Дело № 2-2121/2025 

(42RS0019-01-2025-000628-85)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:

председательствующего Максименко Л.Ю. 

при секретаре Зюзиковой Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес>

08 августа 2025 года

гражданское дело по иску ООО «УК Любимый город» к ФИО, ФИО о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК Любимый город" обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО, ФИО о взыскании задолженности. 

Свои требования мотивирует тем, что ответчики являются законными представителями несовершеннолетнего ФИО - собственника 4/6 доли жилого помещения по пр-д. Казарновского, 

<

адрес>.

Ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 47516,61 руб.

С учетом уточнения исковых требований просит суд взыскать с ответчиков как с законных представителей несовершеннолетнего ФИО задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2020 г. по 31.07.2022 г. в сумме 23789,68 руб., пени за период с 01.01.2021 по 31.05.2025 г. в сумме 21322,32 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 15000 руб.

Представитель истца ФИО, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО. - адвокат Чугункина М.А., действующая по ордеру, в судебном заседании исковые требования не признал.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств одной из сторон не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, доля обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные дуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные слуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (пункт 7).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "УК Любимый город" и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес> заключен договор управления №, по условиям которого управляющая компания обязана надлежащим образом оказывать жилищно-коммунальные услуги согласно перечню работ по ремонту общего имущества и его содержанию, а собственники своевременно производить оплату оказанных услуг. 

Согласно выписке ФИО ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником 4/6 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В связи с неисполнением собственником помещения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовалась задолженность за период с 01.11.2020 г. по 31.07.2022 г. в сумме 23789,68 руб.

Истцом представлен расчет задолженности. Суд признает расчет арифметически верным, доказательств, опровергающих доводы истца, сумму задолженности, примененные истцом тарифы, объем оказанных услуг, суду не представлено, как и не представлено доказательств неправильности, необоснованности расчета.

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии со ст. 64 СК РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

На основании п.1 ст.80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

В соответствии с п.28. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На несовершеннолетнего обязанность по оплате коммунальных услуг может быть возложена только в случае, если он самостоятельно вносит плату за коммунальные услуги или она возникла на основании совершенных несовершеннолетним в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации сделок. И только в таком случае обязанность по погашению задолженности, возникшей до наступления совершеннолетия ребенка, может быть возложена на него после достижения им восемнадцатилетнего возраста.

Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. 

ФИО достиг возраста четырнадцати лет лишь ДД.ММ.ГГГГ, совершеннолетия – ДД.ММ.ГГГГ

С учетом изложенного, ФИО в возрасте от 14 до 18 лет (исходя из заявленного периода взыскания с ноября 2020 г. по август 2022г.) оплату за жилищно-коммунальные услуги не производил, письменного согласия на оплату услуг от законных представителей в ООО «УК Любимый город» не поступало, следовательно, суд полагает возложить обязанность по оплате задолженности за период с 01.11.2020 г. по 31.07.2022 г. в сумме 23789,68 руб. в равных долях на законных представителей ФИО - ФИО, ФИО.

Кроме того, Истец просит взыскать с ответчика пеню за период с 01.01.2021 по 31.05.2025 г. в сумме 21322,32 руб.

В силу пункта 14 части 2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При оценке соразмерности неустойки (штрафа, пени) последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3 и 4 статьи 1 ГК РФ).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки возлагается на ответчика.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательств является оценочной категорией, в силу чего суд дает оценку указанному критерию, исходя из обстоятельств рассматриваемого дела.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 г. N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В силу ст. 333 ГК РФ суду предоставлено право как по собственной инициативе, так и по заявлению должника уменьшить размер неустойки. Суд принимает решение о снижении размера неустойки в случае признания ее размера не соответствующим последствиям нарушения обязательства. Размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. 

Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушенного обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая длительность нарушения права, необходимость соблюдения баланса интересов сторон, принцип разумности и справедливости, фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о снижении размера неустойки до 10000 руб.

В связи с изложенным, требование истца о взыскании подлежит частичному удовлетворению в сумме 10000 руб. в равных долях с законных представителей ФИО. ДД.ММ.ГГГГ г.р. - ФИО, ФИО.

В ходе судебного разбирательства ФИО. был представлен кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающий, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 23789,68 руб. полностью погашена.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворены в добровольном порядке в ходе производства по делу, в связи с чем, решение суда в части взыскания с ФИО, ФИО в пользу ООО «УК Любимый город» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, образованные по адресу пр-д Казарновского 2-21 в размере 4/6 доли в праве собственности, за период с 01.11.2020 года по 31.07.2022 года в размере 23 789, 68 рублей, в исполнение не приводить. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать расходы за подготовку пакета документов, подачу искового заявления и участие представителя в двух судебных процессах в сумме 15000 руб.

Суду истцом были представлены договор об оказании юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, акт выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 15 000 руб., подтверждающие оплату истцом услуг представителя. 

Требования истца о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению в полном объеме, при этом судом принимается во внимание сложность дела, время, необходимое на подготовку процессуальных документов.

Кроме того, истцом представлены платежные поручения об оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате судебных расходов в сумме 15000 руб., государственной пошлины в размере 4000 руб. в равных долях с ФИО, ФИО как законных представителей ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Любимый город» к ФИО, ФИО о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать в равных долях с ФИО (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу ООО «УК Любимый город» (ИНН № как законных представителей ФИО задолженность за жилищно-коммунальные услуги, образованные по адресу 

<

адрес> в размере 4/6 доли в праве собственности, за период с 01.11.2020 года по 31.07.2022 года в размере 23 789, 68 рублей, пени за период с 01.01.2021 года по 31.05.2025 года в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

В удовлетворении иных требований отказать.

Решение суда в части взыскания с ФИО, ФИО в пользу ООО «УК Любимый город» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, образованные по адресу 

<

адрес> в размере 4/6 доли в праве собственности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 789, 68 рублей, в исполнение не приводить в связи с погашением ответчиком задолженности перед истцом.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Л.Ю.Максименко

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Судья Л.Ю.Максименко