Дело № 2-3/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

п. Краснокаменск 21 января 2020 г.

Курагинский районный суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Романовой А.В., 

при секретаре Фистиной Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, Обществу с ограниченной ответственностью «СтройАрт» о возмещении ущерба, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов, убытков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о возмещении ущерба, мотивировал заявленные требования тем, что он является собственником квартиры, по адресу: 

<

данные изъяты>. В доме, где проживает истец, в соответствии программой капитального ремонта МКД производится капитальной ремонт кровли. 10.06.2019г. подрядчики, осуществляющие ремонт кровли 

<

данные изъяты>, сняли существующее металлическое покрытие, ненадлежащим образом закрепили временное покрытие, а так как в этот день шел проливной дождь, произошло подтопление принадлежащей истцу квартиры. 11.06.2019г. истцом, совместно с представителями ООО «Строй Арт» и ООО «УК Краснокаменские Энергосети» был составлен акт осмотра 

<

данные изъяты> (пятый этаж) жилого дома, из которого следует, что затоплены все комнаты, вода вытекала из розеток и люстр, электричество отключено. 24.06.2019 года истцом и мастером УК «Краснокаменские Энергосети», электромонтером составлен акт осмотра электропроводки в 

<

адрес>, из которого следует, что в квартире произошло замыкание во всех комнатах, требуется замена электропроводки по всей квартире. Истцом 05.07.2019г. в адрес ответчика - Регионального фонда КРМДКК, была направлена претензия с просьбой, возместить материальный ущерб. Ответ на претензию был получен истцом 19.07.2019г., в котором ответчик отказывается возмещать указанный материальный ущерб по причине того, что его должен нести подрядчик ООО «СтройАрт» производивший ремонт кровли на 

<

адрес>. Согласно заключению эксперта ООО «Независимая оценка и экспертиза собственности» от 03.07.2019г. № рыночная стоимость права требования возмещения причиненного ущерба внутренней отделке квартире по состоянию на 11.06.2019г. (без учета износа и НДС 20%) составляет 78 906 руб. Рыночная стоимость права требования возмещения, причиненного ущерба предмету интерьера квартиры по состоянию на 11.06.2019г. составляет 4 758,88 руб. Истец считает, что капитальный ремонт кровли 

<

адрес> выполнялся для удовлетворения бытовых потребностей граждан и следовательно, имея в собственности квартиру и проживая в этом доме, на законном основании, он как потребитель, использует результат этих работ. Претензия «О порядке выплаты ущерба в связи с залитием квартиры» получена Ответчиком 09.07.2019г., следовательно, обязанность по возмещению ущерба должна была быть исполнена ответчиком не позднее 19.07.2019г., однако до сих пор не исполнена. Таким образом, просрочка в исполнении за период с 20.07.2019г. по 15.08.2019г. составила более 27 дней, в связи с чем, неустойки составляет 67 768,55 руб. Просил взыскать с Регионального фонда КРМДКК сумму ущерба причиненного залитием квартиры в размере 83 664,88 руб., сумму неустойки за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя о возмещении ущерба причиненного залитием квартиры в размере 67 768, 55 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры, в размере 75 716,72 руб., 20 000 руб. в качестве компенсации морального вреда, 10 000 руб., оплаченную за услуги оценщика, 10 000 руб. в качестве оплаты за наем квартиры по адресу: 

<

адрес>.

16.01.2020 истец увеличил исковые требования в части, просил взыскать с Регионального фонда КРМДКК 83 664,88 руб., в части взыскания суммы неустойки за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя о возмещении ущерба причиненного залитием квартиры, 30 000 руб. в части взыскания суммы в качестве оплаты за наем квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Определением Курагинского районного суда от 12.09.2019 в качестве ответчика привлечено ООО «СтройАрт».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме, о доводам, изложенным в иске и уточнениях, пояснил, что просит взыскать только с Регионального фонда КРМДКК. С ООО «СтройАрт» не взыскивать.

Представитель ООО «СтройАрт» ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, пояснил, что надлежащим ответчиком по делу является Региональный фонд КРМДКК.

