дело №2-4794/2025

УИД 27RS0003-01-2025-006225-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Акулич Д.А., 

с участием истца ФИО3, его представителя Прах С.В.,

ответчика ФИО4,

помощника прокурора Железнодорожного района г.Хабаровска Кудрявцевой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь в обоснование требований на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, предоставлено его дедушке ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера на жилое помещение №, на состав семьи из 4 человек: ФИО5, ФИО6 жена, ФИО7 дочь (мать истца), ФИО2 сын. С момента рождения он вселен в качестве члена семьи нанимателя, проживал в спорном жилом помещении и нес права и обязанности в качестве члена семьи нанимателя. Впоследствии у него родился сын ФИО8, который также зарегистрирован и стал проживать в указанном жилом помещении. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право пользования указанным жилым помещением, он признан нанимателем жилого помещения. В настоящее время помимо него и его сына в квартире также зарегистрирован его дядя, ФИО2, который с августа 2025 года, постоянно проживает по иному адресу местожительства. При выезде забрал свои личные вещи, выехал из спорного жилого помещения добровольно. Также при выезде они договорились с ним, что он снимется с регистрационного учета, однако от исполнения данной договоренности он уклоняется, хотя и не отказывается ее выполнить. Ответчик спорным жилым помещением не пользуется, в нем не проживает, сохранность жилого помещения не обеспечивает, в надлежащем состоянии жилое помещение не поддерживает, ремонт жилого помещения не производит, добровольно выехал на иное постоянное место жительства, при выезде забрал свои личные вещи. В связи с чем, просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>.

Истец ФИО1, его представитель ФИО10, в судебном заседании требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с требованиями согласился, иск признал, указав, что не снимается с учета по причине недостатка времени.

Представить администрации 

<

адрес> в суд не прибыл, представил письменный отзыв по делу, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), принимая во внимание общий срок рассмотрения дела и принятые меры по извещению сторон о его рассмотрении, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя администрации 

<

адрес>.

Выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Из представленных материалов усматривается, что жилое помещение - 

<

адрес> числится в реестре учета жилых помещений муниципального жилищного фонда 

<

адрес>, решением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 признан нанимателем указанного жилого помещения.

Согласно поквартирной карточке, по указанному выше адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.32 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что расходы по содержанию спорного жилого помещения несет истец, ответчик ФИО2 расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет, с августа 2025 года фактически в нем не проживает.

В силу ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает допустимость, достоверность и относимость представленных доказательств. 

Доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере оставлении ФИО2 жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, суду не предоставлено. 

Наличие регистрационного учета не порождает права гражданина на пользование жилым помещением.

Исходя из установленных обстоятельств, суд находит, что у ФИО2 отсутствует намерение проживать в спорном жилом помещении, и он фактически отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и сохраняя только постоянную регистрацию в спорном помещении.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, допуская избранный истцом способ защиты нарушенного права, суд считает, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, поэтому требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (

<

данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска.

Судья Е.В. Федореев

Решение в окончательной форме изготовлено 20 ноября 2025 года. 

Судья Е.В. Федореев