Дело №2-1174/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

16 октября 2018 года ст.Кагальницкая Ростовской области

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе судьи Полякова Н.В., единолично, при секретаре Скориковой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Хомутовского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с данным иском, указав следующее. 17.03.2017 умер его отец - ФИО1. Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, было заведено наследственное дело №. ФИО5 получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 108000 кв.м., с кадастровым №, и на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 108000 кв.м., с кадастровым №. В выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, нотариусом было отказано в связи с отсутствием сведений о регистрации права собственности в ЕГРН, на дом отсутствовала техническая документация в БТИ, дом не был поставлен на кадастровый учет. Жилой дом был построен в 1964 году его отцом ФИО1, который открыто пользовался им по назначению, нес бремя его содержания, уплачивал налоги. 

В окончательной редакции иска от 25.09.2018 ФИО5 просил: 

1) включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 17.03.2017, жилой дом, литер А, А1, общей площадью 47,2 кв.м., в том числе жилой 22,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; 

2) признать за ним право собственности в порядке наследования на целый жилой дом, литер А,А1, общей площадью 47,2 кв.м., в том числе жилой 22,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, извещены о рассмотрении дела, просили о рассмотрении дела в их отсутствие; в порядке ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Загора Г.Ф., действующая на основании доверенности, иск поддержала в полном объеме, подтвердила доводы иска, просила иск удовлетворить.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В судебном заседании установлено следующее.

17 марта 2017 года умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д.16). 

На день своей смерти ФИО1 являлся собственником:

- земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью 108000 кв.м. с кадастровым №; земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью 108000 кв.м. с кадастровым №; 

- жилого дома, литер А, А1, общей площадью 47,2 кв.м., в том числе жилой 22,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; 

что подтверждается свидетельствами о регистрации права, выпиской из ЕГРН, выпиской из похозяйственной книги (л.д.19,43,44,45,46).

Согласно завещанию от 20.08.2009 ФИО1 все свое имущество завещал детям – ФИО5 и ФИО2 (л.д.35).

01 ноября 2013 года ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о её смерти (л.д.75).

Согласно свидетельству о рождении (л.д.18) родителями ФИО5 являются ФИО1, ФИО3.

После смерти ФИО1, истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью 108000 кв.м. с кадастровым №; земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью 108000 кв.м. с кадастровым №; жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>; денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсациями, недополученной пенсии, мотороллера, имущественного пая, кооперативного пая, паевого взноса, акций (л.д.33).

ФИО5 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на следующее имущество: 14 обыкновенных именных акций АО АФ «Гвардейская», недополученной пенсии в сумме 17945 рублей, земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью 108000 кв.м. с кадастровым №; земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью 108000 кв.м. с кадастровым №; мотоцикла марки Урал (л.д.68-72).

Согласно постановлению нотариуса Кагальницкого нотариального округа, ФИО5 отказано в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок (л.д.77).

Выпиской из похозяйственной книги № Администрации Хомутовского сельского поселения подтверждается, что жилой дом, 1953 года постройки, общей площадью 47,2 кв.м., жилой 22,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 (л.д.98).

Согласно справке Администрации Хомутовского сельского поселения Кагальницкого района жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, до 01.01.1999 имел адрес: 

<

адрес> (л.д.97).

Похозяйственными книгами № за 1955-1957 г.г., № за 1967-1970 г.г. Администрации Хомутовского сельского поселения подтверждается, что жилой дом, 1953 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1 (л.д.93-94,95-96).

Актом опроса свидетеля ФИО4 от 20.09.2018, составленным адвокатом Загора Г.Ф., подтверждается, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает в 

<

адрес> с момента своего рождения. Примерно в 1953 году ФИО1 начал строительство жилого дома в 

<

адрес>. ФИО1 дом строил за свои средства, он работал механиком в совхозе «Ростовский». После окончания строительства ФИО1 проживал в данном доме со своей семьей (л.д.90-92).

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По правилам ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст.105 ГК РСФСР (утв. Верховным Советом РСФСР 11.06.1964 г., в ред. от 24.12.1992 г.), в личной собственности граждан могли находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.

Согласно ст. 106 ГК РСФСР (утв. Верховным Советом РСФСР 11.06.1964 г., в ред. от 24.12.1992 г.) в личной собственности гражданина мог находиться только один жилой дом (или часть его). 

Согласно Постановлению СНК СССР от 26.01.1934 № 185 "О первичном учете в сельских советах" (действовавшего до 1987 года) в Перечень форм учета и первичной документации в сельских советах включена похозяйственная книга основных производственных показателей хозяйств: а) для колхозников; б) для единоличников. Формы первичного учета являются официальными документами сельских советов и должны вестись в строгом соответствии с инструкциями Центрального управления народно-хозяйственного учета Госплана Союза ССР.

Из Закона РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" следует, что документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов являлась похозяйственная книга, в которой содержалась информация о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящимся в их личном пользовании и собственности недвижимом и движимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении нехозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в нехозяйственных книгах.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой настоящим законом.

Вышеуказанные доказательства подтверждают, что ФИО1 в 1953 году построил жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, тем самым приобрёл на него право собственности. Право собственности ФИО1 на данный жилой дом было зарегистрировано в исполнительном комитете Хомутовского сельского Совета депутатов трудящихся Зерноградского района Ростовской области.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" № от 29.05.2012 года при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В порядке ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, данный жилой дом подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО1 и признается судом принадлежащий истцу со дня открытия наследства.

Поскольку истец ФИО5 принял наследство после смерти своего отца ФИО1 в виде земельных участков, то в порядке ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, это означает, что он принял всё причитающееся ему имущество, в том числе и жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Отсутствие в настоящее время сведений в ЕГРП о наличии у ФИО1 зарегистрированного права на спорный жилой дом не должно нарушать право истца на наследование данного жилого дома.

При принятии решения суд также учитывает, что ответчик - Администрация Хомутовского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области и третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> не представили в суд своих возражений относительно признания за истцом права собственности на спорный жилой дом.

В связи с изложенным, иск ФИО5 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО5 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 17.03.2017, жилой дом, литер А, А1, общей площадью 47,2 кв.м., в том числе жилой 22,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим по адресу: 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования на жилой дом, литер А,А1, общей площадью 47,2 кв.м., в том числе жилой 22,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 22 октября 2018 года.

Судья Н.В.Поляков