Дело № 2-1148/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2017 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края 

в составе: председательствующего судьи Чернышовой Р.В.,

при секретаре Мартынчук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Канска, МКУ «КУМИ города Канска» о восстановлении срока для принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Мотивирует свои требования тем, что 22.02.1993 г. между администрацией г. Канска с одной стороны и с другой стороны ФИО4, ФИО5, несовершеннолетним ФИО1 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. В договоре было указано, что квартира передана в собственность семье из трех человек. На момент заключения договора истец был несовершеннолетним, поэтому не был указан в договоре, однако, согласно справке, выданной МКУ «КУМИ г. Канска» приватизация квартиры осуществлена на семью из трех человек и право совместной собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> возникло у ФИО3, ФИО2, н/л ФИО1 29.05.2013г. умерла мать истца – ФИО3, 07.04.2015г. умер отец – ФИО2 ФИО3 оставила завещание на имя истца на спорную квартиру. Однако, ФИО1, фактически приняв наследство, продолжая проживать в квартире, в наследственные права надлежащим образом не вступил. 

Истец с учетом уточненных исковых требований просит признать недействительным Договор от 22.02.1993 г. на передачу и продажу квартир (домов) в части невключения в число приобретателей несовершеннолетнего ФИО1 и признать за ним право общей долевой собственности в порядке приватизации в размере по 1/3 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Просит признать его фактически принявшим наследство после своих родителей ФИО3, ФИО2, признать за ним право собственности в порядке наследования на 2/3 доли в праве на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его интересы представляет ФИО6, которая уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации города Канска ФИО7 (на основании доверенности) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика МКУ «КУМИ города Канска» в судебном заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Нотариусы ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно ст.17 ГК РФ правоспособность (способность иметь гражданские права и нести обязанности), гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. 

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. 

В соответствие со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том, числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения государственным и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственным ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

В соответствии со ст. 3.1. Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 — в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

На основании п. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В настоящее время определение долей в спорной квартире, согласно ст. 252 и ст. 254 ГК РФ, может быть произведено только в судебном порядке. 

Как достоверно установлено в судебном заседании, 22.02.1993 г. между администрацией г. Канска с одной стороны и с другой стороны ФИО3, ФИО2, несовершеннолетним ФИО1 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. В договоре было указано, что квартира передана в собственность семье из трех человек. На момент заключения договора истец был несовершеннолетним, поэтому не был указан в договоре, однако, согласно справке, выданной МКУ «КУМИ г. Канска» приватизация квартиры осуществлена на семью из трех человек и право совместной собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> возникло у ФИО3, ФИО2, н/л ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ умер отец – ФИО2 ФИО3 оставила завещание на имя истца на спорную квартиру. Однако, ФИО1, фактически принял наследство, продолжая проживать в квартире, в наследственные права надлежащим образом не вступил. 

Как следует из договора приватизации от 22 февраля1993 года, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 63,5 кв.м. Однако, как следует из кадастрового паспорта от 4 сентября 2013 года жилого помещения, расположенного по указанному адресу, общая площадь квартиры – 62,3 кв.м. Суд считает, что речь идет об одном и том же объекте недвижимости, поскольку согласно Справке Канского отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 27 февраля 2017 года, объект недвижимости имеет следующие характеристики: общая площадь 62,3 кв.м, жилая – 41,9. В справке указано, что в результате пересчета и перемера площадей общая площадь изменилась на 1,2 кв.м. Самовольных перепланировок не производилось. 

Поскольку ФИО1 является единственным наследником своих родителей ФИО2 ФИО3, фактически принял наследство, проживал в квартире с малолетнего возраста и по настоящее время, следит за состоянием квартиры, оплачивает коммунальные услуги, за ним должно быть признано в порядке наследования право собственности на 2/3 доли в праве на квартиру, и в размере 1/3 доли в праве в порядке приватизации, поскольку из материалов дела следует и кем не оспаривается, что приватизация осуществлена с учетом несовершеннолетнего ФИО1 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным Договор от 22.02.1993 г. на передачу и продажу квартир (домов) в части невключения несовершеннолетнего ФИО1 в число собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,3 кв. метра, кадастровый № 24:51:0101055:2451, в порядке приватизации.

Включить в наследственную массу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Включить в наследственную массу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО1 фактически принявшим наследство своих родителей: ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,3 кв. метра, кадастровый № в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца с момента его оглашения в окончательной форме. 

Судья Чернышова Р.В.

<

данные изъяты>