Дело № 2-176/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2020 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судья Боломожновой Е.Н., при секретаре Мачын Ч.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О1 к С, О2 о вселении в жилое помещение, встречному исковому заявлению С к О1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

с участием истца О1, представителя истца – адвоката А, представителей ответчиков адвоката ФИО4, Х

УСТАНОВИЛ:

О1 обратилась в суд с иском к С о вселении в жилое помещение, указывая на то, что истица зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ она была вынуждена выехать из спорного жилого помещения, поскольку с ответчиком возникли конфликтные отношения. В настоящее время собственного жилья не имеет, является 

<

данные изъяты> ответчик препятствует её вселению и проживанию в спорной квартире. С оформила на себя две квартиры, которые принадлежали их семье ранее. Просит вселить О1 в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик С с иском не согласилась, представила письменное возражение, где указывает, что она является собственником 3/4 доли в общей долевой собственности спорной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, где с ДД.ММ.ГГГГ проживает со своей семьей супругом и детьми, 1/4 доля в общей долевой собственности принадлежит брату О2. Истица зарегистрирована в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления прежнего собственника ФИО1, который свою долю в данной квартире оформил на сына ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире не проживает. Истица не проживала в указанной квартире, только имеет прописку, родственные отношения они не поддерживают, более 20 лет они не виделись, она не предпринимала никаких попыток вселиться в спорную квартиру и обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняла. Просит исковые требования О1 оставить без удовлетворения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ для участия в деле в качестве соответчика привлечен О2.

В ходе рассмотрения гражданского дела С обратилась со встречным иском к О1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указав, что она является собственником 3/4 доли в общей долевой собственности квартиры по адресу: 

<

адрес>, 1/4 доля в общей долевой собственности принадлежит брату О2. Ответчик О1 имеет регистрацию в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления прежнего собственника, который выехал из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ. О1 в данной квартире не проживала, не вела общее хозяйство с истцом, общих предметов быта в квартире не имеют. С момента возникновения права собственности она несет все расходы по оплате коммунальных услуг с учетом зарегистрированных в квартире лиц. В соответствие со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права. Просит признать О1 утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по адресу регистрации: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица О1 и её представитель А, действующий по ордеру, исковые требования поддержали полностью, просили удовлетворить, со встречным иском не согласились, просили отказать в его удовлетворении.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ О1 пояснила, что она не имеет собственного жилья, в спорной квартире имеет регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ она вышла замуж и уехала из этой квартиры, в настоящее время ей негде проживать, сестра препятствует её вселению в квартиру.

Ответчики С и О2 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В отношении ответчика О2 (третьего лица по встречному иску) суд рассматривает дело без его участия, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом ответчику назначен адвокат в качестве представителя, поскольку О2 решением суда признан недееспособным, опека в отношении него на день рассмотрения дела судом не оформлена.

Представитель Министерства труда и социальной политики Республики Тыва на судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО4, действующая по ордеру, с иском не согласилась по основаниям, указанным в возражении, просила отказать. Встречные исковые требования поддержала полностью, просила удовлетворить.

Представитель ответчика О2- адвокат Х в судебном заседании не согласился с иском и просил отказать в его удовлетворении, встречные исковые требования удовлетворить.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ).

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Однако осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации).

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ регламентировано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> являются С, общая долевая собственность 3/4 и О2, общая долевая собственность 1/4 что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. предоставлена ФИО1, О2, ФИО2, ФИО3, договор зарегистрирован в установленном законом порядке. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после умершего ФИО3 наследство в виде 1/4 доли в квартире принято отцом ФИО1. 

Согласно договору дарения 1/2 доли в праве на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (даритель) подарил ФИО2 (одаряемый) 1/2 доли квартиры в праве собственности по адресу: 

<

адрес>. 

Так, согласно договору дарения 3/4 доли в праве на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 (даритель) и С (одаряемый) заключили договор о том, что даритель подарил одаряемой квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ серии № собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности является С на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ серии № собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности является О2.

Вступившим в законную силу решением Кызылского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ заявление С о признании недееспособным О2, удовлетворено. 

Согласно справке УУП ОУУП и ПДН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО1 и О1 не проживают. 

Таким образом, материалами дела установлено, что С и О2 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, С владеет и постоянно в ней проживает со своей семьей. О1 имеет регистрацию в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры никогда не являлась.

Из пояснений истицы О1 следует, что она в ДД.ММ.ГГГГ она вышла замуж и уехала из спорной квартиры, что сторонами не оспаривается.

Разрешая заявленные исковые требования О1, суд приходит к выводу о том, что на момент рассмотрения настоящего спора, О1 не является собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не проживает в ней с ДД.ММ.ГГГГ, выехала добровольно по своему желанию, в связи с чем, требование о её вселении в указанную квартиру необоснованно и не подлежит удовлетворению. 

Рассматривая встречное исковое заявление С к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ С как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а именно квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ О1 в спорной квартире не проживает, выехала по собственному желанию, собственником и членом семьи С не является.

При таких обстоятельствах, исковые требования С о признании утратившим О1 права пользования спорной квартирой, подлежат удовлетворению.

Согласно Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов РФ (ст.3); Гражданин РФ (за исключением случая, предусмотренного ст. 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме (ст. 6).

Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, с послед изм. и доп.) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Исходя из правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №», уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.

Регистрация ответчика О1 в указанной квартире подтверждается отметкой в её паспорте гражданина Российской Федерации и сторонами не оспаривается.

Таким образом, поскольку установлено, что ответчик не является собственником указанного жилого помещения, в нем не проживает, также не является членом семьи собственников, а наличие регистрации О1 препятствует истцу, как собственнику в осуществлении права собственности в полном объеме, то встречное исковое требование С обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск О1 к С, О2 о вселении в жилое помещение, оставить без удовлетворения.

встречный иск С к О1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать утратившим право пользования О1 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Устранить нарушения права собственника С путем снятия с регистрационного учета О1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с адреса регистрации: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета О1 с адреса регистрации: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2020 года.

Судья Е.Н. Боломожнова