Дело № 2-878/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 октября 2018 года г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи Подрейко С.В.,

При секретаре Захаровой Е.А.,

С участием помощника Шебекинского межрайонного прокурора Орловой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, 

установил:

Решением Шебекинского районного суда Белгородской области от 30.05.3016 года удовлетворены исковые требования ЗАО Банк ВТБ-24. Расторгнут кредитный договор № от 17.01.2012 года, заключенный между ЗАО Банк ВТБ-24 и ФИО2 

Взыскана с ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 в солидарном порядке в пользу Публичного акционерного общества Банк ВТБ 24 задолженность по кредитному договору № от 17.01.2012 года в размере 729407.25 рублей, государственная пошлина 16494.07 рублей. Обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру общей площадью 55.3 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, установлена начальная продажная стоимость в размере 1746400.00 рублей, путем продажи с публичных торгов. 

В отношении должников ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 возбуждено исполнительное производство №

С 01.01.2018 года правопреемником Публичного акционерного общества Банк ВТБ 24 является Банк ВТБ (ПАО) в результате реорганизации путем присоединения.

В ходе исполнения решения суда квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, передана взыскателю Банку ВТБ (ПАО).

Право собственности Банк ВТБ (ПАО) на указанный объект недвижимости зарегистрирован в установленном законом порядке.

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском, в котором просит прекратить право пользования и выселить из указанного жилого помещения ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размер 6000 руб.

Представитель истца Банк ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился. Представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца. Заявленные требования поддерживает. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. Сведений об уважительных причинах своей неявки суду ответчик не сообщили, не просили об отложении разбирательства дела или о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора о законности требований банка, суд признает требования Банк ВТБ (ПАО) обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона Российской Федерации от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке, либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

По правилам ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с требованиями ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, новый собственник жилого помещения не лишен права требовать выселения прежнего, собственника, членов его семьи и иных лиц, проживающих в таком помещении.

Согласно справке ООО «Шебекино-дом» от 17.07.2018 года, сведений отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Белгородской области, ФИО1 ФИО19 и ФИО1 ФИО20 зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства.

Из материалов гражданского дела № 2-936/2016 по делу по иску Публичного акционерного общества Банк ВТБ 24 в лице ОО «Белгородский» филиала №3652 к ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, усматривается, что при подаче апелляционной жалобы на решение суда от 30.05.2016 года ФИО2 указал адрес места жительства – 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира являлась предметом ипотеки по кредитному договору № от 17.01.2012 года, заключенному между ЗАО Банк ВТБ-24 и ФИО2 

Решением Шебекинского районного суда Белгородской области от 30.05.3016 года обращено взыскание на спорную квартиру, решение суда вступило в законную силу 02.08.2016 года.

В ходе исполнения решения суда, в рамках исполнительного производства № спорная квартира на основании акта от 05.12.2017 года передана взыскателю Банк ВТБ (ПАО), поскольку не была реализована на торгах.

При таких обстоятельствах право пользования квартирой ответчиками прекращается.

В судебном заседании установлено, что соглашение между истцом и ответчиками по вопросу пользования спорным жилым помещением заключено не было.

Как установлено в судебном заседании ФИО2, ФИО3, ФИО4 по требованию истца жилое помещение не освободили, с регистрационного учета не снялись.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", пункта 31, подпункта "е", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В пользу истца подлежит взысканию и уплаченная им государственная пошлина в сумме 6000 руб., по 2000 руб. с каждого соответчика. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ВТБ (ПАО) - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 ФИО23, ФИО1 ФИО24, ФИО1 ФИО25 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 ФИО26, ФИО1 ФИО27, ФИО1 ФИО28 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО29, ФИО1 ФИО30, ФИО1 ФИО31 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 ФИО32 в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Взыскать с ФИО1 ФИО33 в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Взыскать с ФИО1 ФИО34 в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Белгородский областной суд через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т. е. с 08.10.2018 года.

Судья Подрейко С.В.