№ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2018 года 

<

адрес> РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Савиной О.В., 

с участием истца ФИО1 ФИО6

при секретаре Хафизовой ФИО7., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО1 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО10. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит прекратить право пользования квартирой 

<

адрес> за ответчиком ФИО1 ФИО11. и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному.

В обоснование заявленных требований указывает о том, что является собственником 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена ее семьи, с ее согласия, был внесен ответчик, сын ФИО1 ФИО12 С 2017 года их отношения испортились, ответчик выехал в другое место жительства. Ответчик обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, совместного хозяйства не ведут, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом семьи истца. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного уче6та. Наличие регистрации создает истцу препятствия при продаже квартиры. 

Ответчик ФИО1 ФИО13 извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела без его участия. Указал о том, что согласен добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Согласно ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО1 ФИО15

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО14 поддержала в полном объеме исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить. 

Выслушав истца, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены в целях защиты прав и законных интересов других лиц. 

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищных правоотношений.

В силу ст. 30 п.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО16 истец по настоящему делу, на основании договора, удостоверенного нотариусом ФИО2 ФИО17 приобрела 

<

адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией городского сельского поселения г

<

данные изъяты> РБ ФИО1 ФИО18 зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> в том числе, на данной площади зарегистрирован сын ФИО1 ФИО19., ДД.ММ.ГГГГ г.р., основание: домовая книга. 

Из представленной в материалы дела копии домовой книги граждан, проживающих в 

<

адрес> следует, что ответчик ФИО1 ФИО20. зарегистрирован по указанному адресу.

Оценивая представленные и исследованные доказательства, суд принимает во внимание, что согласно жилищному законодательству собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе требования устранения всякого нарушения его права. 

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что регистрация по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

Суд считает установленным факт прекращения пользования ответчиком жилым помещением. Право пользования жилым помещением подлежит прекращению в порядке защиты прав собственника жилого помещения, наделенного в силу присущего собственнику статуса правомочиями по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Регистрация ответчика в жилом помещении собственника не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

При разрешении вопроса о снятии ответчика с регистрационного учета суд принимает во внимание отсутствие спора по заявленным требованиям, в заявлении ответчик выразил согласие добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

п. 128 Приказа ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ N 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворение исковых требований о признании ФИО1 ФИО21 прекратившим право пользования жилым помещением, согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за N 713, влечет снятие с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО22 к ФИО1 ФИО23 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО25 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья /подпись/ О.В.Савина

Копия верна

Судья Белебеевского городского суда РБ О.В.Савина