Представитель Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Красноярского края ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом. Просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представила в суд письменный отзыв на исковое заявление из которого следует, что в соответствии с требованиями статьи 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта РФ принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории данного субъекта РФ. В Красноярском крае во исполнение указанной нормы принят Закон от 27.06.2013 № 4- 1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края». Для осуществления деятельности направленной на обеспечение организации и проведения капитального ремонта ЖК РФ предусмотрено создание на территории каждого субъекта РФ - регионального оператора (юридического лица, образованного в организационно-правовой форме фонда). В целях реализации указанной нормы на территории Красноярского края создан Фонд. Решение о создании Фонда принято Правительством Красноярского края (распоряжение от 16.09.2013 № 648-р). Согласно ст. 180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются: аккумулирование взносов на капитальный ремонт; открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в качестве владельца специального счета; осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; иные функции. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: пгт. Краснокаменск, уд. Центральная д. 4, включен в краткосрочный план, утвержденный постановлением Правительства Красноярского края от 20.06.2017 № 343-п, по реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 №709-п, с видом работ - ремонт крыши. Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме № 4 исполнил возложенные на него обязанности: подготовил и направил собственникам помещений предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме; обеспечил подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту, подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердил проектную документацию; произвел отбор подрядной организации, в порядке, установленном постановлением правительства Красноярского края 615-п от 01.07.2016, по результатам которого с ООО «СтройАрт» заключен договор подряда №11061587 от 17.10.2018г. Согласно п. 3.4.12 Договора, подрядчик обязан нести ответственность, без возмещения со стороны Заказчика, за несоблюдение и последствия несоблюдения по своей вине и вине Субподрядчиков законодательств РФ и условий договора на весь период выполнения работ по договору, в том числе до истечения гарантийного срока. Пунктом 3.4.29 Договора на подрядчика возложена обязанность возмещать собственникам имущества в многоквартирном доме и иным лицам материальный ущерб, нанесенный при выполнении работ по договору. Требование о возмещении ущерба с приложением документов, подтверждающих причинение ущерба и его размер, должно быть рассмотрено и удовлетворено подрядчиком в течение пяти рабочих дней со дня предъявления указанного требования. В случае отказа подрядчика в удовлетворении требования о возмещении ущерба, в том числе неполучения от него ответа в установленный срок, спор передается на рассмотрение в суд. Из вышеизложенного следует, что обязанность по возмещению ущерба возложена на подрядную организацию, которая является надлежащим ответчиком по данному делу. В части взыскания морального вреда, следует отметить что, согласно абзацу 3 преамбулы Закона РФ «О защите прав потребителей» потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Исполнителем в соответствии с абзацем 5 преамбулы Закона является организация, независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющая работы или оказывающая услуги потребителям по возмездному договору. Фонд капитального ремонта является некоммерческой организаций, не имеет цели извлечения прибыли при осуществлении возложенных на него функций. Финансирование работ по капитальному ремонту предусмотрено из средств бюджетов различных уровней, средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства и средств собственников помещений многоквартирного жилого дома. Правоотношения между региональным оператором и собственниками помещений в многоквартирном доме регулируются нормами ЖК Российской Федерации, Федерального закона от 21.07.2007 № 185 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Часть 3 статьи 4 Федерального закона N 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» содержит прямое указание на то, что все функции осуществляются Фондом безвозмездно. Поскольку в настоящем случае правоотношения сторон по делу возникли в связи с оказанием безвозмездных услуг по организации капитального ремонта многоквартирного дома, как входящих в уставную деятельность Регионального оператора, то на эти правоотношения не распространяется действие Закона РФ «О защите прав потребителей». С учетом приведенных норм права и изложенных обстоятельств, можно сделать вывод, что оснований для взыскания с Регионального фонда капитального ремонта компенсации морального вреда, неустойки и штрафа на основании положений Закона РФ «О защите прав потребителей» не имеется. Просили отказать в удовлетворении исковых требований к Региональному фонду КРМДКК. 

Аналогичные доводы привела в письме от 07.10.2019 представитель Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Красноярского края ФИО4, действующая на основании доверенности.

Представитель третьего лица ООО «УК Краснокаменские энергосети» в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом. Директор ООО «УК Краснокаменские энергосети» просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее — ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Согласно пункту 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Положениями главы 17 Жилищного кодекса РФ урегулированы формирование фондов капитального ремонта региональным оператором, деятельность регионального оператора по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Согласно частям 1 - 3 статьи 178 Жилищного кодекса РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации. Деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящим Кодексом, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

Функции регионального оператора определены в части 1 статьи 180 Жилищного кодекса РФ, и согласно пунктам 3 и 4 данной нормы к их числу отнесено: осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

Согласно статье 188 Жилищного кодекса РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством (часть 1)

Положениями ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств (ч. 1).

Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами (п. 3 ч. 2); контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации (п. 4 ч. 2); нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений (п. 11 ч. 2).

Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч. 6).

