Дело № 2-4867/2023

73RS0001-01-2023-004896-38

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 ноября 2023 года город Ульяновск

Ленинский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи М.А. Денисовой,

при секретаре А.А. Платовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к Ильинской ФИО7 ФИО2 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Строительно-монтажное управление» (далее – ООО «СМУ») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование иска следующее.

ООО «СМУ» является управляющей организацией многоквартирного жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.

ФИО1 является наследником собственника ФИО15 ФИО15. жилого помещения № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

ФИО2 зарегистрирован по данному адресу как член семьи собственника. 

За период с 01.07.2010 по 30.04.2022 оплата производилась несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность, ООО «СМУ» было вынуждено обратиться с заявлением о вынесении судебного приказа. Определением № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления наследника ФИО1 судебный приказ отменен.

Согласно выписке из лицевого счета задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 147300 руб. 57 коп. за период с 01.07.2010 по 30.04.2022, а также должникам были начислены пени с 01.07.2010 по 30.04.2022 в сумме 171334 руб. 65 коп. ООО «СМУ» считает возможным уменьшить сумму пени до 30000 руб.

Просит взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 суммы основной задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2010 по 30.04.2022 в размере 147300 руб., а также суммы пени за период с 01.07.2010 по 30.04.2022 в размере 30000 руб., а всего 177300 руб. 57 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4746 руб. 10 коп.

Представитель истца ООО «СМУ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела истец извещен, в заявлении просит о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в письменном отзыве на иск считает себя ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку наследником к имуществу умершей по закону стала ФИО1, по состоянию на 01.10.2023 не вступившая в наследство, в наследственную массу спорное жилое помещение не входило. Наследником по завещанию стал ФИО2, принявший наследство на спорное жилое помещение. ФИО1 завещание и факт принятия наследства не оспаривает, в жилом помещении она не проживала, не была там зарегистрирована, коммунальные услуги не оплачивала, постоянно проживает на территории московской области более 20 лет, действий по владению, пользованию или распоряжению к наследственному имуществу не предпринимала. Поскольку спорное имущество было завещано ФИО2, положения п. 4 ст. 1152 ГК РФ к ней применяться не могут. Также указала о пропуске срока исковой давности к заявленным требованиям. Просит в удовлетворении иска отказать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, применить к заявленным требованиям срок исковой давности.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст.ст. 56, 196 ГПК суд рассматривает гражданское дело в пределах заявленных исковых требований, на основании доказательств, представленных сторонами.

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, находится под управлением ООО «СМУ».

Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> является ФИО16

Как следует из копии свидетельства о смерти ФИО13. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным наследственного дела с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО14. к нотариусу обратились ее дочь ФИО1 и ФИО2

Из копии завещания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО17 завещала ФИО2 принадлежащую ей квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В состав наследственного имущества, кроме указанной квартиры, входит 156/1000 долей семикомнатной коммунальной квартиры по адресу: 

<

адрес>, а также права на денежные средства, внесенные рв денежные вклады, хранящиеся на счетах в ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями. 

Из выписки ЕГРН на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> следует, что ее кадастровая стоимость составляет 253361 руб. 81 коп.

Из выписки из ЕГРН на квартиру по адресу: 

<

адрес> следует, что ее кадастровая стоимость составляет 4160960 руб. 30 коп. (стоимость 156/1000 долей составляет 649109 руб. 81 коп.). 

Из сведений, имеющихся в материалах наследственного дела, следует, что на имя ФИО18 ФИО18. имеются открытые вклады в ПАО Сбербанк на сумму 16068 руб. 25 коп., 175 руб. 52 коп., 491 руб. 26 коп., а также имеется завещательное распоряжение на денежные средства внесенные на сет в размере 2325 руб. 12 коп. на имя ФИО1

Согласно выписке о задолженности по лицевому счету №, оплата предоставленных жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, не производилась в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 147300 руб. 57 коп.

Согласно статье 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1174 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п.14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества.

Согласно п. 34 Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, ответчиками ФИО1, ФИО2, принято наследство после смерти ФИО19

Как следует из иска, задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг за период с 01.07.2010 по 30.04.2022 составила 147300 руб. 57 коп.

