Дело № 2-1870/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 октября 2018 года Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего – судьи Пекарининой И.А.

при секретаре: - Балакиной К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Государственного унитарного предприятия «Управляющая компания «Север» к Рыженко ФИО8, третье лицо: Курикша ФИО9 об обязании ответчика осуществить отдельные действия,

У С Т А Н О В И Л:

Директор ГУПС «УК «Север» ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд обязать ФИО2 восстановить систему канализации путем восстановления вытяжки системы канализации квартир №,№ многоквартирного 

<

адрес> в пгт. Кача г.Севастополь. за счет средств ответчика. В обоснование заявленных требований указывает на то, что ответчиком произведено самовольное переоборудование инженерных сетей, а именно отсутствует фановая труба вытяжки канализационной системы, отверстие через перекрытие закрыто коленом. Также указывает, что ответчик самостоятельно не восстанавливает систему вытяжки канализации, доступ в квартиру не обеспечивает.

Представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, дала пояснения, аналогично изложенных в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился повторно, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно, надлежаще, о чем свидетельствуют почтовые уведомления, имеющиеся в материалах дела, возвращенные суду с отметкой «по окончанию срока хранения», причины неявки суду не сообщила, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не подавал, в связи с чем, суд считает причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной и проводит рассмотрение дела в ее отсутствие.

Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Таким образом, независимо от того, какой из способов извещения участников судопроизводства избирается судом, любое используемое средство связи или доставки должно обеспечивать достоверную фиксацию переданного сообщения и факт его получения адресатом.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу пункта 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ" статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", а также при уведомлении почтовым отделением суда о невозможности вручить телеграмму по причине того, что лицо, участвующее в деле "по извещению за телеграммой не является", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Неполучение лицами, участвующими в деле, направляемого судом извещения о времени и месте рассмотрения дела, при отсутствии уведомления суда об изменении адреса места жительства свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика, признавая уведомление о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим.

Неявка представителя 3-го лица, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не препятствует рассмотрению дела, до судебного заседания от которого поступило заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Согласно ч.4 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В силу частей 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.

Разделом II Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" установлено, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Государственное унитарное предприятие города Севастополя «Управляющая компания «Север» на основании протокола общего собрания собственников от 16.06.2017 года является управляющей организацией жилого дома по адресу: № по 

<

адрес> в г. Севастополе, осуществляет работы по управлению, текущему ремонту и содержанию общего имущества собственников помещений указанного жилого дома.

Согласно выписки из домовой книги, в указанном жилом помещении Рыженко ФИО10 - собственник и Рыженко ФИО11.

Из представленного в дело заявления ФИО4 усматривается, что она просит произвести ремонт и восстановление вентиляции и канализационной трубы в 

<

адрес>, поскольку в ее жилом помещении имеется стойкий неприятных запах, т.к. канализационная труба обрезана в 

<

адрес> многоквартирного дома, однако на требования восстановить трубу ответа не поступило. 

Согласно ответа на указанное заявление, ГУПС «Север» сообщает, что в адрес собственника жилого помещения ФИО2 направлено предписание с требованием предоставить доступ в квартиру для выполнения работ по восстановлению канализационного стояка. 

Согласно предписания от 07.06.2018 №1455 ФИО2 предложено предоставить в адрес управляющей компании правоустанавливающие документы на осуществление перепланировки системы КНС в срок не более семи календарных дней с момента получения предписания, при отсутствии таких документов предложено самостоятельно за свой счет привести занимаемое помещение в первоначальное состояние. 

В материалы дела представлены: акт от 29.05.2018 года составленный комиссией ГУПСК «УК «Север», согласно которого произведен осмотр 

<

адрес>,

<

адрес> указанного дома. Установлено, что на чердаке в 

<

адрес> обрезана труба и вытяжка канализационной системы. Доступ в квартиру жильцы не предоставили. 

В силу части 1 статьи 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

По положениям статьи 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет, в частности, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

По ч. 5 статьи 26 ЖК РФ орган, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

На основании положений статьи 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ, по решению суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью

Исходя из представленных суду доказательств, а также требований закона, суд приходит к выводу о том, что своими действиями ответчик нарушает права иных жильцов многоквартирного дома, в связи с чем, приходит к выводу об обязании ответчика восстановить систему канализации путем восстановления вытяжки системы канализации за свой счет, поскольку документов, подтверждающих законность переоборудования и перепланировки суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 55-57, 98, 173, 193, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать Рыженко ФИО12 восстановить систему канализации путем восстановления вытяжки системы канализации квартир №,

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> в г.Севастополь за счет собственных средств в срок один месяц со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с Рыженко ФИО13 в пользу Государственного унитарного предприятия города Севастополя «Управляющая компания «Север» государственную пошлину в сумме 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд города Севастополя.

Полный текст решения изготовлен 26 октября 2018 года.

Судья Нахимовского районного суда

<

адрес> И.А. Пекаринина