно.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая заявленный спор, судом установлено и это следует из материалов дела, что ФИО1 на основании договора купли – продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого дома и земельного участка общей площадью 102.5 за кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца на указанный дом и земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в соответствии с домовой книгой является пользователем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги и договором купли-продажи земельного участка с жилым домом.

В связи с договором купли-продажи земельного участка с жилым домом ответчик утратил право пользования данным жилым помещением но без оснований продолжает пользоваться им, что подтверждается выпиской из домовой книги. Требование истца об освобождении указанного жилого помещения в течении 10 дней со дня истечения установленного срока оставлено без ответа. 

Учитывая указанные выше обстоятельства, установленные на основании совокупности исследованных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик не проживает в спорном жилом доме, сохраняет только регистрацию, каких-либо вещей ответчика в жилом помещении не имеется, членом семьи истца ответчик не является.

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом доме не порождает право пользования им, поскольку регистрация в жилом помещении в силу Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем.

Таким образом, доводы истца являются обоснованными, подтверждаются исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, которые не опровергнуты в установленном законом порядке, в связи с чем суд считает исковые требования истца ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ уроженца 

<

адрес> проживающий по адресу: 

<

адрес>) удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, место регистрации: 

<

адрес>) утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 04.12.2017 года.

Председательствующий: О.Г. Маковкина

<

данные изъяты>