Дело № 2-718/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» ноября 2020 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кутыгиной Л.А., 

с участием адвоката Яковлевой М.А., 

при секретаре Пономаревой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Опенкинского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением указав, что после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, (свидетельство о смерти серия IV - АН № от ДД.ММ.ГГГГ), осталось наследственное имущество, в том числе жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> Право собственности умершего ФИО3 на указанный жилой дом со строениями и сооружениями, подтверждается Выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной Администрацией Опенкинского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области.

Право собственности на земельный участок, общей площадью 1 900 кв.м., подтверждается Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Опенкинского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Опенкинского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области в том, что земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес> 

<

адрес> Адрес присвоен на основании постановления Главы поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № а «О наименовании улиц и нумерации домов на территории Поселковой сельской администрации».

Право собственности на земельный участок зарегистрировано за умершим ФИО3 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Пролетарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, о чем сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Право собственности (частной собственности) на земельный участок по адресу: 

<

адрес> признано за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, у которого при его жизни в соответствии со ст. 209 ГК РФ возникло право владения, пользования и распоряжения данным имуществом. 

В настоящий момент выяснилось, что в соответствии с действующим законодательством РФ, жилой дом не был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации по месту нахождения недвижимости и поставлен на кадастровый учёт в филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области.

Об этом истцу стало известно когда он начал оформлять документы по вступлению в наследство на жилой дом и земельный участок. 

Согласно, полученного Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений за № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствует запрошенная информация по жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес> (двенадцать).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах, на жилой дом - отсутствуют. 

Истец ФИО1 и ФИО2 являются наследниками по закону наследодателя отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

После смерти ФИО3, дети произвели похороны отца и приняли личные вещи умершего. Истец ФИО1 вступил в наследство на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право общей долевой собственности: 1/2 (одна вторая) на земельный участок зарегистрировано за истцом ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Пролетарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Согласно устного ответа нотариуса Пролетарского нотариального округа ФИО4, истцу отказано в выдачи Свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, после умершего отца ФИО3, так как нет подтверждающих юридических фактов имеющих однозначное понимание.

Вышеуказанные обстоятельства являются препятствием для регистрации истцом права собственности на недвижимое имущество во внесудебном порядке.

В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности принадлежащей им недвижимости.

На основании изложенного истец просит суд признать за ФИО1 право общей долевой собственности: 1/2 (одну вторую) долю на жилой дом, общей площадью 53,3 кв.м., в том числе жилой - 39,3 кв.м., с кадастровым номером земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости: № расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> (двенадцать).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, где указал, что его интересы в судебных заседаниях будет представлять адвокат Яковлева М.А., действующая на основании ордера.

Представитель истца - адвокат Яковлева М.А. в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме по изложенным в исковом заявлении мотивам.

Представитель ответчика - Администрации Опенкинского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без их участия, согласно которому, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора - ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по месту жительства, указанному истцом а именно: 

<

адрес>. Однако конверт возвратился в адрес суда в связи с истечением срока хранения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших третье лицо возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, не представлено. Неявку за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

Таким образом, требования ст. 113 ГПК РФ судом выполнены.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, приняв во внимание ходатайства сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ «Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права ….»

В судебном заседании установлено, и подтверждается представленными суду доказательствами, что после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, (свидетельство о смерти серия IV - АН № от ДД.ММ.ГГГГ), осталось наследственное имущество, в том числе жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> Право собственности умершего ФИО3 на указанный жилой дом со строениями и сооружениями, подтверждается Выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной Администрацией Опенкинского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области.

Право собственности на земельный участок, общей площадью 1 900 кв.м., подтверждается Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Опенкинского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Опенкинского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес> Адрес присвоен на основании постановления Главы поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № а «О наименовании улиц и нумерации домов на территории Поселковой сельской администрации».

Право собственности на земельный участок зарегистрировано за умершим ФИО3 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Пролетарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, о чем сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Право собственности (частной собственности) на земельный участок по адресу: 

<

адрес> признано за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, у которого при его жизни в соответствии со ст. 209 ГК РФ возникло право владения, пользования и распоряжения данным имуществом. 

Согласно полученного Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений за № № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствует запрошенная информация по жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 28)

Согласно ответу нотариуса Пролетарского нотариального округа Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ № в архиве нотариуса Пролетарского нотариального округа имеется наследственное дело № года, на умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. Заявление о принятии наследства по закону было подано сыном - ФИО1. Заявление о принятии наследства по закону было подано дочерью - ФИО2. Заявлений об отказе от наследства у нотариуса не зарегистрировано. Информации о лицах, обладающих правом на обязательную долю в наследственном деле не имеется. Заявлений от других лиц, которые не рассматривались нотариусом в качестве наследников, не поступало. Сведений о других лицах, призываемых к наследованию, не имеется. Данных о наличии завещаний от имени ФИО3 у нотариуса Пролетарского нотариального округа 

<

адрес> не имеется. Наследнику ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на: 1/2 долю денежные средства ПАО Сбербанк; 1/2 долю земельного участка площадью 1900 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Из искового заявления следует, что после смерти ФИО3, дети произвели похороны отца и приняли личные вещи умершего. ФИО1 вступил в наследство на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право общей долевой собственности: 1/2 (одна вторая) на земельный участок зарегистрировано за истцом ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Пролетарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечёт за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ «для приобретения наследства наследник должен его принять…» и в соответствии с ч. 1 ст. 1153, «Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу … заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство». 

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества;

- произвел за свой счёт расходы по содержанию наследственного имущества;

- оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства».

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются наследниками по закону наследодателя - ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Они произвели похороны отца и приняли личные вещи умершего, истец ФИО1 оформил свои наследственные права на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В настоящий момент выяснилось, что в соответствии с действующим законодательством РФ, жилой дом не был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации по месту нахождения недвижимости и поставлен на кадастровый учёт в филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ, «При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока».

Истец указал, что согласно устного ответа нотариуса Пролетарского нотариального округа ФИО4, ему отказано в выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, после умершего отца ФИО3, «так как нет подтверждающих юридических фактов имеющих однозначное понимание».

Согласно действующему законодательству доказательства - один из элементов спорных отношений, позволяющих определить наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования или возражения сторон (ГПК). Право оценки доказательств и принятие на их основе решения относятся к исключительной компетенции суда, нотариус такими полномочиями не обладает». 

Согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, данный жилой дом имеет: инвентарный №; реестровый ОТИ: № общую площадь 53,3 кв.м., в т.ч. жилую - 39,3 кв.м. В сведениях о правообладателе объекта указано, что правообладатель неизвестен и правоустанавливающие документы не предъявлены.

В соответствии со ст. 17 ГК РФ, способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает с момента его рождения и прекращается смертью. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации». 

Согласно ст. 12 ГК РФ, установлено признание права, как один из способов защиты гражданских прав. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку законны, обоснованны, подтверждены материалами дела, и не оспорены ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности: 1/2 (одну вторую) долю на жилой дом, общей площадью 53,3 кв.м., в том числе жилой - 39,3 кв.м., с кадастровым номером земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости: №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения в окончательном виде изготовлена 09 ноября 2020 года.

Судья: