Дело № 2-1107/2020

26RS0023-01-2020-002723-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2020 года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Колесникова Д.В.,

при секретаре судебного заседания Супруновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Минераловодском городском суде .............. гражданское дело по иску публичного акционерного общества Банка ВТБ к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, возмещении судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Публичное акционерное общество Банк ВТБ обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, возмещении судебных расходов, мотивируя тем, что .............. между Открытым акционерным обществом «ТрансКредитБанк» и ФИО1 (далее - Ответчик, Заемщик) был заключен кредитный договор № .............. (далее - Кредитный договор), в соответствии с которым Банк обязался предоставить Заемщику кредит в размере 1 320 000 рублей на срок до .............., для целевого использования - приобретения в собственность ответчика квартиры, состоящей из 3 (трех) жилых комнат, общей площадью 62,7 кв.м., в том числе жилой площадью 41,2 кв.м., расположенной по адресу: .............. (далее - Квартира/Предмет ипотеки). Кредит в сумме 1 320 000 рублей согласно п.2.2 Кредитного договора был зачислен на счет заемщика .............., открытом у Кредитора. Ггосударственная регистрация права собственности ФИО1 на квартиру произведена .............. Управлением Федеральной регистрационной службы по .............. за ............... Запись об ипотеке в силу закона в отношении квартиры произведена в Едином государственном государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним также .............. за .............., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Права Истца, как залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены Закладной, составленной Заемщиком как должником и залогодателем, и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по .............. первоначальному залогодержателю ............... .............. произошла реорганизация Открытого акционерного общества «ТрансКредитБанк» в форме присоединения к Банку ВТБ24 (ЗАО). .............. ВТБ24 (ПАО) реорганизован в форме присоединения к Банку ВТБ (публичное акционерное общество) (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), что подтверждается сведениями из ЕГРЮЛ (копии листов записей прилагаются). Таким образом, в настоящее время новым кредитором Ответчика в силу универсального правопреемства является Банк ВТБ (публичное акционерное общество) ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>). Законным владельцем Закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем в настоящее время является Банк ВТБ (публичное акционерное общество). Ответчик ежемесячные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им в нарушение условий Кредитного договора, а также ст. 309 ГК РФ производила с нарушением условий Кредитного договора, в том числе и в части своевременного возврата Кредита, производя платежи с задержкой и в неполном объеме. В нарушение условий Закладной и Кредитного договора, а также ст. 309 ГК РФ, Заемщик перестала производить ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им. В связи с неисполнением Ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушаются права Истца на своевременное и должное получение причитающихся ему денежных средств, предусмотренных договором и Закладной. В адрес Ответчика было направлено требование о полном досрочном погашении обязательств по Кредитному договору в срок до ............... До настоящего времени Ответчик не выполнил указанное требование Истца, что является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество. Размер суммы, подлежащей уплате по состоянию на .............. составляет 1 348 397 рублей 39 копеек, в том числе: задолженность по основному долгу в размере - 1 204 042 рубля 91 копейка; задолженность по плановым процентам в размере - 111 632 рубля 33 рублей; задолженность по процентам по просроченному основному долгу в размере - 4583 рубля 93 копейки; задолженность по пени в размере - 15 705 рублей 02 копейки; задолженность по пени по просроченному долгу в размере - 12 433 рубля 20 копеек. Согласно отчету оценщика .............. от .............. рыночная стоимость квартиры составляет 1 586 000 рублей. Начальная продажная цена квартиры должна быть установлена в размере 80% от указанной рыночной стоимости имущества, а именно в сумме 1 268 800 рублей. Обращение взыскания на предмет ипотеки, даже в случае если предмет ипотеки является единственным пригодным для постоянного проживания должников и членов их семей помещением, допускается в силу ст.446 ГПК РФ, так как на данный предмет ипотеки в соответствии со ст. 78 Закона об ипотеке может быть обращено взыскание. В связи с неисполнением Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору Истец обращается в суд за защитой нарушенных прав. Учитывая местонахождение предмета ипотеки, проживание ответчика по адресу: .............., а также пункт 11.1. Кредитного договора, Банк обращается с настоящим иском в Минераловодский городской суд ...............