На основании распоряжения Правительства Красноярского края от 16.09.2013 N 648-р создана некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края" для выполнения функций регионального оператора, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами Красноярского края, Уставом некоммерческой организации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в рамках краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, утвержденного постановлением Правительства Красноярского края от 20.06.2017 г. N 343-п, 17.10.2018 между Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (заказчик) и ООО«СтройАрт» (подрядчик) заключен договор № 1061587, по условиям которого, «Подрядчик» обязуется оказать услуги и (или) выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, вид работ: ремонт крыши. 

Согласно договора № 4 от 26.12.2014 управления многоквартирным домом(между управляющей компанией и собственником помещения) ООО «УК Краснокаменские Энергосети» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником квартиры общей площадью 49,2 кв.м, расположенной на 5 этаже, адрес объекта: 

<

адрес>, основание: договор купли-продажи квартиры (с ипотекой в силу закона) от 

<

данные изъяты>, дата регистрации 

<

данные изъяты>. Указанное так же подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту осмотра квартиры от 11.06.2019 комиссия в составе: мастера ООО «УК Краснокаменские энергосети» ФИО7, мастера ООО «УК Краснокаменские энергосети» ФИО8, собственника 

<

адрес> ФИО1, представителя ООО «СтройАрт» ФИО9 была осмотрена квартира по адресу: 

<

адрес>, в ходе осмотра установлено, что при капитальном ремонте кровли была вскрыта кровля, временное укрытие было установлено 10.06.2019, при ливневом дожде, временная кровля из пленки дождевую воду не удержала, произошло подтопление квартиры на 5 этаже №, в зале капает вода с люстры, в правом углу мокрый потолок, в комнате (выходящей на детсад) мокрые углы потолка 2-х стен, в комнате (выходящей на больницу) мокрый потолок, стена, в комнатах мокрые стены-обои. В 2-х комнатах также как и в зальной комнате вода в электрических лампочках, электричество в квартире отключено. 

Согласно акту осмотра квартиры от 24.06.2019 комиссия в составе: мастера ООО «УК Краснокаменские энергосети» ФИО7, электромонтёра по ремонту и обслуживанию электрооборудования ФИО10, собственника 

<

адрес> ФИО1 была осмотрена квартира по адресу: 

<

адрес>, в ходе осмотра установлено, что замыкание электропроводки на потолке от разводящей коробки (в коридоре) до люстры в зале, от разводящей коробки в спальне (выходящей на больницу) до люстры в этой же комнате. Растрескивание защитной изоляции проводки от разводящих коробок до розеток во всех 3-х комнатах. Потолочная проводка во всех комнатах имеет сырую тканевую изоляцию, розеточная проводка состоит из окисленного алюминия. Требуется замена электропроводки во всех комнатах. Электричество отключено. 

Согласно претензии от 05.07.2019, направленной истцом в Региональный фонд КРМДКК следует, что в 

<

адрес> в соответствии с программой капитального ремонта МКД производится капитальной ремонт кровли.10.06.2019 года подрядчики осуществляющие ремонт кровли 

<

адрес>, сняв существующие металлическое покрытие, ненадлежащим образом закрепили временное покрытие, а так как в этот день шел проливной дождь произошло подтопление пяти квартир в указанном 

<

адрес>, в том числе и 

<

адрес> принадлежащей истцу. Истец предложил Региональному фонду КРМДКК в 10-дневный срок добровольно возместить ущерб, причиненный вследствие залития его квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> размере 83 664 (восемьдесят три тысячи шестьсот шестьдесят четыре) 88 копеек, а так же возместить сумму уплаченную за работу эксперта в размере 10 000 руб. Указанную претензию фонд получил 09.07.2019, что подтверждается почтовым уведомлением.

Из ответа на претензию от 16.07.2019 Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края следует, что капитальный ремонт крыши в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проводится ООО «СтройАрт» на основании заключенного договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту крыши в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, от 

<

данные изъяты>. Обязанность по возмещению ущерба, причиненного собственникам помещений возложена на подрядчика в соответствии с требованиями ГК РФ и условиями договора. Пунктом 3.4.29 договора установлена ответственность подрядчика за последствия несоблюдения условий договора на весь период выполнения работ. Подрядная организация самостоятельно несет ответственность в случае причинения ущерба, предъявления требований или претензий со стороны третьих лиц вследствие выполнения работ на объекте. Вопрос о компенсации ущерба, причинённого при проведении капитального ремонта подрядной организацией ООО «СтройАрт», находится на контроле у Фонда. Оплата за выполнение работы по договору до решения вопроса по возмещению нанесённого собственникам в период выполнения работ ущерба, Фондом производиться не будет.

