Дело №2-2-17/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос.Красная Заря 29 января 2020 года

Новодеревеньковский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Артёмова А.А., 

при секретаре судебного заседания Тютяевой Е.А., с участием истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новодеревеньковского районного суда Орловской области пос.Красная Заря гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, Администрации Труновского сельского поселения Краснозоренского района Орловской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО5 обратилась в Новодеревеньковский районный суд Орловской области с исковым заявлением к ФИО6, ФИО7, ФИО8, Администрации Труновского сельского поселения Краснозоренского района Орловской области, в котором просит признать за ней право собственности на наследственное имущество ФИО1 в виде жилого дома общей площадью 67,5 кв.м, расположенного по адресу: (...адрес...). 

Заявленные требования мотивированы тем, что (...дата...) умер супруг истца ФИО1, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенной по адресу: (...адрес...), что подтверждается выписками из похозяйственной книги Труновского сельского поселения Краснозоренского района Орловской области. Наследниками имущества ФИО1 первой очереди наследования по закону являются супруга ФИО5 и его дети ФИО6, ФИО7, ФИО8, которые в установленный законодательством Российской Федерации для принятия наследства срок обратились к нотариусу Новодеревеньковского нотариального округа (...адрес...) и завели наследственное дело. ФИО6, ФИО7, ФИО8 отказались от наследования имущества отца ФИО1 в пользу истца ФИО5. ФИО5 получила свидетельства о праве на наследство на приусадебный земельный участок ФИО1 площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: (...адрес...), а также на 1/303 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Орловская область, Краснозоренский район, Труновское сельское поселение, ТнВ «Малиновское». Записи о регистрации права собственности ФИО1 на указанный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют по причине не обращения умершего в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области по вопросу подтверждения ранее возникшего у него права собственности. Спорный объект недвижимого имущества, не поставлен на государственный кадастровый учёт. Отсутствие государственной регистрации права собственности за умершим ФИО5 на спорный объект недвижимости и его отсутствие на кадастровом учёте препятствует истцу, как наследнику, оформить свои наследственные права на наследственное имущество умершего супруга.

Возражений на предъявленный иск не поступило.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме и просила их удовлетворить, в дополнении пояснила, что спорный жилой дом достался ФИО1 от родителей. При жизни ФИО1 оформил право собственности на приусадебный участок, в то время как оформления права собственности на дом не требовалось в силу отсутствия препятствий в его использовании. После смерти ФИО1 истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получила свидетельства о праве на наследство на приусадебный участок под домом и земельную долю сельскохозяйственных угодий, но не смогла получить свидетельства о праве на наследство на жилой дом, поскольку право собственности ФИО1 на него зарегистрировано не было и на кадастровом учёте он не состоит. Спорный жилой дом с 1980-х годов имеет одинаковую площадь и конструктивно не изменялся, за исключением перекрытия крыши, газификации дома и реконструкции пристройки без изменения её площади. В настоящий момент возникла необходимость решения вопросов о регистрации родственников по месту проживания, чего ФИО5 не может сделать в силу отсутствия права собственности на дом.

Представители ответчика – Администрации Труновского сельского поселения Краснозоренского района Орловской области в судебное заседание не явились, орган местного самоуправления был извещен надлежащим образом (л.д.48), уважительные причины неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела ходатайств не заявлено, возражений не представлено.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, представили суду заявления (л.д.49-51) о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие, в которых не возражали против удовлетворения иска.

При изложенных обстоятельствах неявка в судебное заседание ответчиков и представителей ответчика в силу положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) не является препятствием к рассмотрению гражданского дела по существу в их отсутствие, поскольку в силу предусмотренного ст.12 ГПК РФ принципа состязательности гражданского процесса лица, участвующие в деле, самостоятельно определяют необходимость своего участия в рассмотрении гражданского дела.

Выслушав доводы истца ФИО5, оценив изложенные в заявлениях позиции ответчиков ФИО7, ФИО8, ФИО6, отсутствие возражений со стороны Администрации Труновского сельского поселения Краснозоренского района Орловской области, допросив свидетелей ФИО2 и ФИО3, исследовав представленные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Право наследования, гарантированное ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1113 и 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу, заявление наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела ФИО1 (...дата...) года рождения, умер (...дата...) в (...адрес...), что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ТД (...номер...) от (...дата...) (л.д.8).

Истец ФИО5 является законной супругой ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-ТД (...номер...) от (...дата...) (л.д.14). 

После смерти ФИО1 истец ФИО5 подала нотариусу Новодеревеньковского нотариального округа Орловской области ФИО4 заявление (л.д.34) о принятии наследства, на основании которого последним заведено наследственное дело к имуществу умершего ФИО1 под номером 19/2012. В указанном заявлении ФИО5 в качестве наследников также указала детей ФИО1 – ответчиков по настоящему делу ФИО6, ФИО7, ФИО8, от которых позднее поступили заявления об отказе от доли на причитающегося им по закону наследства после смерти отца в пользу его супруги ФИО5 (л.д.38-40).

Истцу ФИО5 нотариусом ФИО4 (...дата...) выданы свидетельства о праве на наследство по закону на принадлежавшее ФИО1 ко дню смерти имущество: 1/303 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером (...номер...), расположенный в границах земель ТнВ «Малиновское» Труновского сельского поселения Краснозоренского района Орловской области, на земельный участок категории земель населённых пунктов площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером (...номер...), расположенный по адресу: (...адрес...) (л.д.42,43). Также ФИО5 (...дата...) получила свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад, хранящийся в подразделении №3853/0114 Ливенского отделения ОАО «Сбербанк России» (л.д.41).

