Дело № 2-1440/2025

16RS0013-01-2025-001414-53

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2025 года пос. ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сабировой Л.К., 

с участием помощника прокурора Ахматгалиевой Э.А. 

при секретаре судебного заседания Азаматовой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора, выселении, взыскании задолженности по договору, 

УСТАНОВИЛ:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан (далее по тексту ГЖФ при Раисе РТ) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о расторжении договора, выселении, взыскании задолженности по договору. 

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Государственным жилищным фондом при Раисе РТ и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 заключен договор №. Согласно условиям договора, ответчикам предоставлено за плату во временное пользование жилое помещение – 

<

адрес>, общей площадью 62,2 кв.м., расположенная по адресу: РТ, 

<

адрес>, п.ж.д. рзд. Куркачи, 

<

адрес>Б, 

<

адрес>.

В соответствии с условиями договора, размер (стоимость) платы за пользование предоставленным помещением составляет 2177 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ 4976 рублей в месяц, с ДД.ММ.ГГГГ 5598 рублей в месяц, с ДД.ММ.ГГГГ 14298 рублей в месяц. 

Истец свои обязательства по договору исполнил – передал ответчикам по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение. 

В нарушение условий договора платежи за пользование жилым помещением ответчиками не осуществляются, в результате образовалась задолженность. На направленное уведомление (претензию) ответчик не ответил. Согласно условиям договора, в случае нарушения сроков внесения платы за проживание в жилом помещении выплачивается пени в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Поскольку ответчики допустили нарушение обязательств по оплате за пользование жилым помещением, на основании пункта 1 части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации имеются основания для расторжения договора.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер просроченной задолженности за пользование жилым помещением по договору составил 223 105 рублей 44 копейки, пени в связи с нарушением сроков внесения платы 400 426 рублей 43 копейки. Истец снизил размер пени до суммы просроченной задолженности по основному долгу, то есть до 223 105 рублей 44 копеек.

На основании изложенного истец просил расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ, выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, п.ж.д. рзд. Куркачи, 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, обязать передать по акту приема-передачи жилого помещения в надлежащем техническом состоянии, взыскать задолженность в размере 223 105 рублей 44 копеек, пени за нарушение сроком внесения платы за пользование жилым помещением в сумме 223 105 рублей 44 копеек, взыскать 490 рублей 78 копеек за каждый день пользования жилым помещением начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня исполнения решения суда, а также взыскать государственную пошлину в размере 33 656 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований к ФИО4, ФИО6 о расторжении договора, выселении, взыскании задолженности прекращено.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района Республики Татарстан.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в исковом заявлении имеется просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются возражения на исковое заявление, в которых ответчики просили применить срок исковой давности, просили применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить суммы пени, отказать в удовлетворении заявления.

Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Согласно пункту 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие. 

Учитывая, что ответчики надлежащим образом судом извещались о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту регистрации, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Прокурор в своем заключении высказал мнение об удовлетворении требований о выселении.

Изучив и исследовав в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане свободны в заключении договора.

Из пункта 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Граждане, постоянно проживающие с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом (абзац 2 пункта 2 статьи 677 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно пункту 2 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

В силу статьи 688 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 заключен договор № найма жилого помещения по категории квоты 6.19 «Аренда по выбору физическими лицами. Согласно условиям договора, ответчикам предоставлено за плату во временное пользование жилое помещение – 

<

адрес>, общей площадью 62,2 кв.м., расположенная по адресу: РТ, 

<

адрес>, п.ж.д. рзд. Куркачи, 

<

адрес>Б, 

<

адрес>.

Согласно пункту 4.1. договора за проживание в жилом помещении, гражданин оплачивает плату в размере 2177 рублей, в том числе НДС 332 рублей 08 копеек в месяц ежемесячно авансом (за месяц вперед) до 25 числа каждого предыдущего месяца.

Согласно п. 4.3 договора в период действия настоящего договора стоимость оплаты за предоставленное жилое помещение может изменяться и индексироваться Фондом в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в течение календарного года.

Как следует из искового заявления размер (стоимость) платы за пользование предоставленным помещением составляет 2177 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ 4976 рублей в месяц, с ДД.ММ.ГГГГ 5598 рублей в месяц, с ДД.ММ.ГГГГ 14298 рублей в месяц. 

ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 передано жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, 

<

адрес>, п.ж.д. рзд. Куркачи, 

<

адрес>Б, 

<

адрес>.

Согласно пункту 6.2 договора предусмотрено, что в случае сроков внесения платы за проживание в жилом помещении, нарушение сроков восполнения задатка гражданин выплачивает фонду пени в размере 0,3% от суммы задолженности по настоящему договору, за каждый календарный день просрочки, начиная со дня, следующего за днем наступления срока платежа, до дня фактического погашения задолженности по плате за проживание в жилом помещении.

В нарушение условий договора платежи за пользование жилым помещением ответчиками не осуществлялись, в результате образовалась задолженность, которая согласно представленному истцом расчету составила по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 223 105 рублей 44 копейки, пени в связи с нарушением сроков внесения платы 400 426 рублей 43 копейки. Истец снизил размер пени до суммы просроченной задолженности по основному долгу, то есть до 223 105 рублей 44 копеек.

Решением Вахитовского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» взыскана задолженность за период с июня 2018 года по май 2021 года в размере 68 695 рублей 47 копеек, неустойка в размере 10 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2560 рублей 86 копеек. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. На основании исполнительного листа возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела стороной ответчика представлены доказательства оплаты задолженности по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 223 105 рублей 44 копеек, из расчета: начислено с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 300 618 рублей 56 копеек, сумма задатка на спецсчете 4353 рублей 98 копеек, начислена оферта 429 рублей 44 копейки, оплачена оферта 429 рублей 44 копейки.

