Дело № 2-393/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2019 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Рогожниковой О.А., при секретаре Грибковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Администрации 

<

данные изъяты> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась в суд с уточненным иском о признании права собственности на объект незавершенного стротиельства общей площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что Постановлениями Администрации 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ей был выделен в аренду земельный участок площадью 

<

данные изъяты> для индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес>. На данном земельном участке в 2014 году ею был построен двухэтажный жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>. согласно градостроительного плана. В ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к ответчику за получением разрешения на строительство, но в его выдаче было отказано, поскольку строение уже был построено. Поскольку у истицы отсутствует разрешение на строительство данного дома, в связи с чем возведенный объект недвижимости является самовольной постройкой. Возведенный дом соответствует градостроительным и строительным нормам, построен на земельном участке относящимся к землям населенных пунктов и не нарушает права и законные интересы третьих лиц. 

В судебном заседании истица ФИО1 не явилась, её представитель ФИО3 требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик представитель Администрации 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще, мнение по иску не выразил.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав и оценив представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Постановлением Администрации 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ истице ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б в аренду для индивидуального жилищного строительства ( л.д.10,11-12).

Земельный участок состоит на кадастровом учете( л.д.13-15).

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ДД.ММ.ГГГГ истицей на данном земельном участке был возведен двух этажный жилой дом.

Из технического заключения специалиста по строительству следует, что в результате строительно–технического исследования здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> усматривается, что на земельном участке с к№ возведен двух этажное каменное здание общей площадью 

<

данные изъяты>.м., их которых площадь первого этажа занимает 

<

данные изъяты> площадь мансарды здания – 

<

данные изъяты>.; объект соответствует требуемым строительным нормам и правилам, предъявляемым к данного рода объектам, сохранение объекта в состоянии на момент обследования с технической точки зрения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью собственника и иных лиц; в здании отсутствуют ряд конструктивных элементов, а именно конструкции полов 1 и 2 этажей, устройство лестницы, заполнение дверных проемов, внутренняя отделка, сети водоснабжения, отопления, канализации, электроснабжения. После завершения строительства здание будет пригодно для проживания. 

Таким образом, при проведении исследования установлено, что самовольное строение на момент осмотра является объектом незавершенного строительства.

Поскольку спорное строение возведено на земельном участке, предоставленном истице ФИО1, строительство дома права и интересы других лиц не затрагивает, угрозу жизни и здоровью не создает, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истицы в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на объект незавершенного строительства общей площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в органах ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья: