Дело № 2 - 1641/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Геленджик 02 июля 2018 года 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Шуткиной О.В.,

при секретаре – Рыкун С.А., 

с участием:

представителя истца ФИО2 на основании доверенности №

от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3;

ответчика – ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО4, об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельных участков, – 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился к ФИО4 с иском о признании недействительными результатов межевания земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, установлении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и № в заявленных координатах. 

В обоснование своих требований истец указал, что при межевании земельного участка ответчика в 2003 году была допущена ошибка, межевание не соответствует фактическому землепользованию, в результате чего по сведениям ГКН в границы участка ответчика вошел сарай истца. 

Ссылаясь на положения ст. 61 Закона "О государственной регистрации недвижимости", просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, а также установить границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, в заявленных координатах. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности, ФИО3, исковые требования поддержал полностью. 

Ответчик ФИО4 исковые требования признала. 

Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, судом ответчику разъяснены. 

Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 540 кв.м., кадастровый №. 

На основании постановления главы администрации пос. Архипо-Осиповка от 13.12.94 г. № 352 ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на землю серии № №, регистрационная запись № от 10.01.1995 г., содержащее план границ земельного участка.

26.04.2017 года за ФИО2 в ЕГРН зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок, границы которого не уточнены.

Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 706 кв.м., кадастровый №, границы которого уточнены в 2003 году, принадлежат ФИО4 на основании договора дарения от 13.03.2003 года. 

Указанные земельные участки являются смежными, при этом из схем их расположения, выполненных кадастровым инженером ФИО1, следует, что общей границей спорных участков, в соответствии с внесенными сведениями о ней в ГКН, пересекается сарай истца, забор, фактически разделяющий участки сторон, по сведения ГКН расположен в глубине участка ответчика. 

Также из плана границ земельного участка истца (приложение к свидетельству о праве собственности на землю серии № № усматривается, что часть границ земельного участка истца по линии от т. 5 до т. 6 расположена по прямой, что не соответствует сведениям ГКН о местоположении части границ участка ответчика, одновременно являющейся общей (смежной) частью границ участка истца.

Согласно действовавшему в период межевания участка ответчика Закону "О государственном земельном кадастре" (утратил силу 17.05.2008 года), п. 1 ст. 68 ЗК РФ и ст. ст. 1, 17 Закона "О землеустройстве" (в редакциях на момент межевания), межевание осуществлялось в соответствии с фактическим местоположением существующих на местности межевых знаков. 

В силу п. 10 ст. 22 Закона о государственной регистрации недвижимости, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные 

с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Доказательством нарушения прав истца в данном случае является несовпадение фактических границ его земельного участка, а равно сведений, содержащихся в плане границ земельного участка истца (приложения к свидетельству о праве собственности на землю серии № №) со сведениями, внесенными в ГКН по результатам межевания земельного участка, принадлежащего ответчику.

Таким образом, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому судом принимается.

Итогом рассмотрения искового требования об установлении границ земельного участка должен быть судебный акт, установливающий границы спорных земельных участков по координатам их поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленные границы вносится в ЕГРН. 

В силу ч. 2 ст. 43 Закона о государственной регистрации недвижимости, если при кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в отношении указанных смежных земельных участков, не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 удовлетворить. 

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со следующими координатами его поворотных точек: 

№

№

X

Y

1

403 311,11

1 343 448,08

2

403 311,04

1 343 454,16

3

403 311,35

1 343 454,19

4

403 327,93

1 343 456,18

5

403 347,87

1 343 458,58

6

403 365,37

1 343 460,73

7

403 394,17

1 343 464,26

8

403 394,85

1 343 464,32

9

403 395,83

1 343 453,14

10

403 394,90

1 343 453,09

11

403 392,80

1 343 453,25

12

403 389,80

1 343 454,79

13

403 388,24

1 343 454,75

14

403 386,34

1 343 454,70

15

403 386,38

1 343 453,25

16

403 384,38

1 343 453,19

17

403 384,30

1 343 455,99

18

403 381,39

1 343 455,72

19

403 377,56

1 343 454,81

20

403 377,73

1 343 452,62

21

403 375,54

1 343 452,44

22

403 375,44

1 343 453,63

23

403 372,30

1 343 453,38

24

403 372,49

1 343 450,99

25

403 369,32

1 343 451,03

26

403 369,16

1 343 453,12

27

403 366,76

1 343 452,93

28

403 366,89

1 343 452,16

29

403 364,40

1 343 451,95

30

403 339,05

1 343 449,04

31

403 320,57

1 343 447,77

32

403 311,11

1 343 447,90

1

403 311,11

1 343 448,08

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:40:1003007:80 в соответствии со следующими координатами его поворотных точек: 

23:40:1003007:80

№

X

Y

1

403 311,11

1 343 448,08

2

403 311,04

1 343 454,16

3

403 311,35

1 343 454,19

4

403 311,31

1 343 454,99

5

403 310,45

1 343 470,04

6

403 310,82

1 343 470,92

7

403 310,71

1 343 471,68

8

403 310,26

1 343 474,92

9

403 300,55

1 343 474,19

10

403 301,12

1 343 461,53

11

403 299,93

1 343 461,50

12

403 285,73

1 343 461,10

13

403 285,66

1 343 456,36

14

403 285,65

1 343 442,60

15

403 290,60

1 343 443,29

16

403 297,03

1 343 444,12

17

403 303,59

1 343 444,89

18

403 303,67

1 343 447,80

19

403 306,03

1 343 447,82

1

403 311,11

1 343 448,08

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ обоих указанных земельных участков одновременно, при подаче ФИО2, либо ФИО4, заявления о государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения границ принадлежащего одному из указанных лиц земельного участка, при этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в отношении указанных смежных земельных участков, не требуется. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда, через Геленджикский городской суд, в течение одного месяца.

Судья: