16RS0041-01-2024-002122-18 Дело № 2-1244/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

резолютивная часть решения оглашена 08 октября 2024 года 

мотивированное решение изготовлено 18 октября 2024 года 

город Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Чебарёвой А.Н., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Равиловой Р.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании согласованными и установленными границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит суд признать согласованными границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, со смежным земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, местоположение которых было уточнено в результате кадастровых работ, согласно межевому плану; признать согласованными границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, со смежным земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, местоположение которых было уточнено в результате кадастровых работ, согласно межевому плану; установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, по следующим характерным точкам

<

данные изъяты>. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, по следующим характерным точкам: 

<

данные изъяты>

В обоснование доводов искового заявления указано, что на основании договоров купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома от 

<

данные изъяты> года и от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

адрес>. Также ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По заявлению истца ООО 

<

данные изъяты>» проведены кадастровые работы в отношении вышеуказанных земельных участков в связи с уточнением их границ. В ходе обработки полученной при съемке информации, представленных истцом документов, было выявлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по замерам составляет 

<

данные изъяты> кв.м., по данным ЕГРН площадь данного земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Также на фактические (в соответствии с месторасположением по геодезическим замерам) границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по координатам частично накладывается земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, принадлежащий ФИО1

В ходе обработки полученной при съемке информации, представленных истцом документов, было выявлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по замерам составляет 

<

данные изъяты> кв.м., по данным ЕГРН площадь указанного земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Также на фактические (в соответствии с месторасположением по геодезическим замерам) границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по координатам частично накладывается земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, принадлежащий ФИО1

Для подготовки межевого плана и проведения уточнения границ принадлежащих истцу земельных участков необходимо согласование границ с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, которым является ФИО1

ООО «

<

данные изъяты> направило ФИО1 почтовым отправлением извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков, однако ответчиком вышеуказанное извещение не получено, каких либо возражений по согласованию границ земельных участков со стороны ответчика не поступало.

Своими действиями ответчик препятствует истцу оформить принадлежащие ей земельные участки в соответствии с действующим законодательством.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, возражения по иску суду не представила, об отложении дела суд не просила.

В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчик надлежащим образом извещался о времени и месте слушания дела по месту регистрации, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ, п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) допускается защита прав в форме восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В силу ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка (ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). 

По смыслу приведенных норм материального права, земельный участок, как объект права, начинает существовать с момента определения местоположения его границ на местности в процессе подготовки межевого плана или при условии существования таких границ на местности пятнадцать и более лет, закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Судом установлено и из материалов дела усматривается, что на основании договоров купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома от 

<

данные изъяты> года и от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>. Также ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

По заявлению истца ООО «

<

данные изъяты>» проведены кадастровые работы в отношении вышеуказанных земельных участков в связи с уточнением их границ. В ходе обработки полученной при съемке информации, представленных истцом документов, было выявлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по замерам составляет 

<

данные изъяты> кв.м., по данным ЕГРН площадь данного земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Также на фактические (в соответствии с месторасположением по геодезическим замерам) границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по координатам частично накладывается земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, принадлежащий ФИО1

В ходе обработки полученной при съемке информации, представленных истцом документов, было выявлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по замерам составляет 

<

данные изъяты> кв.м., по данным ЕГРН площадь указанного земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Также на фактические (в соответствии с месторасположением по геодезическим замерам) границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по координатам частично накладывается земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, принадлежащий ФИО1

Для подготовки межевого плана и проведения уточнения границ принадлежащих истцу земельных участков необходимо согласование границ с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, которым является ФИО1

ООО «

<

данные изъяты> направило ФИО1 почтовым отправлением извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков, однако ответчиком вышеуказанное извещение не получено, каких либо возражений по согласованию границ земельных участков со стороны ответчика не поступало.

Таким образом, учитывая, что в ходе рассмотрения спора установлено, что фактическое землепользование истца не противоречит требованиям действующего земельного законодательства, суд приходит к однозначному выводу, что истец в настоящее время не имеет возможности осуществить кадастровый учет его земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С учетом изложенного, суд считает правильным установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в соответствии с каталогом координат представленным в исковом заявлении и согласно отчету о проведении кадастровых работ, в связи с чем находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 233, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании согласованными и установленными границы земельного участка - удовлетворить.

Признать согласованными границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, со смежным земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, по следующим характерным точкам: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Признать согласованными границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, со смежным земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, по следующим характерным точкам: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Ответчик может подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения в суд, вынесший заочное решение.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда РТ А.Н. Чебарёва

Копия верна: Судья Лениногорского городского суда РТ А.Н. Чебарёва

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>