Дело №2-710/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2017 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе председательствующего судьи Наседкиной Е.В., при секретаре Таратыновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором указала, что на основании выписки из протокола общего собрания ЖСК «Междуречье» от 19.02.2001г. и постановления главы г.о.г. Воронеж от 10.02.2006 года № «Об утверждении проекта границ земельного участка ЖСК «Междуречье» по 

<

адрес>» ей принадлежит земельный участок площадью 775 кв.м., который расположен по адресу: Воронеж, 

<

адрес>. С целью оформления права собственности на вышеуказанный земельный участок она обратилась с заявлением и пакетом документов в ДИЗО ВО, однако ей было отказано на том основании, что отсутствуют документы, подтверждающие возникновение права на земельный участок который расположен по адресу: Воронеж, 

<

адрес> ЖСК «Междуречье». Управлением Росреестра по Воронежской области ей было отказано в регистрации права собственности на земельный участок, так как не был предоставлен акт органа местного самоуправления о предоставлении ей земельного участка. Истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок №, пл. 775 кв.м., по 

<

адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 поддержали заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным исковом заявлении.

Представитель ДИЗО ВО в судебное заседание не явился, ранее поступил письменный отзыв, в котором указано, что спорный земельный участок входит в границы ЖСК «Междуречье». Департамент является ненадлежащим ответчиком по данному спору (л.д. 36-37). 

Третьи лица: Управление Росреестра ВО, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 73-76).

Председатель правления ЖСК «Междуречье» ФИО7 в судебном заседании с требованиями истца согласилась, пояснила, что земельный участок был выделен ФИО1, находится в границах земельного участка ЖСК «Междуречье», споров с соседями по границам нет.

Суд, выслушав доводы лиц, явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с требованиями Земельного кодекса РСФСР 1991 года, действовавшего на момент возникновения правоотношений, использование земель подлежало обязательному удостоверению (государственным актом) соответствующего права на земельный участок.

Также статьей 268 ГК РФ, принятого в 1994 году, закреплено, что право постоянного бессрочного пользования земельным участком предоставляется гражданам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

Постановлением исполнительного комитета администрации города Воронежа Воронежской области от 14.03.1997 г. № «О предоставлении земельного участка жилищно-строительному кооперативу «Междуречье» под индивидуальное строительство в пос. Шилово» предоставлен ЖСК «Междуречье» земельный участок, площадью 70,3 га для строительства первой очереди группы индивидуальных жилых домов в 

<

адрес> в аренду, сроком на 5 лет с последующим распределением и оформлением их физическими лицами в установленном порядке. Этим же постановлением (п.4) распределение земельных участков и оформление их физическим лицам возложено администрацией города на ЖСК «Междуречье» (л.д. 21).

Решением общего собрания землепользователей ЖСК «Междуречье» от 19 февраля 2001 года ФИО1 была включена в число застройщиков и ей выделен земельный участок для ведения индивидуального жилищного строительства под № по 

<

адрес>, площадью 805 кв.м. (л.д. 18). 

Материалами дела подтверждается, что истец является членом ЖСК «Междуречье», задолженности по вступительным, паевым, членским и целевым взносам не имеет (л.д. 80-87).

Постановлением главы г.о.г. Воронеж № от 10.02.2006г. «Об утверждении проекта границ земельного участка ЖСК «Междуречье», в связи с необходимостью оформления прав на земельные участки, утвержден проект границ земельного участка фактически занимаемого ЖСК «Междуречье» (л.д. 19-20).

В соответствии с указанным проектом, земельный участок 

<

адрес> находится в границах земельного участка, фактически занимаемого ЖСК «Междуречье». 

ФИО1 была выдана книга застройщика с указанием адреса застройки 

<

адрес> (л.д. 80-82).

Границы земельного участка 

<

адрес> согласованы с Управлением главного архитектора; схема расположения земельного участка на кадастровом плане утверждена постановлением Управы Советского района г.о.г. Воронеж от 12.12.2014 г. за № (л.д. 29-30). 

ДД.ММ.ГГГГ истец получила кадастровый паспорт земельного участка № на участок в 

<

адрес> площадью 775 кв.м. с присвоенным кадастровым номером № (л.д. 17-18).

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности такой земельный участок за исключением случаев, если федеральным законом такой земельный участок не может быть представлен в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность. 

Следовательно, истец, являясь членом ЖСК «Междуречье», после распределения ей в порядке, предусмотренном Уставом этого кооператива и согласно п. 4 Постановления исполнительного комитета администрации г. Воронежа от 14.03.1997 № «О предоставлении земельного участка жилищно-строительному кооперативу «Междуречье» под индивидуальное строительство в 

<

адрес>», земельного участка 

<

адрес> с конкретными границами, стала владельцем соответствующего земельного участка. Поскольку при предоставлении ФИО1 спорного земельного участка не было указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, суд считает, что спорный земельный участок предоставлен истцу на праве собственности.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 775 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в ЖСК «Междуречье», кадастровый №. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 06.04.2017 г.

Судья: Е.В. Наседкина