Дело № 2-1645/2017

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

«17» мая 2017 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дудникова А.А.,

при секретаре Чернышовой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к обществу с ограниченной ответственностью «АхтубаСитиПарк» об обязании заключения договора страхования гражданской ответственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что 06 августа 2014 года между ней и ООО «АхтубаСитиПарк» был заключен договор участи в долевом строительстве ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, по условиям которого ООО «АхтубаСитиПАрк» обязалось в IV квартале 2015 года передать ей объект долевого строительства – квартиру ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, а участник долевого строительства обязалась уплатить стоимость объекта долевого строительства в размере 1307683 рублей. Обязательства по договору дольщиком были исполнены в полном объеме, застройщику перечислены денежные средства в указанном размере, однако застройщиком свои обязательства не исполнены до настоящего времени, квартира истцу не передана. Согласно пункта 11.1.2 договора, обязательства застройщика по передаче жилого помещения участнику обеспечивается страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику, в связи с чем, между застройщиком и ООО «БАЛТ-страхование» был заключён договор страхования гражданской ответственности. Приказом Банка России от 07 июля 2016 № ОД-2176 лицензия на осуществление страхования и перестрахования у вышеуказанной страховой организации отозвана. На основании изложенного, просит обязать ООО «АхтубаСитиПарк» заключить договор страхования гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств застройщика объекта жилого дома по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ по передаче жилого помещения по договору долевого участия в строительстве, зарегистрированного 12 августа 2014 года за номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, против вынесения по делу заочного решения не возражала.

Представитель ответчика – ООО «АхтубаСитиПарк» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по существу исковых требований не предоставил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – Инспекции государственного строительного надзора Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил объяснения, в которых исковые требования поддерживает, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав доводы истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом (п. 3 ст. 4 указанного Закона).

Застройщик согласно п. 1 ст. 6 вышеназванного Закона обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с ч.2 ст. 12.1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство, наряду с залогом должно обеспечиваться по выбору застройщика одним из следующих способов:

1) поручительство банка в порядке, установленном статьей 15.1 настоящего Федерального закона;

2) страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном статьей 15.2 настоящего Федерального закона.

Согласно п.2 ч.1 ст.15.2 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору может обеспечиваться страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору путем заключения договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору (далее - договор страхования) со страховой организацией, имеющей лицензию на осуществление добровольного имущественного страхования, представившей в Центральный банк Российской Федерации принятые ею в рамках вида страхования "страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору" правила страхования.

В судебном заседании установлено следующее.

06 августа 2014 года между ООО «АхтубаСитиПарк» (застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. 

Согласно п. 1.1, 1.2.п. 2.1 указанного договора, застройщик принял на себя обязательства в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить 16-тиэтажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения на земельном участке с кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, площадью 20972 кв.м., расположенном по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию, передать участнику объект долевого строительства – квартиру ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства.

Цена договора согласно п. 5.1 договора ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ составляет 1305683 рубля.

В соответствии с пунктом 3.1 договора срок передачи объекта долевого строительства IV квартал 2015 года.

Истец выполнила обязательства по договору участия в долевом строительстве от 06 августа 2014 года в полном объеме, что подтверждается чек-ордером от 27 августа 2014 года.

Как пояснила в судебном заседании истец, квартира от ответчика до настоящего времени не передана, дополнительное соглашение об изменении срока передачи квартиры не заключалось.

Согласно п. 11.1.2 договора ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 06 августа 2014 года обязательства застройщика по передаче жилого помещения участнику наряду с залогом обеспечивается страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику.

Во исполнений условий договора ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 06 августа 2014 года, 07 августа 2014 года между ООО «БАЛТ-страхование» и ООО «АхтубаСитиПарк» был заключен договор страхования гражданской ответственности. 

Приказом Банка России от 07 июля 2016 № ОД-2176 лицензия на осуществление страхования и перестрахования у вышеуказанной страховой организации отозвана.

Согласно ч.15 ст. 15.2 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" в случае отзыва лицензии на осуществление добровольного имущественного страхования у страховой организации, с которой в соответствии с настоящей статьей застройщиком заключен договор страхования, или назначения в такой страховой организации временной администрации застройщик в течение пятнадцати дней с даты отзыва лицензии или назначения временной администрации страховой организации в зависимости от того, какое из событий наступило ранее, обязан заключить договор страхования с другой страховой организацией или участвовать в обществе взаимного страхования либо в соответствии со статьей 15.1 настоящего Федерального закона заключить договор поручительства.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что в нарушение указанных правовых норм, ответчик договор страхования с другой страховой организацией до настоящего времени не заключил. Доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не предоставлено.

При таких обстоятельствах, поскольку не подтверждено, что договор участия в долевом строительстве ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 06 августа 2014 года, заключенный с истцом, надлежаще обеспечен страхованием гражданской ответственности ответчика - застройщика, а участник долевого строительства ФИО1 требует исполнения договора в указанной части, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обязании ООО «АхтубаСитиПарк» осуществить страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 06 августа 2014 года.

В соответствии со ст.103 ГПК Российской Федерации издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворённой части исковых требований. 

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины за подачу в суд настоящего искового заявления, и судебное решение состоялось в её пользу, суд взыскивает с ответчика, не освобожденного от уплаты госпошлины, государственную пошлину в местный бюджет в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «АхтубаСитиПарк» осуществить страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 06 августа 2014 года, со страховой организацией, имеющей лицензию на осуществление добровольного имущественного страхования, в порядке, установленном ст. 15.2 ФЗ от 30 декабря 2014 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" в отношении квартиры условный номер ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенной в жилом доме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АхтубаСитиПарк» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд, через Тракторозаводский районный г. Волгограда, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья А.А. Дудников