Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ивановка ДД.ММ.ГГГГ

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Бондаренко В.В.

при секретаре Чупик О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Ивановка гражданское дело № г. по исковому заявлению ФИО8 к администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области о признании права собственности на недвижимое имущество – дом, в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО8 обратилась в Ивановский районный суд с иском к администрации Ивановского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на объект недвижимости – дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и фактически признания её собственником указанного объекта недвижимости в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленного требования ФИО8 в исковом заявлении указала, что в ДД.ММ.ГГГГ колхозом 

<

данные изъяты> в 

<

адрес> был построен жилой дом, который в настоящее время значится по адресу: 

<

адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ этот дом стоял на балансе колхоза 

<

данные изъяты>. На основании постановления главы администрации Ивановского района от ДД.ММ.ГГГГ № было зарегистрировано 

<

данные изъяты> Постановлением администрации Ивановского района от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты> было ликвидировано. При ликвидации колхоза жилой дом в муниципальную собственность 

<

данные изъяты> сельсовета не передавался, является бесхозяйным имуществом. До ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме проживал сын истицы ФИО1 и его супруга ФИО2, ее дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В ДД.ММ.ГГГГ семья сына истицы переехала проживать в другой дом, а она со своим сожителем ФИО4 с разрешения администрации 

<

данные изъяты> сельсовета вселилась в указанный дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. В 

<

данные изъяты> с ней в доме стали проживать ее дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и внучка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а с момента рождения – ее внук ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время ее дочь и внуки проживают в 

<

адрес>, сохраняя регистрацию в указанном доме. В соответствии с Законом Амурской области от 30.06.2008 года № 75-ОЗ «Об объединении Ивановского и Успеновского сельсоветов в Ивановском районе и внесении изменений в Закон Амурской области «Об установлении границ наделения соответствующим статусом муниципального образования Ивановского района и муниципальных образований в его составе» произошла реорганизация администрации Ивановского сельсовета путем слияния с администрацией 

<

данные изъяты> сельсовета. Она считает, что в силу приобретательной давности за ней может быть признано право собственности на указанный жилой дом. Поскольку она с ДД.ММ.ГГГГ, с момента вселения, и по настоящее время как собственник открыто, добросовестно и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается домом, ведет личное подсобное хозяйство, производит ремонт, несет расходы на содержание дома. Никто из граждан и организаций никаких претензий по поводу ее владения домом не предъявлял, все считаются с ней как с собственницей дома. Налоги на строение она не платит, страхование дома не производит из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом. В ее паспорте стоит штамп регистрации по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ потому, что она фактически проживала с ДД.ММ.ГГГГ, но зарегистрировалась и поставила штамп в паспорте лишь в апреле ДД.ММ.ГГГГ. Факт её владения и пользования жилым домом подтверждается записями в похозяйственных книгах за ДД.ММ.ГГГГ. На земельный участок администрацией Ивановского сельсовета за ней право собственности будет закреплено только после вынесения судом решения о признании права собственности на дом. В настоящее время она проводит межевые работы на приусадебном земельном участке. 

На основании изложенного, просит суд признать за ней – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на недвижимое имущество – дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>, с инвентарным № в силу приобретательной давности. 

Истец ФИО8 о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, однако в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление о рассмотрении дела без её участия. Ходатайств об отложении дела суду не заявляла, в связи с чем, суд, руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрел в её отсутствие. 

Представитель ответчика – администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области, будучи надлежащим образом извещённым о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО8, при этом просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. Руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (Управление Росреестра по Амурской области), ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО7, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, однако в суд не явились, своих представителей не направили, от ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия и признании исковых требований ФИО8, в связи с чем, суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрел в отсутствии третьих лиц.

Суд, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, дав оценку всем фактическим обстоятельствам дела в их совокупности, считает исковые требования ФИО8 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из содержания указанной нормы права, в предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что спорным имуществом является жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с инвентарным №.

Исследовав в судебном заседании материалы дела – документы, представленные истцом: технический паспорт на 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с инвентарным №; справку администрации Ивановского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ о том, что указанный дом не является муниципальной собственностью и на балансе администрации Ивановского сельсовета не состоит, выписки из похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ согласно которым ФИО8 проживает по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, копию паспорта №, согласно которому ФИО8 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, суд констатирует, что исследованные письменные доказательства в своей совокупности подтверждают доводы истца о владении и пользовании указанного в исковом заявлении дома на праве собственности более 15 лет. 

Согласно сообщению Управления Росреестра по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ б/н, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> – отсутствует. 

Согласно сообщению Комитета по управлению имуществом Ивановского района от ДД.ММ.ГГГГ за №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Ивановский район - не числится. 

На основании анализа представленных истцом документов, суд приходит к выводу, что ФИО8 открыто, добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным, с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет. 

В настоящее время собственника данного жилого помещения не существует. Муниципальной собственностью спорный дом не является, что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой, предоставленной администрацией Ивановского сельсовета.

Притязаний на указанный дом со стороны других лиц, а также спорных отношений, предметом которых может быть данный дом, судом не установлено. 

Таким образом, совокупность установленных судом обстоятельств позволяет сделать достоверный вывод о том, что на момент рассмотрения гражданского дела, возбуждённого по иску ФИО8, соблюдены все установленные ст. 234 ГК РФ условия, в связи с чем, её исковые требования подлежат полному удовлетворению. 

Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов, связанных с рассмотрением настоящего дела суд приходит к следующему:

При подаче заявления в суд истцом ФИО8 государственная пошлина была уплачена в размере 

<

данные изъяты> рублей, поскольку в соответствии с ч.2 ст. 333.20 НК РФ, размер государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче заявления в суд, истцу был уменьшен. 

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Однако, учитывая, что ответчики собственниками спорного дома не являются, права на него не заявляли, виновных действий со стороны ответчиков по отношению к истцу при рассмотрении иска не установлено, в связи с чем, требования ст. 98 ГПК РФ судом выполнены быть не могут.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО8 – удовлетворить.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на недвижимое имущество – дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с инвентарным №, в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня вынесения в Амурский областной суд через Ивановский районный суд.

Председательствующий: В.В. Бондаренко