Дело № 2-1056/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 08 ноября 2018 г.

Приморский районный суд гор. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1, 

при секретаре Каширговой Т. Н.,

с участием:

истца ФИО2 и его представителя по доверенности ФИО3, ответчицы ФИО4 и адвоката Ковшар С. А. в ее интересах по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО5, в обоснование которого указал, что с 06.12.2003 г. до 09.01.2014 г. состоял в браке с ответчицей. В период брака ими приобретен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 

<

№> и является добрачным имуществом ответчицы. Для обслуживания и надлежащего использования супружеской доли жилого дома необходимо выделить ? долю земельного участка с компенсацией в пользу ответчицы его кадастровой стоимости в размере 243 536,96 руб.

Просит признать за ним права собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером 

<

№> и ? долю земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в иске, просил их удовлетворить. Пояснил, что при расторжении с ответчицей брака между ними состоялась договоренность о том, что она не будет подавать на алименты, а он не будет требовать раздела имущества в виде жилого дома. Дом строили вместе в период брака. На момент начала строительства на земельном участке стоял гараж, принадлежащий ответчице, который их совместными усилиями, за счет совместных средств был реконструирован и построен жилой дом. Строительство велось на протяжении пяти лет. В доме произведен евроремонт и через полгода после его окончания в 2016 г. ответчица подала на развод. Сразу в суд истец не обратился из-за отсутствия денежных средств.

Представитель истца ФИО3 требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить. 

Ответчица ФИО4 возражала против иска и пояснила, что участок принадлежит ей на праве собственности и является ее добрачным имуществом. Совместно в период брака пристроили дом площадью 55 кв. м и делить его невозможно. Блок на строительство дома покупала ее мать до брака. Стороны проживали в доме, достраивали его вместе. В новом доме прожили два года. Строили его по частям. С 2012 г. в доме постоянно не жили. С заключением экспертизы не согласна. Уже после расторжения брака с истцом ответчица сделала в доме ремонт. Стоимость экспертизы завышена. Считает также, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с настоящим иском, который просит применить, поскольку брак между сторонами прекращен в 2014 г., а в суд с иском ФИО2 обратился в 2018 г.

Адвокат Ковшар С. А. поддержал доводы, изложенные ответчицей, просил в удовлетворении иска отказать.

Допрошенная в качестве свидетеля 

<

ФИО12 пояснила, что проживает по соседству с ответчицей, по 

<

адрес> в 

<

адрес>, неприязни друг к другу нет. Ранее на земельном участке находилось строение, которое было не пригодно для проживания. Истец осуществлял строительство дома, пристраивал помещения. Ответчица на тот момент не работала. Они пристроили к имевшемуся строению большую пристройку, в которой жили. Газ они подвели к дому вместе. У них родился ребенок. Ответчица испытывает личную неприязнь к семье свидетеля.

Свидетель 

<

ФИО9 пояснила, что мать ответчицы ее знакомая. Проживает недалеко от дома ответчицы. ФИО4 с первым мужем начала строить пристройку – залили фундамент, а затем она вместе с истцом достроили дом. Ответчица штукатурила стены, красила. Истца свидетель видела редко, он работал. Мать ответчицы завезла на участок блок.

Выслушав стороны и их представителей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно пункту 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно статье 37 Семейного кодекса Российской Федерации имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Судом установлено, что с 06.12.2003 г. ФИО2 и ФИО4 (до брака ФИО6) состояли в зарегистрированном браке, который прекращен 09.01.2014 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 76 г. Новороссийска от 09.12.2013 г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии 

<

...>, выданным 14.07.2017 г. 

Согласно выписки из ЕГРН от 31.01.2018 г., ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

№> площадью 614 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данный земельный участок предоставлен ФИО7 на основании постановления управляющего Раевского сельского округа г. Новороссийска от 10.06.1996 г. № 79 под строительство жилого дома.

Право собственности ФИО7 на земельный участок зарегистрировано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 21.08.1996 г., регистрационная запись 16487, выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ XXVIII-1103-420-955 № 0925402.

Поскольку право собственности на указанный земельный участок возникло у ответчицы до регистрации брака, данное недвижимое имущество является ее личной собственностью, на которое не распространяется законный режим имущества супругов, разделу между сторонами не подлежит, в связи с чем, требования истца о признании за ним права собственности на ? долю земельного участка не подлежат удовлетворению.

Согласно выписке из ЕГРН от 31.01.2018 г., за ФИО4 зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью 77,6 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

№>, дата присвоения кадастрового номера – 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, год постройки – 2009.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 23-АИ 817513, выданному 02.06.2011 г., основанием для регистрации права собственности на жилой дом послужил кадастровый паспорт здания от 19.05.2011 г. и постановление Управляющего Раевского сельского округа г. Новороссийска Краснодарского края № 79 от 10.06.1996 г.

