ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<

адрес> 14 февраля 2024 года 

Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Медведевой Н.П.,

при секретаре судебного заседания Меркуловой Е.В., 

с участием представителя истца ФИО1,

заместителя прокурора Немродова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО2, ФИО3 АлексА.не, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении из жилого помещения с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование исковых требований истец указал, что распоряжением администрации г.о. Самара от 

<

дата> № многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, литера А, признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома, граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу включен в государственную программу 

<

адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 

<

дата> года», до 2024 года, утвержденную Постановлением 

<

адрес> от 

<

дата> №. Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета 

<

адрес>. 

В целях переселения ответчиков департаментом было предложено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> км 

<

адрес>, общей площадью 44,80 кв.м. Однако, ответчики свое согласие на переезд до настоящего времени не выразили.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск по доводам, изложенным в нем. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по месту регистрации, причины неявки суду не известны. 

Представитель третьего лица Управление МВД России по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не известны.

С учетом мнения представителя истца, уведомления ответчиков о месте и времени рассмотрения дела, а также положения ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Положением статьи 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86-88 ЖК РФ другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

В соответствии с ч.2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними жилищными условиями. 

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 

<

дата> № многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, литера А, признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом г.о. Самара указано о необходимости предоставить до 

<

дата> другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма. /л.д. 5-6/

Согласно справке № от 

<

дата> по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, в жилом помещении, общей площадью 22,09 кв.м, жилой площадью 16,70 кв.м, зарегистрированы: с 13.10.1986г. ФИО2, 26.04.1988г. ФИО3, 09.05.2005г. ФИО3, 11.08.2010г. ФИО4, 13.05.2014г. ФИО5, 23.05.2016г. ФИО6 /л.д. 44/

Из смотрового уведомления следует, что ответчикам предложено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, тер. 18 км 

<

адрес>, общей площадью 44,8 кв.м. /л.д.4/

Из акта №, составленного специалистами отдела переселения МБУ г.о. Самара «ЦАУМС» ФИО7, ФИО8 следует, что 01.12.2023ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО3, ФИО2 было предложено осмотреть квартиру по адресу: 

<

адрес>, тер. 18 км 

<

адрес>. До настоящего времени ответчики в департамент не явились, что фактически является отказом от переезда. /л.д. 36/.

В соответствии с муниципальным контрактом № К-74 от 

<

дата>, заключенным между застройщиком ООО «Специализированный застройщик «Сервисно-строительная компания» и заказчиком департамент градостроительства г.о. Самара, застройщик взял на себя обязательства на условиях, установленных контрактом, своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном(ых) участке(ах) кадастровым(ыми) номером(ами): №: многоквартирный жилой 

<

адрес> во Второй очереди жилого комплекса в границах улиц 18 км 

<

адрес> в 

<

адрес> г.о. Самара по адресу: 

<

адрес>, г.о. Самара, Кировский внутригородской район, тер. 18 км. 

<

адрес>, с количеством этажей 26, (в том числе подвальный этаж – 1 этаж), общей площадью многоквартирного жилого дома – 20257,46 кв.м., и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства в собственность объекты долевого строительства – жилые помещения (квартиры), определенные настоящим Контрактом. /л.д.9-22/.

Согласно акту приема-передачи от 

<

дата> застройщик, в соответствии с муниципальным контрактом от 

<

дата> № К-74 на приобретение в муниципальную собственность жилых помещений (квартир) путем участия в долевом строительстве многоквартирных домов в целях исполнения государственной программы 

<

адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 

<

дата> года», утверждённого Постановлением 

<

адрес> от 

<

дата> №, муниципальной программы г.о. Самара «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории г.о. Самара» на 2019-2024 годы, утвержденный постановлением администрации городского округа от 

<

дата> №, передало участнику объект долевого строительства – однокомнатную квартиру, кадастровый №:-№ общей площадью 44,80 кв..м., расположенную на 3 этаже многоквартирного жилого 

<

адрес> года постройки по адресу: 

<

адрес>, г.о. Самара, Кировский внутригородской район, 

<

адрес>, тер

<

адрес>. 

<

адрес>. /л.д. 23/.

Согласно выписки из ЕГРН от 

<

дата> жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, тер. 18 км 

<

адрес>, площадью 44,8 кв.м, принадлежит муниципальному образованию г.о. Самары, запись о государственной регистрации права 63:№-1 от 

<

дата>. /л.д. 24-25/.

Таким образом, установлено, что ответчикам предоставляется изолированное жилое помещение взамен непригодного для проживания (аварийного) помещения, при этом соблюдены нормы предоставления жилого помещения, в том числе площадь. 

В силу ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным требованиям. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств исключения многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, литера А, из перечня многоквартирных домов, признанных аварийных (непригодных для проживания) до 

<

дата>, несоответствия предоставляемого жилого помещения санитарным, техническим нормам и иным требованиям законодательства, наличие каких-либо недостатков, ухудшение жилищных условий предлагаемым жилым помещением ответчиками не представлено и судом не установлено.

Исходя из приведенных материальных норм права, установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о выселении ответчиков из аварийного жилищного фонда с предоставление благоустроенного жилого помещения.

Таким образом, поскольку судом удовлетворены требования о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Данное административное действие подлежит выполнению при предъявлении вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования департамента управления имуществом г.о. Самара удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3 АлексА.ну, ФИО3, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью 44,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, тер. 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для прекращения регистрации ФИО2, ФИО3 АлексА.ны, ФИО3, ФИО5, ФИО6 по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 21.02.2024

Судья Н.П.Медведева