Из представленных истцом копий выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 11 мая 2-12 года и 28 августа 2012 года (л.д.9-12) следует, что в собственности ФИО1 на момент смерти значилось только вышеуказанное недвижимое имущество, на которое были получены свидетельства о праве на наследство.

Между тем, на основании выписок из похозяйственной книги №4 Труновского сельского поселения Краснозоренского района Орловской области лицевого счёта №

<

***>, выданных ответчиком – органом местного самоуправления 6 ноября 2019 года №359 (л.д.17) и 11 декабря 2019 года №590 (л.д.16), а также копий лицевых счетов хозяйства ФИО1 по (...адрес...) за 2007-2020 годы (л.д.55-64) судом достоверно установлено, что ФИО1 на день смерти принадлежал жилой (...адрес...) года постройки общей площадью 60 кв.м., в том числе жилой 55 кв.м., расположенный по адресу: (...адрес...), то есть по адресу местонахождения земельного участка категории земель населённых пунктов площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером (...номер...), на который ФИО5 ранее получила свидетельство о праве на наследство по закону.

Изготовленным Бюджетным учреждением Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» 26 сентября 2019 года по инициативе истца ФИО5 техническим паспортом жилого помещения, расположенного по адресу: (...адрес...), подтверждается, что объект недвижимости представляет собой жилой дом 1972 года постройки, общей площадью 67,5 кв.м., в том числе жилой 49,8 кв.м., с инвентарным номером (...номер...) (л.д.18-24).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2 и ФИО3 подтвердили возникновение у ФИО1 права собственности на спорный жилой дом по наследству от родителей и сохранение площади дома в первозданном виде, а также пояснили, что при ведении похозяйственного учёта в администрации Труновского сельского поселения Краснозоренского района Орловской области данные о площади жилых помещений записывались со слов самих проживающих лиц, что также объясняет расхождение сведений о площади спорного жилого дома по данным органа местного самоуправления и по результатам технической инвентаризации.

По вопросу наличия противоречий в площади дома суд также обращает внимание на тот факт, что после технической инвентаризации общая площадь увеличилась, в то время как жилая – уменьшилась. Данное обстоятельство ставит под сомнение сведения похозяйственного учёта относительно площади дома, в связи с чем за основу суд принимает результаты точных измерений, изложенных в техническом паспорте. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается исследованными доказательствами, включая показания свидетелей ФИО2 и ФИО3, жилой дом, расположенный по адресу: (...адрес...), ранее принадлежал родителям ФИО1 и перешёл к нему по наследству.

Согласно ч.1 ст.36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Учитывая, что наследование – это переход права собственности в порядке универсального правопреемства, то получение ФИО1 по наследству спорного недвижимого имущества полностью исключает действие режима совместной с ФИО5 собственности супругов. Данный жилой дом является личной собственностью ФИО1

Судом также достоверно установлено, что после получения дома по наследству и по день смерти право собственности в установленном законом порядке на объект недвижимости ФИО1 не зарегистрировал.

При таких обстоятельствах, суд считает, что поскольку ФИО5 является наследником по закону после смерти ФИО1, фактически приняла наследство после смерти супруга путём обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получив свидетельства о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества, соответственно является наследником указанного жилого дома, принадлежащего ФИО1.

Отсутствие сведений о спорном жилом доме и его правообладателях не может служить препятствием к реализации наследником своего права наследования на недвижимое имущество, существующее в натуре и принадлежавшее наследователю на дату его смерти. 

Факт наличия спорного недвижимого имущества в действительности в ходе рассмотрения дела подтверждён документально и ни кем из участвующих в деле лиц не оспаривался. Площадь жилого дома уточнена в ходе технической инвентаризации при изготовлении технического паспорта, адрес его местонахождения установлен органом местного самоуправления. Оснований не доверять сведениям, содержащимся в указанных документах, у суда не имеется и указанные обстоятельства уточнения площади никем из участвующих в деле лиц не оспаривался.

Таким образом, суд полагает, что доводы истца ФИО5 о признании за ней права собственности на принадлежавший ранее ФИО1 умершему (...дата...), жилой дом общей площадью 67,5 кв.м, расположенный по адресу: (...адрес...), являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.4 ч.8 ст.41 Федерального закона от 13 июля 2015 года 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно является судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

В силу ч.1 ст.58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно п.п.1,2 ч.2 ст.7 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из реестра объектов недвижимости (далее также – кадастр недвижимости) и реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также – реестр прав на недвижимость).

Из изложенных норм Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» следует, что решение суда о признании права собственности на объект недвижимости является основанием для внесения соответствующих сведений об объекте недвижимости и его правообладателях в Единый государственный реестр недвижимости, а именно, в реестр прав на недвижимость и кадастр недвижимости.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО5 (...дата...) года рождения, уроженкой (...адрес...), право собственности на жилой дом 1972 года постройки общей площадью67,5 кв.м., в том числе жилой 49,8 кв.м., жилого назначения с инвентарным номером (...номер...), расположенный по адресу: (...адрес...).

Настоящее решение является основанием для внесения сведений об объекте недвижимого имущества и его собственнике в Единый государственный реестр недвижимости в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Новодеревеньковский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение составлено 31 января 2020 года.

Судья А.А.Артёмов