Дело № 2-580/2023

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.09.2023 г. Боготол 

Боготольский районный суд Красноярского края в составе 

председательствующего судьи Ермолаевой Ю.Г., 

при секретаре Козловой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Вагинского сельсовета Боготольского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Вагинского сельсовета Боготольского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что истица является наследником после смерти своей бабушки ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество состояло из земельного участка, по адресу: 

<

адрес>, на указанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 41,6 кв.м., правоустанавливающие документы на который отсутствуют. Истица с рождения проживала в спорном доме вместе с бабушкой по день ее смерти. После смерти ФИО2, истец продолжила пользоваться домом и земельным участком открыто, непрерывно как своим собственным имуществом, неся бремя расходов по его содержанию.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, на вынесение заочного решения согласна. 

Представитель ответчика администрации Вагинского сельсовета Боготольского района Красноярского края, уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, каких-либо ходатайств не заявлял, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Боготольского района Красноярского края, третьи лица ФИО10, ФИО11, уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, каких-либо ходатайств не заявляли. 

Учитывая неявку в судебное заседание представителя ответчика, извещённого о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отсутствие просьбы о рассмотрении дела в его отсутствие, а также данных об уважительных причинах неявки, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, данным в пп. 15-16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В пункте 3 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельств о рождении ФИО2 является матерью ФИО2, которая приходится матерью ФИО1 (в девичестве ФИО15 (л.д. 11, 12, 13).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Согласно завещанию, составленному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 завещала ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежащий ей на праве собственности земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16).

Согласно сведениям, содержащимся в домовой книге ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ состояла на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> (л.д. 17-19).

Как следует из выписки из похозяйственной книги в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете состояли: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снята с регистрационного учета в связи со смертью; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 20). 

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о собственнике отсутствуют (л.д. 31).

Согласно техническому паспорту жилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, состоит из одного этажа, общая площадь помещений 41,6 кв.м., жилая – 33,6 кв.м., состоит из двух комнат, кухни и подсобного помещения (л.д. 32-40).

Представленный кадастровый план здания на спорный объект недвижимости от 10.04.2023, составленный кадастровым инженером ППК «Роскадастр» ФИО6, содержит сведения о проведенных кадастровых работах. Из заключения кадастрового инженера следует, что жилой дом по адресу 

<

адрес>, является объектом индивидуального жилищного строительства. Год завершения строительства – 1963, застроенная площадь 50,0 кв.м., площадь объекта учета составляет 44,0 кв.м. Объект учета располагается в кадастровом квартале №. Кадастровый номер земельного участка - № (л.д. 41-50).

По информации Роскадастра сведениями о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес>, не располагают (л.д. 57).

По сведениям Администрации Боготольского района Красноярского края от 01.06.2023 года, объекты недвижимости: квартира и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности Боготольского района не числятся. Земельный участок по вышеуказанному адресу не передавался по договорам аренды или иным договорам (л.д. 60). 

По данным нотариуса Боготольской нотариальной конторы после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось (л.д. 61).

Согласно представленным квитанциям по оплате ЖКУ, по адресу: 

<

адрес>, в августе, сентябре и ноябре 2022 производилась оплата за электроэнергию, кроме того, по данному адресу производилась оплата земельного налога в 2005, 2012, годах, в 2014 г. производилось страхование имущества (л.д. 24-30).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО8 подтвердили, что в спорном жилом доме проживала ФИО2, совместно с ней проживала ее внучка – ФИО1, после смерти бабушки истица продолжает пользоваться домом в летний период, как своим собственным имуществом, притязания со стороны третьих лиц на данный объект недвижимости отсутствуют. 

Таким образом, применительно к спорным отношениям, ФИО1 в 

<

адрес> проживала с рождения, по данному адресу состояла на регистрационном учете по 05.05.2006, после смерти бабушки продолжила пользоваться домом как своим собственным имуществом, присоединив ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владела ФИО2, чьим правопреемником ФИО1 является, что подтверждает её добросовестное давностное и открытое владение. Длительность и непрерывность владения имуществом подтверждается показаниями свидетелей. Вселение и проживание истца в спорном жилом помещении ни кем оспорено не было, требований о выселении к ней никто не предъявлял.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, расположенного в кадастровом квартале №, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Вагинского сельсовета Боготольского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41,6 кв.м, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Г. Ермолаева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.