Согласно п. 3.4.30 договора подряда предусмотрено, что возмещать собственникам имущества в многоквартирном доме и иным лицам материальный ущерб, нанесенный при выполнении работ по настоящему договору. Требование о возмещении ущерба с приложением документов, подтверждающих причинение ущерба и его размер, должно быть рассмотрено и удовлетворено Подрядчиком в течение 5 рабочих дней со дня предъявления указанного требования. В случае отказа в удовлетворении требования о возмещении ущерба, в том числе неполучения от него ответа в установленный срок, спор передается заинтересованной стороной на рассмотрение в суд. 

Однако, суд исходит из того, что Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края является надлежащим ответчиком по делу и именно на данное лицо должна быть возложена обязанность по возмещению истцу причиненного затоплением его жилого помещения ущерба, поскольку Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в силу приведенных выше положений ч. 6 ст. 182 ЖК РФ, как региональный оператор, несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными им, так как затопление жилого помещения истцов имело место ввиду ненадлежащего капитального ремонта крыши многоквартирного дома в рамках реализации программы по проведении капитального ремонта.

Из приведенных выше норм права следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (часть 5 статьи 178, часть 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (часть 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

Что касается определения объема ответственности при применении к спорным правоотношениям части 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, то в данном случае необходимо исходить из общих правил ответственности должника по обязательствам, установленных главой 25 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статьям 15, 393, 400 Гражданского кодекса Российской Федерации убытки должны возмещаться в полном объеме, если право на полное возмещение убытков не ограничено законом или договором (ограниченная ответственность).

Поскольку частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации ограничение ответственности регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, не установлено, региональный оператор отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков.

В силу приведенных выше положений закона ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме при проведении работ по капитальному ремонту подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, возложена на регионального оператора. 

Само по себе наличие в договоре подряда условия о самостоятельной ответственности подрядчика за причиненный ущерб перед третьими лицами, не лишает Фонд капитального ремонта права требования к исполнителю о возмещении убытков, понесенных в связи с возмещением ущерба третьим лицам, что прямо предусмотрено законом.

Наличие причинно-следственной связи между действиями по производству подрядных работ и залитием квартиры не оспаривается.

Как следует из экспертного заключения № эксперта ООО «Независимая оценка и экспертиза собственности» по определению стоимости ремонтно-восстановительных работ внутренней отделки квартиры по адресу: РФ, 

<

адрес> следует, что рыночная стоимость права требования возмещения причиненного ущерба внутренней отделке, квартире расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес>, по состоянию на 11 июня 2019 г. (без учета износа и НДС 20%), составляет: 78 906 руб. 00 коп., рыночная стоимость права требования возмещения причиненного ущерба внутренней отделке квартире по состоянию на 11 июня 2019 г. (с учетом износа и без учета НДС 20%), составляет 70232 руб. 93 коп., рыночная стоимость права требования возмещения причиненного ущерба предметам интерьера квартиры по состоянию на 11 июня 2019 г., составляет: 4 758 руб. 88 коп.

Рыночная стоимость права требования возмещения причиненного ущерба предметам интерьера квартиры истца по состоянию на 11.06.2019 в размере 4 758,88 руб. сторонами не оспаривалась, в связи с чем принимается судом на основании экспертного заключения № эксперта ООО «Независимая оценка и экспертиза собственности».

Ввиду оспаривания размера ущерба определением Курагинского районного суда от 08.10.2019 по ходатайству представителя ООО «СтройАрт» назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ООО «Независимая экспертиза».

Согласно экспертного заключения № эксперта ООО «Независимая экспертиза» о возмещении ущерба, стоимость ремонтно - восстановительных работ внутренней отделки квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> после залива водой 10.06.2019 года без учета износа составляет 55 789 рублей с учетом накладных расходов, сметной прибыли и НДС, стоимость ремонтно - восстановительных работ внутренней отделки квартиры, после залива водой 10.06.2019 года с учетом износа 50% составляет: 43 932 рублей с учетом накладных расходов, сметной прибыли и НДС. Стоимость ремонтно - восстановительных работ по замене неработающей электрической проводки (всей электрической проводки и неработающей ее части) в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес> после залива водой 10.06.2019 года без учета износа 5 210 рублей с учетом накладных расходов, сметной прибыли и НДС, стоимость ремонтно - восстановительных работ по замене неработающей электрической проводки (всей электрической проводки и неработающей ее части) в квартире после залива водой 10.06.2019 года с учетом износа 50 % составляет: 3 644,7 рублей с учетом накладных расходов, сметной прибыли и НДС. Стоимость произведенных работ по замене электрической проводки в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без учета износа составляет 4 968 рублей с учетом накладных расходов сметной прибыли и НДС, стоимость произведенных работ по замене электрической проводки в квартире, с учетом износа 50% составляет 3 454 рублей с учетом накладных расходов, сметной прибыли и НДС.

