К делу №2-1212/19г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 13 июня 2019 года 

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Метелкина Е. В.,

при секретаре Кожемякиной Я. Л.,

с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения,процентов за незаконное пользование денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Темрюкский райсуд с иском к ФИО3 о взыскании 143000 рублей, полученных по предварительному договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, 34342,60 рублей 60 копеек - процентов за незаконное пользование денежными средствами, 4560 рублей - государственной пошлины, 25000 рублей - оплату юридических услуг.

В обоснование иска ФИО1 ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ онаи ФИО3 подписали предварительный договор купли - продажи земельного участка, предметом которого являлось обязательство заключить в будущем основной договор купли - продажи земельного участка на условиях предварительного договора.Согласно п. 2 предварительного договора, по основному договору ответчик обязался продать 500 кв.м. земельного участка от принадлежащего по праву собственности земельного участка 1000 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес> СОТ «Северные Сады», 

<

адрес>, а истец обязался принять участок и уплатить за него цену, предусмотренную договором.Во исполнение п. 5 договора, истец в день подписания предварительного договора наличными денежными средствами уплатил ответчику задаток в счет будущего договора купли-продажи земельного участка в размере 100 000 рублей, однако основной договор в указанный срок ДД.ММ.ГГГГ, предусмотренный п.3 предварительного договора между сторонами заключен не был.К указанному сроку подписания основного договора купли-продажи земельного участка ответчик не исполнил принятые на себя обязательства, раздел земельного участка не произвел, на кадастровый учет земельный участок не поставил и право собственности не земельный участок не зарегистрировал, кроме того, под предлогом для оформления документов потребовал еще денежные средства, и истцом ДД.ММ.ГГГГ ответчику были переданы еще 43 000 рублей, что подтверждается распиской.Таким образомответчик получил от истца денежные средства в размере 143 000 рублей.С момента прекращения обязательств по предварительному договору, ответчик незаконно пользуется денежными средствами истца, с указанной даты ДД.ММ.ГГГГ, на сумму уплаченную истцом начислены проценты в размере 34342,60 рублей 60 копейки.Оплата услуг представителя подтверждается договором об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией к приходному-кассовому ордеру № о ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1, а также её представительОполев В.Ю. уточнили исковые требования и просиливзыскать в ответчика денежные средства в размере 143 000рублей, полученные ответчиком по предварительному договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и составляющих неосновательное обогащение, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 27 388 рублей 08 копеек, государственную пошлину вразмере4560 рублей, расходы, понесенные на оплату юридических услуг в размере 25 000 рублей.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала частично, согласившись с суммой 143 000 рублей, указав, что получила от истицы 100 000 рублей и 43 000 рублей частями, написала одну расписку. В части начисленных процентов и суммы на оплату расходов юридических услуг возражала.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, и ФИО3 заключен предварительный договор купли - продажи земельного участка.

Как следует из условий предварительного договора, ФИО3 «Сторона 1» имеет намерение продать, a ФИО1 «Сторона 2» имеет намерение купить 500 кв.м, от земельного участка площадью 1000 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> СОТ «Северные Сады», 

<

адрес>, а после оформления всех необходимых документов для предстоящего основного договора купли-продажи, а именно: 

-провести межевание земельного участка;

-установить в судебном порядке юридический факт;

-зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок;

-произвести раздел земельного участка на 2;

-присвоить адрес, поставить на кадастровый учет, получить свидетельство о государственной регистрации на вновь, образованные земельные участки.

В соответствии с этими намерениями стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи до ДД.ММ.ГГГГ. Расходы по оформлению документов оплачивает «Сторона 1». Основной договор купли-продажи земельного участка стороны предполагают заключить по цене 200 000 рублей. Полный расчет между сторонами будет произведен при подписании основного договора купли-продажи.«Сторона 2» передает «Стороне 1» задаток в счет будущего договора купли-продажи земельного участка в сумме 100 000 рублей.

Во исполнение п. 5 договора, истец в день подписания предварительного договора наличными денежными средствами уплатил ответчику задаток в счет будущего договора купли-продажи земельного участка в размере 100 000 рублей.

Как следует из расписки, датированной ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), ФИО3 получила от ФИО1 денежные средства в размере 43 000 рублей, согласно предварительного договора.

Ответчик в судебном заседании факт получения денежных средств в сумме 143 000 рублей от истца подтвердил. 

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что основной договор в указанный срок ДД.ММ.ГГГГ, предусмотренный п.3 предварительного договора между сторонами заключен не был.

Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (статья 1107 ГК РФ).

Направленная в адрес ответчика (л.д. 11-13) претензия от ДД.ММ.ГГГГ, оставлена ответчиком без удовлетворения.

По данным выполненного истцом расчета, отраженном в уточненном иске (л.д. 29) сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 143 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 23 467, 67 рублей, а также сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 100 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3920, 41 руб., а всего 27 388, 08 рублей. 

Суд согласен с расчетом, ответчиком в обоснование своих возражений иного расчета не представлено.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 307, 309, 310, 421, 429, 1102 ГК РФ, оценив доказательства в их совокупности и взаимной связи, установив, что в соответствии с условиями предварительного договора истец в счет оплаты стоимости приобретаемого земельного участка передал денежные средства, однако, основной договор между сторонами в предусмотренный срок заключен не был, приходит к выводу об удовлетворении искав части взыскания денежных средств в размере 143 000 рублей, полученных ответчиком по предварительному договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, являющихся неосновательным обогащением, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 27 388 рублей 08 копеек, поскольку обстоятельства, с которыми истец связывает их обоснование, в полной мере основаны на законе и нашли подтверждение, доказательств, подтверждающих факт исполнения принятых ответчиком обязательств не представлено.

Согласно имеющимся в распоряжении суда материалам каких-либо убедительных и достоверных доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, освобождающих ответчика от исполнения обязательств по предварительному договору, равно как и освобождающих от ответственности за его неисполнение, не имеется.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4560 руб., что подтверждено документально (л.д. 6,7)

Как следует из материалов дела, истцом были понесены судебные расходы на оплату услуг представителя - 25 000 рублей, что подтверждается договором об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией к приходному-кассовому ордеру № о ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд по ее письменному ходатайству присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Определение разумных пределов расходов на оплату услуг представителя является оценочным понятием и конкретизируется с учетом правовой оценки фактических обстоятельств рассмотренного дела.

Согласно пункту 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

При принятии решения о взыскании судебных расходов судом установлен факт несения истцом судебных расходов на представителя в размере 25 000 рублей, вместе с тем, суд полагает необходимым уменьшить размер судебных издержек на представителя до 5000 рублей, учитывая объем работы, проделанной представителем, его участие в одном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ и подготовке им двух процессуальных документов – искового заявления (уточненного искового заявления), а также время, необходимое на их подготовку, продолжительность рассмотрения дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1, к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за незаконное пользование денежными средствами, судебных расходов – частично.

Взыскать в пользу ФИО1, с ФИО3 143000 рублей, полученных по предварительному договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, 27 388, 08 рубля - проценты за незаконное пользование денежными средствами, 4560 рублей - государственную пошлину, 5000 рублей - расходы на оплату услуг представителя, а всего взыскать 179 948 руб. 08 коп. (сто семьдесят девять тысяч девятьсот сорок восемь рублей 08 копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарскийкрайсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Метелкин

Решение в окончательной форме принято 17 июня 2019 года.