Заявляя требования о признании права собственности на ? долю указанного жилого дома, истец ссылается на то, что на момент заключения брака, на принадлежащем ответчице земельном участке находился гараж, не пригодный для проживания, который сторонами в период брака реконструирован, в результате чего образован новый объект недвижимости – жилой дом, право собственности на который зарегистрировано за ФИО4

Проведенной по делу экспертизой ООО «НЭК»№ 06.18/185 от 12.10.2018 г., установлено, что стоимость работ и использованных материалов на строительство и ремонт жилого дома по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 4 квартал 2009 г. составляет 1 082 677 руб., в том числе стоимость неотделимых улучшений (реконструкция, перепланировка, переустройство и чистовая отделка в ходе реконструкции), произведенных в жилом доме, по состоянию на 4 квартал 2009 г. составляет 894 406 руб., из них стоимость ограждающих конструкций пристроенной части жилого дома общей площадью 55,3 кв. м, состоящей из: жилой комнаты, кухни, сан. узла и коридора, составляет 340 049 руб., отделочные работы в пристроенной части жилого дома общей площадью 55,3 кв. м, состоящей из: жилой комнаты, кухни, сан. узла и коридора, составляет 354 796 руб., устройства внутренних инженерных сетей в части жилого дома общей площадью составляет 102 619 руб., устройства наружных инженерных сетей в части жилого дома общей площадью 55,3 кв. м, составляет 96 942 руб., в том числе стоимость неотделимых улучшений – произведенных текущего и капитального ремонтов в жилых комнатах 

<

№> и 

<

№> по состоянию на 4 квартал 2009 г., составляет 188 271 руб.

К неотделимым улучшениям, произведенным в домовладении по адресу: 

<

адрес> относятся изменения, выраженные в виде – перепланировки и реконструкции (возведение пристройки к жилым комнатам № 4 и № 5), переустройства и чистовой отделки частей жилого дома, образованных в процессе реконструкции:

- возведена жилая пристройка общей площадью 55,3 кв. м, состоящая из четырех частей: жилой комнаты № 6, кухни № 3, сан. узла № 2 и коридора № 1, к жилым комнатам № 5 и № 4 жилого дома литер А с юго-восточной стороны;

- в частях возведенной пристройки в процессе реконструкции произведено переустройство: в № 3 (кухне) установлен прибор для приготовления пищи, в № 1 (коридоре) установлен теплогенератор АОГВ, работающий на природном газе, выполнен монтаж трубопроводов отопления, в № 2 (сан. узле) установлены санитарно-технические приборы: унитаз, умывальник, душевая кабина; в возведенной пристройке выполнены наружные и внутренние сети водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, отопления и локального отведения;

- во всех пристроенных частых жилого дома в процессе реконструкции произведена чистовая отделка.

Доля неотделимых улучшений (возведение пристройки общей площадью (55,3 кв. м) в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, соответствует 89/125 долей от общей площади 77,6 кв. м исследуемого жилого дома, определенной на момент осмотра.

Выводы экспертизы сторонами не оспорены, экспертиза выполнена экспертом, имеющим соответствующую квалификацию, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, поэтому заключение экспертизы, выполненное ООО «НЭК» суд принимает в качестве допустимого доказательства по делу.

Таким образом, по делу достоверно установлено и не опровергнуто ответчицей, что в период брака сторон осуществлено строительство жилой пристройки общей площадью 55,3 кв. м, значительно увеличившее стоимость этого имущества, в результате чего образован новый объект недвижимости – жилой дом, право собственности на который зарегистрировано за ФИО4 02.06.2011 г., при этом, согласно технической документации, жилой дом построен в 2009 г., то есть в период, когда стороны находились в зарегистрированном браке, в связи с чем, суд приходит к выводу, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> следует признать совместной собственностью бывших супругов ФИО2 и ФИО4 с определением долей в указанном имуществе по ? доле каждому.

Доводы ответчицы о том, что блок на строительство жилого дома приобретен ее матерью, а также осуществление ремонта в доме после расторжения брака сторон, объективно ничем не подтверждены. 

Заявление ответчицы о применении срока исковой давности не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 7 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации определено, что к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трёхлетний срок исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как разъяснено в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", течение трёхлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что после расторжения в 2014 году брака между ФИО2 и ФИО4 у бывших супругов отсутствовал спор относительно указанного выше имущества. Между сторонами имелась договоренность, согласно которой ответчица не предъявляет требований о взыскании с истца алиментов, а последний не претендует на раздел жилого дома. Однако данная договоренность ответчицей была нарушена в 2016 г., когда она подала на алименты, что ответчицей не опровергнуто, в связи с чем, суд приходит к выводу, что трехлетний срок исковой давности истцом не нарушен.

Руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить частично.

Признать совместным имуществом бывших супругов ФИО2 и ФИО4 жилой дом с кадастровым номером 

<

№>, общей площадью 77,6 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером 

<

№>, общей площадью 77,6 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исключив из числа собственников на эту долю ФИО4.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд г. Новороссийска.

Судья Приморского районного

суда г. Новороссийска ФИО1

решение не вступило в законную силу