Истец просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность по Кредитному договору от .............. № .............. в общей сумме 1 348 397 рублей 39 копеек, в том числе: задолженность по основному долгу в размере - 1 204 042 рубля 91 копейка; задолженность по плановым процентам в размере - 111 632 рубля 33 копейки; задолженность по процентам по просроченному основному долгу в размере - 4 583 рубля 93 копейки; задолженность по пени в размере - 15 705 рублей 02 копейки; задолженность по пени по просроченному долгу в размере - 12 433 рубля 20 копеек. Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую на праве собственности ответчику ФИО1, расположенную по адресу: .............. определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 1 268 800 рублей. Взыскать с ответчика ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 942 рублей.

Представитель истца, ПАО Банк ВТБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен судом о рассмотрении данного гражданского дела, в исковом заявлении просил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя истца, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя истца ПАО Банк ВТБ.

Ответчик ФИО1, ее представитель – адвокат Абрамянц Г.Э. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены судом о рассмотрении данного гражданского дела, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили; ФИО1 представила суду заявление, в котором просила рассматривать данное гражданское дело без её участия, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело участия истца и её представителя. 

ФИО1 представила в суд справку ПАО Банк ВТБ, приходно-кассовый ордер .............. от .............. на сумму 1 392 000 рублей 00 копеек, в подтверждение отсутствия у неё задолженности по спорному кредитному договору. В справке банка указано, что задолженность ФИО1 по кредитному договору № .............. от .............., заключенному с ОАО «ТКБ» в Москве, по состоянию на .............. полностью погашена, договор закрыт.

ФИО1 представила в суд закладную, в которой указано, что обеспеченное ипотекой обязательство (кредитный договор № .............. от ..............) исполнено в полном объеме ...............

Суд, исследовав материалы дела, оценивая доказательства по делу в их совокупности, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

В статье 8 ГК РФ указывается, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В соответствии с положениями ст. ст. 12, 38 и 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (ст. ст. 55 и 67 ГПК РФ).

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено, что .............. между Открытым акционерным обществом «ТрансКредитБанк» и ответчиком ФИО1 был заключен кредитный договор № .............., по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в размере 1 320 000 рублей на срок до .............., для целевого использования - приобретения в собственность ответчика квартиры, расположенной по адресу: ............... В соответствии с п.2.2 Кредитного договора денежные средства 1 320 000 рублей были зачислены на счет заемщика .............., открытый у кредитора. 

.............. Управлением Федеральной регистрационной службы по .............. произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на указанную квартиру (..............) что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

.............. Управлением Федеральной регистрационной службы по .............. также произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона в отношении квартиры (..............), что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Права истца, как залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены Закладной, выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по .............. ...............

.............. открытое акционерное общество «ТрансКредитБанк» был реорганизован в форме присоединения к Банку ВТБ24 (ЗАО), что подтверждается сведениями из ЕГРЮЛ, представленными истцом. .............. ВТБ24 (ПАО) реорганизован в форме присоединения к Банку ВТБ (публичное акционерное общество) (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), что подтверждается сведениями из ЕГРЮЛ, представленными истцом.

Таким образом с .............. в порядке реорганизации правопреемником Банка ВТБ 24 (ЗАО) является Банк ВТБ (ПАО), который вправе требовать от ответчика ФИО1 исполнения обязательств по возврату задолженности, образовавшейся по спорному Кредитному договору и взыскания образовавшейся задолженности в судебном порядке.

Судом установлено, что ФИО1 уклонялась от исполнения условий Кредитного договора, за заемщиком числилась просроченная задолженность по кредиту, что подтверждается расчетом задолженности по Кредитному договору. 

Общая сумма задолженности по Кредитному договору от .............. № .............., заключенному с ответчиком, составляла 1 348 397 рублей 39 копеек, в том числе: задолженность по основному долгу в размере - 1 204 042 рубля 91 копейка; задолженность по плановым процентам в размере - 111 632 рубля 33 копейки; задолженность по процентам по просроченному основному долгу в размере -4 583 рубля 93 копейки; задолженность по пени в размере - 15 705 рублей 02 копейки; задолженность по пени по просроченному долгу в размере - 12 433 рубля 20 копеек.

Правильность исчисления расчетов, представленных истцом в суд, проверена судом и ответчиком не оспорена, а поэтому у суда не имеется оснований подвергать сомнению правильность предоставленного расчета, который подтвержден представленными суду надлежащими письменными доказательствами по делу.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В связи с нарушением ответчиком условий договора в её адрес было направлено требование о досрочном истребовании задолженности для исполнения в срок до ............... 

