Дело № 2-262/2025

УИД 42RS0021-01-2025-000448-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Левченко О.С.,

при секретаре Кузнецовой Т.В.,

с участием помощника прокурора Крапивинского района Коневой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Крапивинский 

07 августа 2025 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …

Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: …, в котором зарегистрирован ответчик. В данном жилом помещении он не проживает, его вещей в доме нет, он не является членом ее семьи, ранее сожительствовал с ее матерью, затем выехал за пределы Крапивинского района, место жительства ответчика в данный момент неизвестно.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.43).

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от 08.06.2025… сроком на 1 год (л.д.13-16) в судебном заседании доводы искового заявления ФИО1 поддержал.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, по известным суду адресам (адрес регистрации: … (л.д. 36), адрес фактического проживания:.. ) (л.д.37), судебные повестки адресату не вручены, не доставлены, возвращены по истечению срока хранения в почтовом отделении. Кроме того, предпринимались попытки извещения ответчика по известному номеру телефона (л.д.44,45). В телефонограмме, переданной в суд.. , ответчик указал, что просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования не признает, поскольку ему негде прописаться (л.д.32). Сведений о причинах неявки в судебное заседание, ходатайство о его отложении, письменных возражений на исковое заявление не представил.

Помощник прокурора Крапивинского района К. в судебном заседании полагала требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заключение прокурора, приходит к следующему.

В соответствии с ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:.. ., что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д.7-11), выпиской из ЕГРН от.. (л.д.20-23).

Согласно адресной справке №.. . выданной МП Отдела МВД России по Крапивинскому муниципальному округа ФИО2,.. г.р. значится зарегистрированным по адресу: … (л.д.6), что подтверждается регистрационным досье (л.д.26), адресной справкой (л.д.33).

Как следует из искового заявления, ответчик в принадлежащей истцу квартире не проживает, его вещей не имеется, он не является членом ее семьи, какого-либо соглашения, заключенного между нею и ответчиком о пользовании указанным жилым помещением не имеется. Он ранее сожительствовал с ее матерью, затем выехал за пределы Крапивинского района, она оплачивает все коммунальные услуги. 

Указанное подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели М., Б., которые пояснили суду, что знакомы с ответчиком, который проживал с матерью истца в принадлежащей ей квартире, расположенной по адресу: …, они бывали в гостях в указанной квартире, Я. никаких личных вещей после добровольного выезда из указанной квартиры не оставил, за время проживания в ней покупок каких-либо вещей не осуществлял, коммунальные и иные услуги не оплачивал. 

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о его заинтересованности в исходе дела, судом не установлено и его показания согласуются с другими письменными материалами гражданского дела. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. 

Разрешая заявленные требования, руководствуясь ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, суд исходит из того, что истец на законных основаниях является собственником жилого помещения, и в силу положений статьи 304 ГК РФ имеет право требовать устранения всяких нарушений своего права, ответчик членом семьи истца не является, после прекращения личных отношений с матерью истца в квартире не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, соглашение между собственником и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением отсутствует, ответчик не несет бремя расходов по содержанию жилого помещения, а сама по себе регистрация по месту жительства не порождает прав и обязанностей в отношении жилого помещения, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и наличием правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …

Вынесение судом решения о выселении лица из жилого помещения и (или) прекращении его права пользования данным жилым помещением является основанием для снятия этого лица с регистрационного учета по данному месту жительства в силу прямого указания закона (ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (в ред. от 06.06.2023)).

При указанных обстоятельствах, решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (… года рождения, паспорт …) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:.. .

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: …

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в мотивированной форме подачей апелляционной жалобы через Крапивинский районный суд Кемеровской области.

В мотивированной форме решение изготовлено ….

Судья: подпись О.С. Левченко