Дело №

УИД 24RS0№-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Хомченко И.Ю., 

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Холмсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Холмсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ООО «УК«Холмсервис» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Собственником жилого помещения № в 

<

адрес> в 

<

адрес> является ответчик ФИО1 В соответствии с протоколом очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, собственниками принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. ООО «УК «Холмсервис» выбрано уполномоченным лицом на ведение специального счета. С ДД.ММ.ГГГГ данное решение вступило в законную силу, и Региональный фонд капитального ремонта перечислил накопленные денежные средства на специальный счет; переданы и сведения об имеющейся задолженности. Ответчик ФИО1 ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 16583,01 руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 15300,65 руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были начислены пени в размере 19322,02 руб. На основании изложенного, истец обратился в суд с данным иском, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16583,01 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15300,65 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19322,02 руб.; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1736 руб. (л.д. 4-5).

В ходе судебного разбирательства, с учетом внесенных ответчиком ФИО1 платежей, в счет погашения задолженности, а также заявленного ответчиком ходатайства о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, истец уточнил заявленные исковые требования, в которых просил взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5278,28 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4808,45 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1736 руб. (л.д. 226). 

Представитель истца ООО «УК «Холмсервис» надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания (л.д. 191), в суде не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 226). 

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания (л.д. 190), в суд не явилась; посредством телефонограммы ходатайствовала о проведении судебного заседания в ее отсутствие (л.д. 233).

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, в том числе коммунальные услуги на ОДН; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Из представленных материалов дела следует и установлено судом, что ООО «УК «Холмсервис» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения № в 

<

адрес> в 

<

адрес> является ответчик ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 96-99). 

По делу установлено, что в соответствии с протоколом очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, собственниками принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. ООО «УК «Холмсервис» выбрано уполномоченным лицом на ведение специального счета. Размер взноса на капитальный ремонт определен в размере минимального взноса. С ДД.ММ.ГГГГ данное решение вступило в законную силу, и Региональный фонд капитального ремонта перечислил накопленные денежные средства на специальный счет; переданы и сведения об имеющейся задолженности. 

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 ненадлежащим образом исполняла обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 16583,01 руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 15300,65 руб. В связи с несвоевременной оплатой взносов на капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1 начислены пени в размере 19322,02 руб. (л.д. 15-17).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО «УК «Холмсервис» с ФИО1 взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17808,20 руб., пени в размере 6895,31 руб., расходы по уплате государственной пошлины (л.д. 204).

Определением мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с поступившими возражениями ФИО1, судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен (л.д. 206).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО «УК «Холмсервис» с ФИО1 взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19407,62 руб., пени в размере 2170,24 руб., расходы по уплате государственной пошлины (л.д. 220).

Определением мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с поступившими возражениями ФИО1, судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен (л.д. 223-224).

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО1 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований относительно периода взыскания, а также суммы задолженности; ходатайствовала о применении срока исковой давности, снижении суммы пени. Кроме того, представила чеки о частичной уплате задолженности. 

Рассматривая заявленное ответчиком ФИО1 ходатайство о применении срока исковой давности, суд учитывает следующее. 

Статьей 196 Гражданского кодекса РФ установлен общий срок исковой давности три года.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 Гражданского кодекса РФ, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу абзаца 1 пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения, течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. В абзаце 2 закреплено, что по обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в пункте 24 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что с заявлением о выдаче судебных приказов ООО «УК «Холмсервис» обратилось в суд ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 228); судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ были отменены, в связи с поступившими возражениями ответчика ДД.ММ.ГГГГ; исковое заявление о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт было подано истцом в суд ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), то есть в течение шести месяцев, со дня отмены судебных приказов. 

Таким образом, срок исковой давности, установленный статьей 196 ГК РФ, по платежам до ДД.ММ.ГГГГ, истцом пропущен.

С учетом возражений ответчика ФИО1 о пропуске срока исковой давности, частичной оплатой суммы задолженности, что подтверждается представленными в материалы дела выписками, чеками по операции (л.д. 116-121, 126-151, 170-188), истец уточнил период и размер заявленных исковых требований. В соответствии с представленным в материалы дела уточненным расчетом, задолженность ответчика ФИО1 по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 5278,28 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4808,45 руб. (л.д. 230).

Представленный истцом уточненный расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт судом проверен и признан обоснованным, ответчиком не оспорен.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 5278,28 руб.

В соответствии с п.14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" до ДД.ММ.ГГГГ Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с пунктом 1 Постановления N 424 приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81 (12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148 (23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В силу пункта 2 Постановления N 424 положения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных в соответствии с пунктами 19, 21, 148(1) и 148(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", до ДД.ММ.ГГГГ применяются в части, не противоречащей Постановлению N 424.

Кроме того, пунктом 5 Постановления N 424 приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19), N 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца), по оплате которого допущена просрочка, в том числе если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория. Таким образом, неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Согласно представленному истцом уточненному расчету задолженности, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4808,45 руб.

По делу установлено, что ответчиком ФИО1 в указанный период допущена просрочка внесения взносов на капитальный ремонт. Вместе с тем, с учетом пропуска истцом срока исковой давности по взысканию задолженности до ДД.ММ.ГГГГ, периода действия моратория, а также с учетом положений ст. 333 ГК РФ, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию пени за спорный период в размере 1500 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п. 10 ст. 333.20 НК РФ, при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в сумме 1736 руб., что подтверждается платежным поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7,8,9,10).

В ходе судебного разбирательства истцом уменьшены исковые требования до 10086,73 руб. При указанной цене иска размер государственной пошлины составляет 403,47 руб., в связи с чем, в соответствии с п. 10 ст. 333.20 НК РФ, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1332,53 руб. (1736 руб. -403,47 руб.), подлежит возврату истцу.

Учитывая, что уточненный иск удовлетворен частично на сумму 6778,28 руб., с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в размере 400 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Холмсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Холмсервис» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 5278 руб. 28 коп., пени в размере 1500 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп., а всего 7178 (Семь тысяч сто семьдесят восемь) руб. 28 коп.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Холмсервис» излишне уплаченную платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину в размере 1332 (Одна тысяча триста тридцать два) руб. 53 коп.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Емельяновский районный суд.

Судья И.Ю. Хомченко

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2025

Решение в законную силу не вступило.