В судебном заседании установлено, что по кредитному договору .............. № .............., заключенному с ответчиком, по состоянию на .............. задолженность полностью погашена, договор закрыт, что подтверждается справкой Банка ВТБ (ПАО), выданной ответчику ФИО1 Согласно приходно-кассовому ордеру .............. от .............. в счет погашения задолженности по кредитному договору .............. № .............. уплачено 1 392 000 рублей 00 копеек. По сведениям, указанным в закладной, обеспеченное ипотекой обязательство (кредитный договор № .............. от ..............) исполнено в полном объеме ...............

Согласно ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором. Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

Согласно ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В судебном заседании установлено, что на день рассмотрения дела обязательства по названному выше кредитному договору исполнены ответчиком, задолженность ответчика перед банком погашена ответчиком ФИО1 в полном объеме, что указывает на прекращение обязательств ответчика перед банком по указанному выше кредитному договору.

В соответствии со ст. ст. 329, 330, 331 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека объекта недвижимости, а именно Квартиры, расположенной по адресу: .............., возникшая в силу закона и удостоверенная Закладной (п.п.9.1. п.9 Кредитного договора). Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена .............. за ...............

Как бесспорно установлено судом, договорные обязательства заемщиком ФИО1 исполнены в полном объеме, обеспеченное ипотекой обязательство (кредитный договор № .............. от ..............) исполнено в полном объеме .............., поэтому оснований для обращения взыскания на заложенное имущество, не имеется.

В связи с изложенным, исковые требования Банка о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженности по Кредитному договору от .............. № .............. в общей сумме 1 348 397 рублей 39 копеек, в том числе: задолженность по основному долгу в размере - 1 204 042 рубля 91 копейка; задолженность по плановым процентам в размере - 111 632 рубля 33 копейки; задолженность по процентам по просроченному основному долгу в размере - 4 583 рубля 93 копейки; задолженность по пени в размере - 15 705 рублей 02 копейки; задолженность по пени по просроченному долгу в размере - 12 433 рубля 20 копеек, об обращении взыскания на квартиру, принадлежащую на праве собственности ответчику ФИО1, расположенную по адресу: .............. определении способа её реализации в виде продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости квартиры в размере 1 268 800 рублей, удовлетворению не подлежат.

В соответствии с положениями ст.ст.12, 38 и 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО1 воспользовалась своим процессуальным правом, представила суду доказательства, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства о наличии у неё задолженности перед банком по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество. 

Банк ВТБ (ПАО), выдав ответчику справку об отсутствии у неё задолженности по кредитному договору № от .............. № .............. не представил в суд ходатайства об отказе от заявленных исковых требований, а также доказательств, подтверждающих наличие задолженности по кредитному договору на день рассмотрения дела, не опроверг представленную ФИО1 справку об отсутствии задолженности и сведения, указанные в закладной о том, что обеспеченное ипотекой обязательство (кредитный договор № .............. от ..............) исполнено в полном объеме ...............

Изложенное свидетельствует о том, что оснований для взыскания с ответчика суммы задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество не имеется, поэтому в удовлетворении заявленных требований Банк ВТБ (ПАО) следует отказать.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в сумме 20 942 рубля. Поскольку истцу отказано в удовлетворении исковых требований, требование о взыскании с ответчика указанных судебных расходов удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований публичного акционерного общества Банк ВТБ к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору от .............. № .............. в общей сумме 1 348 397 рублей 39 копеек, в том числе: задолженность по основному долгу в размере - 1 204 042 рубля 91 копейка; задолженность по плановым процентам в размере - 111 632 рубля 33 копейки; задолженность по процентам по просроченному основному долгу в размере -4 583 рубля 93 копейки; задолженность по пени в размере - 15 705 рублей 02 копейки; задолженность по пени по просроченному долгу в размере - 12 433 рубля 20 копеек, отказать полностью.

в удовлетворении исковых требований публичного акционерного общества Банк ВТБ к ФИО1 об обращении взыскания на квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО1, расположенную по адресу: .............., определении способа реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, об установлении начальной продажной стоимости квартиры в размере 1 268 800 рублей, отказать полностью.

В удовлетворении исковых требований публичного акционерного общества Банк ВТБ к ФИО1 судебных расходов о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 20 942 рублей, отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме (мотивированное) принято 06 августа 2020 года.

Судья Д. В. Колесников 

Дело № 2-1107/2020

26RS0023-01-2020-002723-19