Дело № 2-588/2025 УИД 36RS0016-01-2025-000868-62.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач. «05» сентября 2025 года.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Маликова Ю.Н.,

при секретаре Стаценко М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к муниципальному образованию Хрещатовское сельское поселение Калачеевского муниципального района Воронежской области в лице администрации Хрещатовского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 85,9 кв. м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после ФИО1, умершего 09.11.2024 года.

В обосновании своих требований истец указала на следующее, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1. Истец является его наследником по закону первой очереди, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 07.08.2025 года, выданным ФИО3, нотариусом нотариального округа Калачеевского района Воронежской области, зарегистрированным в реестре за №. В состав наследства входит жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке № 33-с от 03.04.2025 года из похозяйственной книги № 2, заложенной в 2022 году, лицевой счет № 12, администрации Хрещатовского сельского поселения, названный дом принадлежал на праве частной собственности ФИО1, он построен в 1968 году, запись о праве собственности наследодателя на него в похозяйственной книге произведена до 31.01.1998 года. Кроме выписки из похозяйственной книги иных правоустанавливающих документов на жилой дом не имеется, в частности, разрешения на строительство и акта приемки жилого дома в эксплуатацию. Это обстоятельство препятствует нотариусу в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, и не позволяет внести сведения о жилом доме в Единый государственный реестр недвижимости, поэтому истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился от него имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Хрещатовского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, от него имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд полагает следующее:

Истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является наследником к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 07.08.2025 г. нотариусом нотариального округа Калачеевского района Воронежской области ФИО3 (л.д. 7).

ФИО1 на момент смерти принадлежал по праву частной собственности жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской № 33-с от 08.04.2025 г. из похозяйственной книги № 2 администрации Хрещатовского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области (л.д. 8).

Из технического плана здания следует, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 85,9 кв.м. (л.д. 9-11,12).

Согласно Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от 01.09.2025 г. сведений об объекте недвижимости и о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости не имеется. (л.д. 17).

В соответствии с ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

ФИО1 при жизни не было зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

То обстоятельство, что наследодатель ФИО1 при жизни не зарегистрировал свое право собственности на жилой дом, не может ущемлять наследственных прав истца на указанное наследственное имущество.

Таким образом, истец как наследник ФИО1 имеет право собственности в порядке наследования на имущество, принадлежащее ФИО1, а именно на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В силу ч. 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

При таких обстоятельствах суд полагает данный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом площадью 85,9 кв. м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента его вынесения.

Судья: /Ю.Н. Маликов/.