Отчет № эксперта ООО «Независимая экспертиза» суд признает допустимым и относимым доказательством по делу, так как он содержит подробное описание проведенного исследования, специалистом приведены выводы, и на основании этого исследования дан ответ на вопрос рыночной стоимости ущерба. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Экспертное заключение составлено в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании ущерба с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в размере 52 335 руб. 58 коп., а именно рыночную стоимость права требования возмещения причиненного ущерба предметам интерьера квартиры истца по состоянию на 11.06.2019 в размере 4 758,88 руб., стоимость ремонтно- восстановительных работ внутренней отделки квартиры, с учетом износа в размере 43 932 рублей с учетом накладных расходов, сметной прибыли и НДС, стоимость ремонтно- восстановительных работ по замене неработающей электрической проводки (всей электрической проводки и неработающей ее части) с учетом износа в размере 3 644,7 рублей с учетом накладных расходов, сметной прибыли и НДС. 

В соответствии с преамбулой Закона РФ "О защите прав потребителей", данный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Таким образом, оснований признать Регионального оператора организацией, выполняющей работы или оказывающие услуги потребителю по возмездному договору не имеется, поскольку спорные правоотношения являются деликтными.

Суд признает, что с учетом правовой природы возникших отношений, обязанность Регионального оператора по возмещению вреда, причиненного имуществу истца, следует из обязательства по причинению вреда, установлена пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ во взаимосвязи с частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса РФ, и в данном случае нет оснований признать, что в спорных отношениях Региональный оператор выступает в качестве исполнителя работ (услуг), приобретаемых потребителем ФИО1 по возмездному договору, заключенному с Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, следовательно, к спорным отношениям по возмещению вреда между Региональным оператором и собственником помещения в многоквартирном доме не подлежат применению нормы Закона РФ "О защите прав потребителей".

Проанализировав в системной связи установленные обстоятельства настоящего дела, положения преамбулы и иные нормы Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей", разъяснения, содержащиеся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", нормы Жилищного кодекса РФ, а также Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", подлежащие применению к спорным отношениям, а также условия договора № 1061587от 17.10.1918 г., суд считает, что в данном случае не имеется правовых оснований для взыскания с являющегося надлежащим ответчиком по требованию о возмещении вреда Регионального оператора неустойки, компенсации морального вреда и штрафа в соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей".

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании оплаты за наем жилого помещения, в связи с невозможностью проживания в залитой квартире на период ремонта в размере 30 000 руб. за период с 11.06.2019 по 11.12.2019.

Согласно договору найма жилого помещения от 11.06.2019 ФИО11 передала ФИО1 жилое помещение, представляющее собой: квартиру, состоящую из 1 комнаты, расположенную по адресу: 

<

адрес> во временное владение и пользование для проживания. Квартира принадлежит гр. ФИО11 на праве собственности, на основании договора дарения квартиры от 28.01.2016г., срок найма квартиры устанавливается с 11.06.2019 г. по 15.12.2019 г. Согласно п. 4.1. Договора в счёт ежемесячной оплаты за наем квартиры ФИО1 оплачивает гр. ФИО11 5 000 руб. ежемесячно.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Истцом ФИО1 не представлено суду доказательств передачи денежных средств ФИО5 по указанному договору, в связи с чем, исковые требования о взыскании оплаты за наем жилого помещения в размере 30 000 руб. за период с 11.06.2019 по 11.12.2019 не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Из ч.1 ст. 88 ГПК РФ следует, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из содержания ст. 94 ГПК РФ следует, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе, относятся расходы на оплату услуг представителя, суммы, подлежащие выплате экспертам, признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

Кассовым чеком 01 от 04.07.2019 подтверждается оплата истцом стоимости услуг оценки ООО «независимая оценка и экспертиза собственности» в размере 10 000 руб. 

Таким образом, расходы на проведение досудебного исследования, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность, подлежат возмещению с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в размере 10 000 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, Обществу с ограниченной ответственностью «СтройАрт» о возмещении ущерба, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов, убытков, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО1 с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края ущерб в размере 52 335 руб. 58 коп., судебные расходы по оценке ущерба 10000 руб., а всего взыскать 62 335 руб. 58 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Курагинский районный суд. 

Председательствующий Романова А.В. 

Мотивированное решение изготовлено и подписано: 07.02.2020

Судья Романова А.В.