Истец просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 223 105 рублей 44 копеек.

Уведомление о расторжении договора аренды и выселении оставлено ответчиком без удовлетворения.

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» переименована в Государственный жилищный фонд при Раисе РТ. 

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении дела ответчиками заявлено о пропуске истцом сроков исковой давности.

Довод ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности, по мнению суда, является обоснованным в силу следующего.

Общий срок исковой давности устанавливается статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации в три года.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу пункта 1 статьи 192 Гражданского кодекса Российской Федерации срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

В соответствии с пунктом 14 названного Постановления со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

Расчет задолженности истцом произведен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Исковое заявление направлено истцом в суд ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом положений абзаца 3 пункта 14 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по измененным исковым требованиям следует исчислять с момента подачи соответствующего заявления, то есть с ДД.ММ.ГГГГ и исчислять отдельно по каждому платежу.

Следовательно, по платежам, срок исполнения по которым наступил до ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности пропущен.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет 189 544 рубля 13 копеек, из расчета: 2322 руб. 13 коп. (4976:30х14 (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ) +99520 руб. (4976х20 (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ) + 72 774 руб. (5598х13 (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ) + 14928 руб. (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчиков в солидарном порядке в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан следует взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 189 544 рубля 13 копеек.

Разрешая исковые требования о взыскании неустойки, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. N263-О предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации.

В пункте 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 7 от ДД.ММ.ГГГГ "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В абзаце втором пункта 71 вышеназванного постановления разъяснено, что при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из содержания приведенных норм и разъяснений, учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс Российской Федерации предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Учитывая, что ответчики свои обязательства по внесению ежемесячных платежей в установленный срок не исполнили, с них подлежит взысканию неустойка, предусмотренная договором.

Пунктом 6.2 договора в случае нарушения сроков внесения платы за проживание в жилом помещении, нарушение сроков восполнения задатка гражданин выплачивает Фонду пени в размере 0,3% от суммы задолженности по настоящему договору, за каждый календарный день просрочки, начиная со дня, следующего за днем наступления срока платежа, до дня фактического погашения задолженности по плате за проживание в жилом помещении.

В соответствии с п. 6.2 договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пени в связи с нарушением сроков внесения платы составляют 400 426 рублей 43 копейки. Истец снизил размер пени до суммы просроченной задолженности по основному долгу, то есть до 223 105 рублей 44 копеек.

Учитывая вышеприведенные нормы закона и конкретные обстоятельства, установленные по делу, в том числе размер начисленной истцом задолженности по договору, размер договорной неустойки, который составляет 0,3% за каждый день просрочки нарушения обязательств, компенсационную природу неустойки, суд приходит к выводу, что вышеуказанный размер начисленной неустойки несоразмерен последствиям допущенных заемщиком нарушений условий договора, и считает возможным снизить размер неустойки до 100 000 рублей, что, по мнению суда, сохранит баланс прав и интересов сторон в возникших правоотношениях.

Таким образом, исковые требования в части взыскания неустойки подлежат частичному удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики в связи с наличием задолженности существенно нарушили условия договора, заключённого с истцом, что является основанием для его расторжения.

Поскольку расторжение договора влечёт прекращение исполнения обязательств по нему, суд полагает, что ответчики утрачивают право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, подлежит выселению из него и обязаны возвратить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: РТ, 

<

адрес>, п.ж.д. рзд. Куркачи, 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан" по акту приема-передачи в надлежащем техническом состоянии, в котором оно передавалось.

Таким образом, оценивая все обстоятельства дела в их совокупности, суд считает законным и обоснованным исковые требования к ответчикам о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ, выселении и возложении обязанности передать жилое помещение по акту приема-передачи и считает необходимым удовлетворить в полном объёме.

Исковые требования о взыскании задолженности, обеспечивающей право использования спорного жилого помещения, являются производными от исковых требований о расторжении договора и заявлены Фондом на основании пункта 8.4 договора, как последствия расторжения договора, следовательно, не являются просроченной задолженностью по договору.

На основании изложенного, начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчикам надлежит уплатить 490 рублей 78 копеек за каждый день пользования жилым помещением до момента фактической передачи жилого помещения истцу по акту приема-передачи в надлежащем техническом состоянии, в котором оно передавалось.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, расходы на уплату государственной пошлины также подлежат взысканию в счет возмещения истцу с ответчиков в размере 33 656 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора, выселении, взыскании задолженности по договору, удовлетворить частично.

Расторгнуть договор № найма жилого помещения по категории квоты 6.19 «Аренда по выбору физическими лицами» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Государственным жилищным фондом при Раисе Республики Татарстан и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, п.ж.д. рзд. Куркачи, 

<

адрес>Б, 

<

адрес>.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 передать Государственному жилищному фонду при Раисе Республики Татарстан по акту приема-передачи жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, 

<

адрес>, п.ж.д. рзд. Куркачи, 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, в надлежащем техническом состоянии.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики, ИНН 

<

данные изъяты> Татарстан задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 189 544 рубля 13 копеек, пени за нарушение сроков внесения платы за пользование жилым помещением в сумме 100 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 33 656 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ 490 рублей 78 копеек за каждый день пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, 

<

адрес>, п.ж.д. рзд. Куркачи, 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, до дня исполнения решения суда в части выселения и возврата жилого помещения некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан" по акту приема-передачи в надлежащем техническом состоянии, в котором оно передавалось.

Ответчик вправе подать в Высокогорский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Л.К. Сабирова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.