Дело № 2-1640/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой Т.В.

при секретаре Николаевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику и просят признать за ними право собственности по 1/3 доли за каждой на земельный участок общей площадью 917 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства по адресу: АДРЕС

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками жилого дома общей площадью 23,2 кв.м. по адресу: АДРЕС.

Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.06.2018 года.

При жилом доме имеется земельный участок общей площадью 917 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, право пользования которым подтверждается решением мирового судьи 158 судебного участка Одинцовского судебного района Московской области от 26 марта 2015 года по делу №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы определены, в связи с чем, просят признать за ними право на земельный участок. 

Истцы в судебное заседание не явились, доверили представлять свои интересы представителю ФИО8, который на удовлетворении требований настаивал в полном объеме.

Представитель Администрации Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

В силу ст. ст.12, 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истцов, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежала 1/6 доля жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС

Другими совладельцами жилого дома являлись ФИО2 1/3 доля, ФИО3 – 1/3 доля, ФИО4 – 1/3 доля.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 15.10.2013 года произведен раздел жилого дома, находящегося по адресу: АДРЕС ФИО1 выделена часть жилого дома общей площадью 23,20 кв.м.

Решением мирового судьи судебного участка № 158 Одинцовского судебного района Московской области от 26.03.2015 года определен порядок пользования земельным участком при доме № по адресу: АДРЕС 

В индивидуальное пользование ФИО1 выделен земельный участок общей площадью 917кв.м, в пользование ФИО4 выделен земельный участок площадью 1002 кв.м, состоящий из двух частей 834 кв.м, и 168 кв.м., ФИО2 в пользование выделен земельный участок площадью 1351 кв.м, ФИО16 - площадью 1582 кв.м, в общее пользование ФИО2 и ФИО4 выделен земельный участок площадью 100 кв.м.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.06.2018 года после смерти ФИО1 истцы ФИО7, ФИО5, ФИО6 являются собственниками жилого дома общей площадью 23,2 кв.м. по адресу: АДРЕС, по 1/3 доли каждая.

Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 917 кв.м., с кадастровым номером №.

Земельный участок площадью 917 кв.м поставлен на кадастровый учет, границы участка установлены.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права возникают из судебного решения, установившего гражданские права. 

Статья 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав путем признания права. 

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями) также предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцы, которым на праве собственности принадлежит часть жилого дома, имеют право на приобретение в собственность земельного участка площадью 917 кв.м, который ранее был выделен в пользование по решению суда, находился в пользовании предшественника, пропорционально доле в праве собственности на дом.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО7 – удовлетворить.

Признать за ФИО5, ФИО6, ФИО7 право собственности на земельный участок общей площадью 917 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства по адресу: АДРЕС, по 1/3 доли за каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.В. Миронова