Дело №2-188/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

04 февраля 2025 года город Карачаевск Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе

председательствующего судьи Долаева А.С.,

при секретаре судебного заседания Караевой Ф.М.,

с участием:

-прокурора старшего помощника прокурора г Карачаевска ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело возбужденное судом по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении, установил: ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о выселении ответчика со всем имуществом, из принадлежащей истцу на праве собственности квартиры, расположенной по адресу КЧР (адрес обезличен) кадастровый (номер обезличен).

В обоснование заявленного иска указано, что она, ФИО1 приобрела по договору купли-продажи от (дата обезличена) квартиру, расположенную по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен), кадастровый (условный) (номер обезличен). Вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, 09:10:0000000:3022-09/049/2023-40, (дата обезличена), что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Данная квартира реализовывалась с торгов в рамках процедуры банкротства гр. ФИО3, дело №А25- 2830/2020. 

С момента перехода права собственности по настоящее время, в данной квартире проживает ФИО2, (дата обезличена) г.р., что подтверждается уведомлением по материалу, зарегистрированному в Межмуниципальном отделе МВД «Карачаевский» КУСП (номер обезличен) от (дата обезличена). На контакт ответчик не идет, добровольно освобождать помещение отказывается. Ее сын, ФИО3, говорит, что они хотят выкупить квартиру обратно, но на заключение сделки купли-продажи не идут, постоянно затягивают и срывают сроки, не выполняют своих обещаний. В судебном заседании истец ФИО1 не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, поддержав заявленные в иске требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик по делу ФИО2 будучи извещена о рассмотрения дела судом, в судебное заседание назначенное на 11 часов (дата обезличена), отложенное по причине не явки ответчика, на 11 часов (дата обезличена), не явились, об уважительности причин неявки, либо о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не известила. 

Суд, учитывая повторную неявку в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела при отсутствии сообщений об уважительных причинах неявки, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Ознакомившись с исковым заявлением, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, указавшего в заключениях на законность и обоснованность заявленного истцом требования, суд находит заявленные в иске требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению по нижеследующим основаниям. В силу ст. 288 ГК РФ: «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением». Данные положения гражданского законодательства закреплены также в ст. 30 ЖК РФ. Право распоряжаться жилым помещением - одно из важнейших правомочий собственника. Оно означает, что собственник жилого помещения может сдавать его внаем, в аренду, отдавать под залог в целом и по частям, продавать, видоизменять, перестраивать, сносить, совершать иные действия и сделки, если при этом не нарушаются действующие нормы, иные права и свободы других граждан.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ: «Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании... ».

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно сведениям единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истец ФИО1 является собственником (адрес обезличен), расположенной в (адрес обезличен), КЧР, общей площадью 61.2 кв.м. с кадастровым (номер обезличен) на основании договора купли продажи от (дата обезличена)

Следовательно, ФИО1 является собственником указанной квартиры, на которую и возлагается обязанность оплаты коммунальных платежей.

Согласно требованиям п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суду не представлено и по делу не установлено наличие каких–либо соглашений между истцом и ответчиками о порядке пользования жилым помещением - квартирой (номер обезличен) расположенной в (адрес обезличен) КЧР, следовательно, требования собственника о выселении ответчика из принадлежащей ей на праве собственности квартиры законным и обоснованным.

При этом суд, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для возложения на истца обязанности по обеспечению ответчиком подлежащих выселению, иным жилым помещением, не имеется.

Исходя из требований приведенных правовых норм и установленных судом обстоятельств по делу, свидетельствующих о том что проживание ответчика в квартире, принадлежащей истице на праве собственности, нарушает права истца как собственника жилого помещения поскольку данное обстоятельство препятствует истцу реализовать в полном объеме принадлежащее ей право собственности на указанное жилое помещение заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Следовательно, также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины подтвержденное платежными поручениями Московского филиала АО КБ «МодульБанк» БИК 0445250092 (номер обезличен) от (дата обезличена) на сумму 300 рублей и (номер обезличен) от (дата обезличена) на сумму 2 700 рублей.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194,198, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:

Иск ФИО1 к ответчику ФИО2 о выселении - удовлетворить. 

Выселить ФИО2 (дата обезличена) года рождения из квартиры, расположенной по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, г Карачаевск, (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен) со всем личным имуществом.

Взыскать с ФИО2 (дата обезличена) года рождения в пользу ФИО1 сумму уплаченной при обращении в суд государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд КЧР через Карачаевский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья А.С. Долаев