Дело № 2-2279/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2017г. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Рязановой В.А., рассмотрев в открытом судебного заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «СтройКомфорт» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, 

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указал, что между ним и ООО «СтройКомфорт» был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с условиями вышеуказанного договора застройщик был обязан в предусмотренный договором срок построить жилой дом и после получения установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по строительному адресу: 

<

адрес>, передать ему, как участнику по передаточному акту объект долевого строительства – квартиру, имеющий условный №.

Предметом договора является получение участником в собственное однокомнатной квартиры за условным номером 

<

...> расположенной в корпусе № секции №, на 

<

...>-м этаже. 

Согласно пункту 3.2 Договора, планируемая площадь квартиры по проекту составляет 

<

...> кв.м.

Стоимость участия в долевом строительстве была согласована сторонами пункте 

<

...> договора и составила 

<

...> рублей (

<

...>). Данная сумма была истцом оплачена.

В соответствии с пунктом 6.1 договора прием-передача квартиры осуществляется сторонами по подписываемому сторонами акту приема-передачи квартиры в срок, не позднее ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГг. истцом ответчику была направлена претензия, ответ не был получен.

Истец указал, что период просрочки составил с ДД.ММ.ГГг. по ДД.ММ.ГГг. 

<

...> дня.

Сумма неустойки за этот период по расчету истца составляет 452080 рублей 64 коп.

Просил взыскать с ответчика указанную сумму неустойки, компенсацию морального вреда 200000 рублей, штраф.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования (л.д. 

<

...>) и просил взыскать с ответчика неустойку за период с ДД.ММ.ГГг. по ДД.ММ.ГГг. в сумме 735429,55 рублей от стоимости объекта недвижимости в сумме 3685440 рублей.

Истец исковые требования поддержал.Представитель ответчика в суд не явился, представил письменные возражения на иск. Указал, что истец уже обращался по вопросу неустойки в Люберецкий городской суд, в Тверской районный суд 

<

адрес> и в его пользу взыскивалась неустойка. Просил применить ст. 333 ГК РФ при взыскании неустойки, уменьшить размер морального вреда и штрафа. Представил копии решений. Указал, что им не было продлено разрешение на строительство и спор рассматривался в Арбитражном Суде Московской области.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что следует снизить размер неустойки, подлежащей взысканию в пользу истца, в сумме 200000 рублей за период с ДД.ММ.ГГг. по ДД.ММ.ГГг. (за указанный период решения судами не выносилось), поскольку заявленная ко взысканию неустойка в сумме 735429,55 рублей явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, а также с учетом принципов разумности и справедливости и с учетом баланса интересов обеих сторон.

Также в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в сумме 10000 рублей, размер компенсации морального вреда снижен с учетом конкретных обстоятельств по делу.

Размер штрафа суд полагает снизить до 40000 рублей с учетом ходатайства ответчика и ст. 333 ГК РФ.

В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, истцу к ответчику следует отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с ООО «СтройКомфорт» госпошлину в пользу Люберецкого муниципального образования в сумме 5200 рублей по имущественным требованиям истца и 6000 рублей по неимущественным требованиям истца.

Руководствуясь ст. 333 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СтройКомфорт» в пользу ФИО1 неустойку в сумме 200000 рублей за период с ДД.ММ.ГГг. по ДД.ММ.ГГг., компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей, штраф в сумме 40000 рублей.

В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, истцу к ответчику отказать.

Взыскать с ООО «СтройКомфорт» госпошлину в пользу Люберецкого муниципального образования в сумме 5200 рублей по имущественным требованиям истца и 6000 рублей по неимущественным требованиям истца.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГг.