Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

Шадринский районный суд Курганской области в составе 

председательствующего судьи Шестаковой Н.А.

при секретаре Бажутиной Ю.И.

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании ордера № от 23.11.2023 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства в г. Шадринске 30 января 2024 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «Шадринские тепловые сети», АО «Энергосбытовая компания «Восток» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги.

В исковом заявлении указано, что истец состояла в браке с ответчиком ФИО3, с 04.04.2022 г. брак прекращен. В период брака, в 2008 году в долевую собственность была приобретена двухкомнатная квартира расположенная по адресу: г.Шадринск, ул. ..., д. ..., кв. .... Доля каждого члена семьи составляет: истца, ответчика, их двоих детей: С.А.И.., С.М.И.. по 1/4. Позже, С.А.И.. и С.М.И.. подарили свои доли матери - ФИО2, таким образом в настоящее время ей принадлежит 3/4 доли в праве общей собственности на квартиру, ФИО3 – 1/4. С октября 2020 г. по настоящее время истец проживает в г.Екатеринбурге. В вышеуказанной квартире проживает ответчик ФИО3, который от оплаты своей части расходов по содержанию квартиры отказывается. Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей между сторонами не заключалось. С учетом уточнения, просила определить порядок и размер участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: г.Шадринск, ул...., д. ..., кв. ... между собственниками ФИО3 и ФИО2 по всем затратам от общего размера оплаты, по 1/4 доле ФИО3 и по 3/4 ФИО2 

10.01.2024 по ходатайству истца ООО «Шадринские тепловые сети» и АО «Энергосбытовая компания «Восток» исключены из числа ответчиков, привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец ФИО2, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя ФИО1

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования к ФИО3 поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представил.

При изложенных обстоятельствах судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО «ШТС», в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направил в адрес суда возражение на исковые требования, в которых, ссылаясь на ч.1 ст.247 ГК РФ указано, что ООО «ШТС» не может являться ответчиком по делу. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между собственниками не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Вынесенное судом решение будет являться основанием для его исполнения всеми заинтересованными лицами, в том числе поставщиками коммунальных услуг. На основании соглашения собственников о порядке оплаты коммунальных услуг, либо судебного акта, устанавливающего такой порядок между собственниками, ресурсоснабжающие организации будут производить начисления за коммунальные услуги пропорционально доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Представитель третьего лица АО «ЭК «Восток» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направил в суд возражения на исковое заявление, которые содержат доводы, аналогичные доводам, указанным в возражениях на исковое заявление представителя ООО «ШТС». 

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. ч. 2, 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей 

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п.27 Постановления Пленума Верховного суда РФ №22 от 27.06.2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). 

Судом установлено, что квартира №, расположенная по адресу г. Шадринск, ул. ... д. ... принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 в размере 3/4 доли и ФИО3 в размере по1/4 доли (л.д. ...).

Брак между истцом и ответчиком расторгнут 04.04.2022 г. (л.д. ...).

Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги в досудебном порядке с ответчиком истцом не достигнуто.

Поскольку истец не является членом семьи ответчика, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, размер расходов на содержание имущества и коммунальные услуги определяется размером доли, принадлежащей участнику долевой собственности на это имущество, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг соразмерно принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, и соответственно, получить отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг соразмерно причитающейся ему доле.

Суд полагает возможным исковые требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, расположенного по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ... д. ... кв. ... между собственниками соразмерно доле каждого в праве собственности, а именно, ФИО2 в размере 3/4 доли участия в оплате таких платежей, ФИО3 в размере 1/4 доли участия в оплате таких платежей.

Настоящее решения является основанием для оформления отдельных платежных документов АО «Энергосбытовая компания «Восток», ООО «Шадринские тепловые сети» за оказанные коммунальные услуги по вышеуказанному адресу вышеуказанным лицам.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда с подачей жалобы через Шадринский районный суд. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 01 февраля 2024 года.

Судья Н.А. Шестакова