Дело № 2-8204/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ 00.00.0000 ] г. Нижний Новгород

Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Антонова М. В., при секретаре Сусловой Ю. В.,

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения», ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанными исковыми требованиями, обосновав их тем, что квартира, расположенная по адресу: [ адрес ] была выделена по договору социального найма жилого помещения [ № ] от [ 00.00.0000 ] .

Наймодателем является Российская Федерация в лице Министерства обороны РФ, право оперативного управления закреплено за ФГУ «Специальное региональное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ. Квартира состоит из 3-х комнат и имеет общую площадь 86,5 кв. м.

Ранее квартира по адресу: [ адрес ] приватизирована не была. В передаче спорной квартиры в собственность нанимателю было отказано.

Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: [ адрес ] в порядке приватизации, а также прекратить право собственности Российской Федерации, а также право оперативного управления ФГУ «Специальное региональное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в отношении указанного жилого помещения.

Истцы в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие с участием их представителя ФИО4 

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения по существу заявленных требований, просила исковые требования удовлетворить.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований – Управление Росреестра по Нижегородской области, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от ФИО5 и ФИО6 в суд поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали. 

Представители ответчиков ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения», ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» министерства обороны Российской Федерации, Министерство обороны Российской Федерации, будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились и не обеспечили явку своего представителя, о причинах неявки суду не сообщили.

С учетом указанных обстоятельств, суд, применительно к положениям ст.167 и 233 ГПК РФ и с учетом согласия представителя истца, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, установив юридически значимые обстоятельства, исследовав и оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.1 ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 19 ЖК РФ в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:

1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;

2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);

3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.В силу ст. 4 данного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что предметом спора является жилое помещение, расположенное по адресу: [ адрес ], представляющее собой трехкомнатную квартиру общей площадью 86,5 кв. м.

Данная квартира предоставлена по договору социального найма жилого помещения [ № ] от [ 00.00.0000 ] , заключенному с истцом ФИО2

Истцы проживают в квартире по адресу: [ адрес ] зарегистрированы в ней, ФИО2 как наниматель жилого помещения, ФИО3 как член семьи нанимателя. 

Кроме того, в указанной квартире зарегистрированы и проживают сын истицы ФИО5 [ 00.00.0000 ] года рождения и сын истцов ФИО6 [ 00.00.0000 ] года рождения.

Ранее квартира по адресу: [ адрес ] приватизирована не была. 

Третьи лица ФИО6 и ФИО5 в добровольном порядке отказались от участия в приватизации квартиры [ адрес ], оформив согласие, удостоверенное нотариусом.

В материалы дела имеется справка [ № ] от [ 00.00.0000 ] , выданная ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», из содержания которой следует, что по данным поземельной книги правоустанавливающих документов на истцов по адресам [ адрес ]; [ адрес ] не зарегистрировано; справка [ № ] от [ 00.00.0000 ] , выданная ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Филиал по Приморскому краю, отделение [ № ], из содержания которой следует, что за ФИО2 недвижимость [ адрес ] не зарегистрирована; справка [ № ] от [ 00.00.0000 ] об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество сведений о нахождении у ФИО2 объектов недвижимого имущества по г. Н. Новгороду и Нижегородской области.

Судом установлено, что ранее истцы участия в приватизации жилых помещений не принимали.

Согласно имеющимся в материалах дела письменным доказательствам, спорное жилье не входит в список жилых помещений, не подлежащих приватизации.

Доказательств обратного со стороны ответчиков суду не представлено. 

Согласно письму ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» от [ 00.00.0000 ] [ № ] ФИО2 отказано в передаче в собственность занимаемого жилого помещения по причине отсутствия законодательного регулирования вопроса передачи Министерством обороны РФ в собственность граждан жилых помещений.

В силу прямого указания закона, право гражданина на участие в приватизации жилого помещения может быть ограничено только по основаниям, указанным в федеральном законе, отказ в приватизации допускается только в случаях, указанных в ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах, отказ в приватизации вышеуказанного жилого помещения является неправомерным, а требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: [ адрес ] в порядке приватизации, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ввиду удовлетворения судом исковых требований о признании за истцами права общей долевой собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, производные исковые требования о прекращении права собственности Российской Федерации, а также права оперативного управления ФГУ «Специальное региональное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в отношении указанного жилого помещения, также подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 и ФИО3, в порядке приватизации право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилое помещение – трехкомнатную квартиру общей площадью 86,5 кв. м., расположенную по адресу: [ адрес ], и долю в праве собственности на общее имущество дома.

Прекратить право собственности Российской Федерации, а также право оперативного управления ФГУ «Специальное региональное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в отношении жилого помещения – трехкомнатной квартиры общей площадью 86,5 кв. м., расположенной по адресу: [ адрес ]

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене заочного решения в Нижегородский районный суд г. Нижний Новгород в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через суд первой инстанции.

Судья

М.В.Антонов