Ответчиками в ходе рассмотрения дела было заявлено о применении последствий пропуска стороной истца срока исковой давности, который составляет три года. 

Статьей 195 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, в силу п.2 ст.199 ГК РФ является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п.24).

Таким образом, по смыслу приведенных норм ГК РФ и разъяснений акта толкования по спорам, возникающим из правоотношений связанных с оплатой жилого помещения, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности, который применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения им решении; при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по обязательствам об оплате за жилое помещение и коммунальным платежам, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда управляющая компания узнала или должна была узнать о нарушении своего права; при наличии заявления стороны в споре о пропуске срока исковой давности, установив факт пропуска данного срока без уважительных причин (если истцом является физическое лицо), суды принимают решения об отказе в иске.

Согласно п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (например, пункт 2 статьи 407 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, статья 55 Федерального закона от 7 июля 2003 года №126-ФЗ «О связи», пункт 1 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года №40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств», пункт 1 статьи 12 Федерального закона от 30 июня 2003 года №87-ФЗ «О транспортно-экспедиционной деятельности»). В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока – на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (абз.1 п.17 данного Постановления Пленума Верховного Суда РФ) (абз.1 п.17 данного Постановления Пленума Верховного Суда РФ).

В соответствии с абз.2 п.18 данного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).

Стороной истца заявлены требования о взыскании задолженности за период с 01.07.2010 по 30.04.2022. При этом обращение в суд с иском имело место 16.08.2023, что подтверждается штампом на почтовом конверте. Стороной истца было реализовано также свое право на судебную защиту в приказном (бесспорном) порядке в пределах установленного законом срока исковой давности. 24.06.2022 ООО «СМУ» обратилось к мировому судьей судебного участка № 2 Ленинского судебного района г.Ульяновска с заявлением о выдаче судебного приказа. Судебный приказ был выдан 01.07.2022 и в последующем отменен 11.05.2023. 

С учетом изложенного и, принимая во внимание положения ст.155 ЖК РФ, а также дату отмены судебного приказа, суд приходит к выводу, что срок исковой давности за период, предшествующий 29.09.2019, истцом пропущен.

Таким образом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков в пользу ООО «СМУ» за период с 01.10.2019 по 30.04.2022 – в пределах срока исковой давности, что составит 16691 руб. 88 коп. (согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету). 

С учетом установленных судом обстоятельств дела, приведенных выше требований норм материального права, суд приходит к выводу, что ответчики в установленном законом порядке принявшие наследство после смерти наследодателя, несут ответственность по долгам наследодателя в части образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по указанному адресу за период с 01.10.2019 по 30.04.2022 в сумме 16691 руб. 88 коп. Размер указанной задолженности находится в пределах стоимости наследственного имущества.

Размер заявленной к взысканию суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг стороной ответчиков не оспорен. Данный размер задолженности подтверждается выписками из лицевого счета.

Таким образом, суд находит исковые требования ООО «СМУ» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг, законными, обоснованными, подлежащими частичному удовлетворению.

ООО «СМУ» просит взыскать в свою пользу с ответчиков пени в размере 30000 руб. за период с 01.07.2010 по 30.04.2022.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Суд принимает во внимание, что положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Исходя из того, что пени за ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются мерой их ответственности и носят характер штрафной санкции, наступающей вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, поскольку находит размер заявленных к взысканию пеней в размере 30000 руб. явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств, размер которых на дату вынесения решения суда составляет 16691 руб. 88 коп.

Таким образом, размер пеней, подлежащих взысканию с ответчиков, с учетом срока исковой давности и применения ст. 333 ГК РФ, в пользу истца, следует снизить до 5000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С учетом приведенной нормы закона, с ответчиков в пользу ООО «СМУ» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 850 руб. 76 коп.

В силу закона ответственность наследников по обязательствам наследодателей является солидарной, следовательно, подлежащие взысканию с ответчиков денежные средства в пользу ООО «СМУ» подлежат взысканию в солидарном порядке.

Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к Ильинской ФИО9, ФИО2 ФИО10 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с Ильинской ФИО11, ФИО2 ФИО12 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2019 по 30.04.2022 в размере 16691 руб. 88 коп., пени в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 850 руб. 76 коп., в удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Денисова М.А.

Мотивированное решение составлено 09.11.2023.