Дело №2-3491/21

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2021 г. г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе: 

председательствующего судьи О.В. Бирюковой,

при секретаре Матанцевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк к ФИО1 с.н., ФИО1 е.и. о прекращении обременения, взыскании расходов на уплату госпошлины

УСТАНОВИЛ

ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ФИО1 с.н., ФИО1 е.и. о прекращении обременения, взыскании расходов на уплату госпошлины. В обоснование иска истец указал, что 17.10.2011 между сторонами заключен кредитный договору № на приобретение строящегося жилья – квартиры по адресу: 

<

адрес> на сумму 1166000 руб. под 8% годовых на срок 96 месяцев. В качестве обеспечения исполнения обязательства созаемщиками предоставлен залог указанного недвижимого имущества. Зарегистрировано ограничение (обременение) в виде ипотеки в силу закона в пользу ПАО Сбербанк. Между сторонами подписана закладная, которая в настоящее время утрачена. Задолженность по кредитному договору погашена в полном объеме. Заемщик отказался явиться для снятия обременения. Просит погасить регистрационную запись № от 05.04.2012 о залоге в силу закона на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб..

Представитель ПАО Сбербанк в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала, поддержала доводы, изложенные в иске, не возражала против вынесения заочного решения. 

Ответчики, третьи лица в суд не явились, извещались надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 17.10.2011 между сторонами заключен кредитный договору № на приобретение строящегося жилья – квартиры по адресу: 

<

адрес> на сумму 1166000 руб. под 8% годовых на срок 96 месяцев. 

Задолженность по кредитному договору погашена в полном объеме.

В качестве обеспечения исполнения обязательства созаемщиками предоставлен залог указанного недвижимого имущества. Зарегистрировано ограничение (обременение) в виде ипотеки в силу закона в пользу ПАО Сбербанк, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Закладная в настоящее время утрачена. Заемщик отказался явиться для снятия обременения.

Доказательства обратного ответчиками суду не предоставлены.

Согласно положениям статьи 1 Закона о государственной регистрации недвижимости государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Пункт 1 статьи 25 Закона об ипотеке предусматривает погашение регистрационной записи об ипотеке при поступлении в регистрирующий орган заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

В отсутствие возможности подачи в регистрирующий орган совместного заявления залогодателя и залогодержателя запись об ипотеке может быть погашена на основании решения суда. Если ипотека по предусмотренным законом основаниям прекратилась, но значится в реестре как существующая для всех третьих лиц, то заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с надлежащим требованием, направленным на прекращение зарегистрированного обременения.

По смыслу пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено иными способами, предусмотренными действующим законодательством.

Обращаясь в суд с иском о признании отсутствующим зарегистрированного обременения в виде залога по договору от 01.09.2015 N 094-15, общество должно доказать, что запись в государственном реестре недвижимости нарушает его право, которое не может быть защищено иным способом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что залог был прекращен в силу закона в связи с прекращением обеспеченного залогом обязательства; ответчики уклоняются от обращения в регистрирующий орган с заявлением о прекращении ипотеки.

Таким образом, проанализировав изложенные нормы права, доказательства, собранные по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Удовлетворяя исковые требования, суд взыскивает в равных долях с ответчиков в пользу истца в возмещение расходов на оплату госпошлины 6000 руб..

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ

ЗАОЧНО РЕШИЛ :

Исковые требования ПАО Сбербанк удовлетворить.

Прекратить ипотеку в силу закона на принадлежащее на праве общей долевой собственности по ? доле в праве ФИО1 е.и., ФИО1 с.н. недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для погашения регистрационной записи № от 05.04.2012 об ипотеке в силу закона на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Взыскать в равных долях с ФИО1 е.и., ФИО1 с.н. в пользу ПАО Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Бирюкова