Дело № 2-1724/2023 37RS0023-01-2023-001979-84

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2023 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Щепеткова В.В., 

при секретаре Погодиной Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

помощника прокурора Гарбер А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 43 кв.м. с кадастровым номером №. А также является по настоящее время собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 726 кв.м., на котором был расположен указанный жилой дом. В доме зарегистрированы ответчики. Жилой дом по адресу: 

<

адрес> площадью 43 кв.м. с кадастровым номером № полностью разрушен и прекратил свое существование. Указанное обстоятельство подтверждается записью в Росреестре о прекращении прав и снятии с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. Когда дом существовал, все ответчики добровольно из него выехали. ФИО2 до настоящего времени их не видел и их место нахождения ФИО2 неизвестно. Никаких личных и иных вещей ответчика в доме не имеется, так как дом как объект недвижимости полностью прекратил свое существование. ФИО2 приобретал указанный дом по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.9 указанного договора в вышестоящем жилом доме на регистрационном учете никто не состоит. Дом приобретался ФИО2 свободным от проживающих в нем лиц. О факте регистрации ответчиков в ликвидированном доме истцу стало известно только из поквартирной карточки. Регистрацией ответчиков в отсутствующем жилом доме нарушаются права и законные интересы истца, так как он не может распорядиться земельным участком, на котором дом был расположен, а также нарушает базовые понятия действующего законодательства о собственности и регистрационном учете граждан по месту их проживания. Истец просит признать ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 уведомленный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания не явился. 

Представитель истца М. Р.О. в судебном заседании уточнил исковые требования, исключив из числа ответчиков ФИО7 связи с тем, что согласно поквартирной карточке она снята с регистрационного учета 16.09.2021г.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Помощник прокурора Гарбер А.С. не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 43 кв.м. с кадастровым номером №. А также является по настоящее время собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 726 кв.м., на котором был расположен указанный жилой дом. В доме зарегистрированы ответчики. 

Жилой дом по адресу: 

<

адрес> площадью 43 кв.м. с кадастровым номером № полностью разрушен и прекратил свое существование. Указанное обстоятельство подтверждается записью в Росреестре о прекращении прав и снятии с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО2 приобрел указанный дом по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.9 указанного договора в вышестоящем жилом доме на регистрационном учете никто не состоит. Дом приобретался ФИО2 свободным от проживающих в нем лиц. О факте регистрации ответчиков в ликвидированном доме истцу стало известно только из поквартирной карточки. Регистрацией ответчиков в отсутствующем жилом доме нарушаются прав и законные интересы истца, так как он не может распорядиться земельным участком, на котором дом был расположен, а также нарушает базовые понятия действующего законодательства о собственности и регистрационном учете граждан по месту их проживания.

Согласно сведениям из Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шуйский» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения снята с регистрационного учета по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ. с адреса: 

<

адрес>.

Согласно поквартирной карточке, выданной МКУ г.о. Шуя «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ. в жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Ивановская облатсь, 

<

адрес>.

Судом установлено, что соглашение между ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и истцом ФИО2 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> порядке пользования жилым помещением не заключалось. 

Истец является полноправным собственником жилого дома. 

Регистрацией ответчиков в отсутствующем жилом доме нарушаются права и законные интересы истца, так как он не может распорядиться земельным участком, на котором дом был расположен, а также нарушает базовые понятия действующего законодательства о собственности и регистрационном учете граждан по месту их проживания.

Ответчики в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств того, что между собственником жилого помещения и ими имеется соглашение о пользовании жилым помещением, суду не представили. 

Проанализировав представленные документы, суд приходит к выводу, что сам факт регистрации ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО6 в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, (паспорт серия №), ФИО4 (паспорт серия №), ФИО5 (паспорт серия №), ФИО6 (паспорт серия № №) жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Щепетков

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.