РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2018 года г. Нягань 

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Вараксина П.В.

при секретаре Царёвой Е.П.

с участием 

истца: ФИО1,

третьего лица: ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец, указывая о том, что он является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> просит признать утратившей право пользования указанным жилым помещением ответчика, которая ранее в данном помещении проживала, является племянницей истца. Однако, в дата выехала из квартиры на постоянное место жительство в 

<

данные изъяты>, адреса её проживания не знает, причины отъезда не известны, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, расходы на содержание жилого помещения она не несет. 

В ходе судебного заседания истец настаивал на удовлетворении заявленного требования.

Ответчик в судебное заседание не явилась, сведения об извещении отсутствуют, копия искового заявления и судебная повестка были направлены по адресу, указанному в исковом заявлении: 

<

адрес>, но возвращены почтовым отделением по причине истечения срока хранения. Согласно сведениям Отделения по вопросам миграции, ответчик значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии с ч.4 ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст.35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной Верховным Судом Российской Федерации в п. 68 Постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Свидетель Ш. суду пояснила, что ответчик из спорного жилого помещения выехала добровольно дата. Вселиться не пыталась. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ полагаю возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав истца, третье лицо, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи от дата является сособственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Данную квартиру истец приобрел у своей матери ФИО2 

На момент заключения сделки ответчик была зарегистрирована в квартире, но не проживала, её личных вещей не имелось. 

Как следует из справки ТСЖ «Жилищный сервис» от дата ответчик по указанному адресу зарегистрирована с дата, в качестве племянницы истца.

Из пояснений ФИО2 следует, что жилое помещение она продала сыну ФИО1, так как собиралась выехать на постоянное место жительства за пределы ХМАО-Югры, но в последствии выехать не смогла по личным обстоятельствам. Ранее дата в г. Нягань из 

<

данные изъяты> приехала её родственница ФИО4 с целью трудоустройства, для чего она позволила ФИО4 зарегистрироваться в квартире. Некоторое время ответчик проживала совместно с ФИО2, но так как квартира однокомнатная, переселилась в съёмную квартиру, где и проживала. Причины выезда ФИО4 в 

<

данные изъяты> ей не известны. 

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч.5 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищных правоотношений. Регистрация или отсутствие таковой по месту жительства или по месту пребывания не могут служить для граждан основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает жилищных правоотношений по пользованию жилым помещением. 

Согласно представленной Администрацией города Нягани копии приватизационного дела, ответчик в приватизации жилого помещения не участвовала. Спорная квартира изначально была приватизирована ФИО5 и ФИО2, а последняя получила в собственность вторую половину квартиры в порядке наследования, о чем указано в договоре купли-продажи от дата 

Учитывая, что истец является единственным собственником квартиры, из представленных по запросам суда документов у ответчика не имеется производных прав пользования жилым помещением, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Таким образом, у суда отсутствуют правовые основания и полномочия для снятия ответчика с регистрационного учета. 

Статьёй 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пояснениям истца, третьего лица, показаниям свидетеля, исследованным документам, ответчик дата выехала из спорной квартиры, забрав принадлежащие ей вещи, обратно вселиться не пыталась. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик, имея регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцу, добровольно выехала из него, каких-либо прав на спорное жилое помещение не имеет. Тем самым, утратила право пользования спорным жильём. Иных оснований для её вселения не имеется. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования, заявленные ФИО3, удовлетворить частично.

Признать ФИО4 дата года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать. 

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4 по месту жительства в указанном жилом помещении. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Няганский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья П.В. Вараксин