Дело № 2-1225/2025

25RS0001-01-2023-004714-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2025 г. г. Владивосток 

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Панасюк Е.В.,

при секретаре Левченко К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ООО «Перспектива» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

при участии:

от ответчика - лично ФИО1, паспорт, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Перспектива» (истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (ответчик) о взыскании задолженности за тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 294 232,31 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 6142 рублей.

В обоснование заявленных требований, истец указал, что между ООО «Перспектива» и ФИО1 путем совершения конклюдентных действий заключен договор ресурсоснабжения на поставку тепловой энергии для предоставления коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения в жилом помещении площадью 53,3 кв.м. многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ежемесячно в адрес ответчика направлялись платежные документы, однако, ответчик не оплачивает потребленную им тепловую энергию, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 294 232,31 рублей. Наличие образовавшейся задолженности явилось основанием для обращения в суд. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в соответствии со статьей 43 ГПК РФ, привлечена Администрация Карабашского городского округа 

<

адрес>.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что дом был признан аварийным, произошло расселение жильцов из аварийного дома, в связи с чем оснований для оплаты поставляемой тепловой энергии, не имеется. 

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в соответствии со статьей 113 ГПК РФ. При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 167ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №) является ФИО1 на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. 

ДД.ММ.ГГГГ жилой многоквартирный дом, расположенный 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, что подтверждается распоряжением Администрации Карабашского городского округа Челябинской области №.

За период с 2013 по 2022 год, в жилое помещение № многоквартирного 

<

адрес>, расположенного в 

<

адрес>, производилась поставка тепловой энергии, что подтверждается распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно расчету задолженности за период с ноября 2013 года по август 2022 года долг на конец периода составил 294 232,31 рублей.

Решением Кыштымского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, ООО «Перспектива» к ФИО3 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, поставляемую в 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, отказано, поскольку собственником квартиры является ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Карабашского городского округа Челябинской области принято постановление об изъятии жилого помещения №, по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием Карабашского городского округа Челябинской области и гражданкой ФИО4, действующей в интересах ФИО1, заключено соглашение об изъятии жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения взамен изымаемого, на основании которого ФИО1 передал Муниципальному образованию Карабашского городского округа 

<

адрес> двухкомнатную квартиру с кадастровым номером 74:29:0102049:161, общей площадью 53,3 кв.м, находящуюся на 2-м этаже многоквартирного дома, назначение – жилое, расположенное по адресу: 

<

адрес> одновременно предоставить в собственность ФИО1 взамен изымаемого с зачетом выкупной цены жилого помещения: двухкомнатная квартира с кадастровым номером №, общей площадью 53,5 кв.м, находящуюся на 5-м этаже многоквартирного дома, назначение – жилое, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании разрешения Администрации Карабашского городского округа Челябинской области № в целях выполнения работ по благоустройству разрешен демонтаж аварийного здания жилого дома на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. 

Ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии, явилось основанием для обращения в Первомайский районный суд г. Владивостока.

Рассмотрев заявленные требования, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для их удовлетворения в силу следующего. 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 (ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя оплату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

В соответствии с требованиями п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иное не предусмотрено договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных сумм за каждый день просрочки.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п.1 ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (п.1 ст.540 ГК РФ).

Таким образом, за период с 1998 года (с момента возникновения права собственности) до момента фактического переселения ФИО1 в иное жилое помещение и изъятия квартиры, т.е. до ноября 2022 года, ответчик обязан нести бремя содержания указанным имуществом, производить оплату тепловой энергии, как того требует статья 309, 310, 544 ГК РФ, статья 153, 155 ЖК РФ. 

Довод ответчика, что дом был признан аварийным и услуги истцом не осуществлялись, судом не принимается, поскольку сам по себе факт признания дома аварийным и проведение процедуры расселения не свидетельствует о том, что услуги по отоплению и горячему водоснабжению собственникам такого дома не оказывались в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ когда.

Напротив, судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ когда поставка тепловой энергии в спорный жилой дом производилась, что подтверждается распоряжениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное жилое помещение у ответчика изъято в ноябре 2022 года, в то время как период задолженности указан по август 2022 года. 

В связи с изложенным, суд считает исковые требования ООО «Перспектива» к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 294 232,31 рублей подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 88, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Перспектива» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) в пользу ООО «Перспектива» (ИНН №) задолженность в сумме 294 232 рубля 31 копейка, а также 6 142 рубля 32 копейки государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательном виде.

Судья Е.В. Панасюк