Мотивированное 

решение

 

изготовлено 18.09.2023 года

Дело № 2-3368/2023

25RS0010-01-2023-004663-05

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

11 сентября 2023 года г. Находка Приморского края 

Находкинский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Чемериской Е.Л.,

с участием помощника прокурора г. Находка Зазнобовой М.А.,

при секретаре Кузиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из занимаемого жилого помещения, указав, что между ФИО1 и ФИО3 был заключен брак. Брак расторгнут ДД.ММ.ГГ. на основании решения мирового суда судебного участка № 

<

.........>. Истцам принадлежит квартира по адресу: 

<

.........>, по ? доли каждому. В указанном жилом помещении был зарегистрирован и проживает ответчик, являющийся бывшим членом семьи. В связи с расторжением брака семейные отношения прекращены, право пользования жилым помещением ответчика прекратилось. Ответчик согласен с требованиями о снятии с регистрационного учета и выселении, однако бездействует. Ранее в 2010 году у ответчика имелось жилое помещение по адресу: 

<

.........>, полученное по наследству. Указанная квартира ответчиком продана, денежные средства помещены на расчетный счет и в настоящее время находятся там. Ответчик отказывается освободить жилое помещение и не приобретает себе новое жилище. В адрес ответчика направлено требование о снятии с регистрационного учета, которое добровольно ответчиком не удовлетворено. Просят признать право ответчика на пользование жилым помещением, принадлежащим истцам, прекращенным; выселить ответчика из занимаемого жилого помещения, принадлежащего истцам.

В судебное заседание истец ФИО2, извещенный надлежащим образом, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснила, что фактически брачные отношения между ней и ответчиком прекращены около 10 лет назад, однако брак официально расторгнут весной 2023 года. Ответчик не является членом ее семьи, однако фактически проживает в принадлежащей ей и сыну квартире, ответчик не работает, участия в расходах по оплате коммунальных услуг не принимает, никак ей не помогает, трудоустраиваться не собирается, отказывается выселяться из квартиры, что послужило поводом для обращения в суд. Просит исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО3 с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что на территории Находкинского городского округа сложно найти работу, он состоял на учете в центре занятости, предложений по работе в его адрес не поступало, действительно после продажи квартиры по 

<

.........>, денежные средства от ее продажи он разместил на счете, но этих средств недостаточно для приобретения отдельного жилья. Поскольку другого жилья у него нет, возражает против выселения из квартиры истцов.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

В судебном заседании помощник прокурора г. Находки Зазнобова М.А. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи собственников спорного жилого помещения не является, совместное хозяйство стороны не ведут, участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг ответчик также не принимает. Ответчик требование истцов о выселении в добровольном порядке не исполнил, в связи с чем подлежит выселению.

Суд, выслушав истца и ответчика, помощника прокурора г.Находка Зазнобову М.А., полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГ. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГ. ФИО1 и ФИО2 являются собственниками – по ? доли каждый в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: 

<

.........>.

ДД.ММ.ГГ. в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3

Как пояснила истец ФИО1 в судебном заседании, она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком, ответчик в настоящее время сохраняет регистрацию и фактически проживает в спорном жилом помещении, при том, что брак между ними был расторгнут, выселиться в добровольном порядке ответчик отказывается, участия в расходах по содержанию жилья не принимает.

То обстоятельство, что ответчик в настоящее время проживает в спорном жилом помещении, подтверждает сам ответчик ФИО3 своими пояснениями.

Вместе с тем, проживание и регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствие истцам в осуществлении своих прав собственника.

Доводы ответчика об отсутствии у него иного жилого помещения не являются основаниями для сохранения за ним права проживания в спорном жилом помещении, принадлежащего истцам.

Более того, материалами дела подтверждается, что ФИО3 принадлежало жилое помещение по адресу: 

<

.........>, которое впоследствии им было продано.

Ответчик в ходе судебного заседания подтвердил, что денежные средства от продажи принадлежащей ему квартиры по указанному выше адресу, им размещены на банковском счете, однако, по его мнению, данных средств недостаточно для приобретения своего жилья.

Частью 4 статьи 31 жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что соглашения о порядке пользования жилым помещением, найма либо аренды между истцами и ответчиками не заключалось.

До настоящего времени ответчик жилое помещение в добровольном порядке не освободил, с регистрационного учета не снялся.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении и проживания в нём, по смыслу закона не порождает у него самостоятельного права пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд полагает, что в данном случае прекратилось право пользования спорным жилым помещением у ответчиков, что в свою очередь является основанием для их выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г.№ 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца 

<

.........> края, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

.........>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца 

<

.........> края, паспорт №, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

.........>, без предоставления другого жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в 

<

.........>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Находкинский городской суд.

Судья Е.Л. Чемериская