Дело № 2-3710/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2023 года Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего Исаева М.А.,

при секретаре Гриценко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «РВК-Липецк», ООО «Новитен», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «ЭкоПром-Липецк» о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «РВК-Липецк», ООО «Новитен», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «ЭкоПром-Липецк» о разделе лицевых счетов (об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги) между собственниками жилого помещения. В обоснование заявленных требований истец указала, что она и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 53,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №. Истцу принадлежит 1/4 доли, а ФИО2 3/4 доли в общей собственности на квартиру. Истец, не смотря на имеющуюся долю в обшей собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, не прописан и не проживает, коммунальными услугами не пользуется. ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес>, прописан, постоянно проживает, коммунальными услугами пользуется. ФИО2 не оплачивает коммунальные услуги, не имеет постоянного источника дохода, ведет аморальный образ жизни. Истец обращался к ООО «РВК-Липецк», ООО «Новитен», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «ЭкоПром-Липецк» с просьбой о заключении соответствующего соглашения и выдаче ФИО2 отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг. Однако ООО «РВК-Липецк», ООО «Новитен», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «ЭкоПром-Липецк» пояснили, что подобное заявление должно исходить от обоих собственников. Собственники самостоятельно должны заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в долях от общего размера оплаты, которые будут соответствовать доле в праве собственности каждого собственника, и обязать энергопоставляющие компании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В судебном заседание истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2, представители ответчиков ООО «РВК-Липецк», ООО «Новитен», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «ЭкоПром-Липецк» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по представленным по делу доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

Статьей 37 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1).

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение (часть 2).

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пунктам 7, 10 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу положений пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 56.2. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354) предусмотрено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит в 1/4 доле истцу ФИО1, в 3/4 доли ответчику ФИО2, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, содержащимися в материалах наследственного дела № 44/2021.

Из материалов дела следует, что ФИО2, является собственником 3/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован и проживает по данному адресу, что подтверждается сведениями, представленными отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Липецкой области от 01.12.2023 года.

ООО «РВК-Липецк» производит начисление и взимание платы за холодную воду и водоотведение, ООО «Новитэн» производит начисление и взимание платы за электроэнергию, АО «ЭкоПром Липецк» производит начисление и взимание платы за коммунальные услуги по обращению с ТКО, ООО «Газпром межрегионгаз» производит начисление и взимание платы за потребленный газ.

Собственники квартиры не достигли соглашения о порядке оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд приходит к выводу о том, что взимание платы за содержание и текущий ремонт жилья, за холодную воду и водоотведение, электроэнергию, тепловую энергию и горячую воду, коммунальные услуги по обращению с ТКО с одного из собственников за не принадлежащее ему имущество в квартире противоречит требованиям как Гражданского кодекса Российской Федерации, так и Жилищного кодекса Российской Федерации, и не соразмерно его обязанностям по несению расходов по содержанию принадлежащей ему доли в жилом помещении и общем имуществе многоквартирного дома.

Поскольку добровольного соглашения о порядке оплаты за жилое помещение сособственники не заключили, сторона вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, исходя из принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру.

Таким образом, ФИО1 должна нести расходы исходя из принадлежащей ей 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, ФИО2, должен нести расходы исходя из принадлежащей ему 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Также собственники квартиры должны нести расходы соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество, тем самым включив в платежный документ общую сумму задолженности для каждого, исходя из их долей в праве долевой собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «РВК-Липецк», ООО «Новитен», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «ЭкоПром-Липецк» о разделе лицевых счетов (об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги) между собственниками жилого помещения удовлетворить.

Обязать ООО «Новитэн» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) производить начисление и взимание платы за электроэнергию по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, путем оформления отдельного платежного документа на имя ФИО1 (паспорт №), исходя из 1/4 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и включить в платежный документ общую сумму задолженности для собственника, исходя из его доли в праве долевой собственности.

Обязать ООО «Новитэн» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) производить начисление и взимание платы за электроэнергию по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, путем оформления отдельного платежного документа на имя ФИО2 (паспорт №), исходя из 3/4 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и включить в платежный документ общую сумму задолженности для собственника, исходя из его доли в праве долевой собственности.

Обязать АО «ЭкоПром-Липецк» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) производить начисление и взимание платы за вывоз твердых бытовых отходов по адресу: 

<

адрес>, путем оформления отдельного платежного документа на имя ФИО1 (паспорт №), исходя из 1/4 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и включить в платежный документ общую сумму задолженности для собственника, исходя из его доли в праве долевой собственности.

Обязать АО «ЭкоПром-Липецк» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) производить начисление и взимание платы за вывоз твердых бытовых отходов по адресу: 

<

адрес>, путем оформления отдельного платежного документа на имя ФИО2 (паспорт №), исходя из 3/4 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и включить в платежный документ общую сумму задолженности для собственника, исходя из его доли в праве долевой собственности.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) начисление и взимание платы за потребленный газ по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, путем оформления отдельного платежного документа на имя ФИО1 (паспорт №), исходя из 1/4 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и включить в платежный документ общую сумму задолженности для собственника, исходя из его доли в праве долевой собственности.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) начисление и взимание платы за потребленный газ по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, путем оформления отдельного платежного документа на имя ФИО2 (паспорт №), исходя из 3/4 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и включить в платежный документ общую сумму задолженности для собственника, исходя из его доли в праве долевой собственности.

Обязать ООО «РВК-Липецк» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) производить начисление и взимание платы за холодную воду и водоотведение по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, путем оформления отдельного платежного документа на имя ФИО1 (паспорт №), исходя из 1/4 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и включить в платежный документ общую сумму задолженности для собственника, исходя из его доли в праве долевой собственности.

Обязать ООО «РВК-Липецк» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) производить начисление и взимание платы за холодную воду и водоотведение по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, путем оформления отдельного платежного документа на имя ФИО2 (паспорт №), исходя из 3/4 доли в праве собственности на указанное жилое помещение и соразмерно долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и включить в платежный документ общую сумму задолженности для собственника, исходя из его доли в праве долевой собственности.

Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд города Липецка заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) М.А. Исаев

Мотивированное решение суда изготовлено 14.12.2022 года