Дело №2-12/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Село Верхний Услон 14 января 2020 года 

Республики Татарстан

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тюфтиной О.М., 

при секретаре судебного заседания Горбачевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Верхнеуслонского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, Управлению Росреестра по Республике Татарстан о признании незаконным исключении записи в похозяйственной книге и признании права собственности на имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Верхнеуслонского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на имущество, в обосновании указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Данная квартира предоставлена матери истца ФИО3 на основании решения Исполнительного комитета Верхнеуслонского районного совета депутатов трудящихся Татарской АССР от 28.08.1974 года. 17.11.1983 года на основании заявления отца истца ФИО4 тот же Исполнительный комитет выдал разрешение на строительство бани на приусадебном участке. Баня возведена на приусадебном земельном участке, выделенном для данной квартиры. С момента возведения бани по настоящее время находится в пользовании собственников квартиры по адресу: Республика Татарстан, 

<

...>. Однако соответствующие документы по действующим правилам и требованиям не оформлены. Право собственности на данный земельный участок, имеющий кадастровый номер № также не зарегистрировано. Иным способом, кроме как посредством обращения в суд, реализовать свое право на указанное имущество истец возможности не имеет. 

В связи с чем просит признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и баню по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 увеличили исковые требования, просили признать незаконным исключение сведений о земельном участке и бани в похозяйственной книге Верхнеуслонского сельского поселения за период с 1991 года по настоящее время, суду пояснили, что использует земельный участок и баню длительное время, несет бремя расходов в отношении данного имущества, кроме нее и ее семьи никто земельным участком и баней не пользуется, имущество использует открыто, свободно, добросовестно, как свое собственное, каких либо претензий от третьих лиц по поводу его владения не поступало.

Ответчик – представитель Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан ФИО5 в судебном заседании увеличенные исковые требования признал. 

Ответчик - представитель Исполнительного комитета Верхнеуслонского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан ФИО6 в судебном заседании увеличенные исковые требования признал. 

Ответчик - представитель Управления Росреестра по Республике Татарстан в судебное заседания не явился, извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия. 

Выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статей 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года (в редакции от 23 июня 2015 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону и договору купли-продажи от 25.06.2012 года принадлежит квартира, назначение: жилое, общей площадью 41,80 кв.м., этаж 1, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.07.2012 года.

Истец ФИО1 является дочерью ФИО3 и ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении, справкой о заключении брака (л.д.12-13).

Согласно решению заседания исполкома Верхнеуслонского Совета народных депутатов Верхнеуслонского района ТАССР от 17.11.1983 года ФИО4 разрешено строительство бани на приусадебном участке по улице Татарстан, дом 8 А квартира 1, для личного использования.

Согласно техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером ООО "Инж-Гео" ФИО7 05.06.2017 года, следует, что нежилое здание - баня, 1980 года постройки, общей площадью 32,6 кв.м, находящаяся по адресу: 

<

адрес> и расположена на земельном участке с кадастровым номером №

Согласно ответу Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан от 01.10.2019 года за исх. № 6499-20 сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес> с декларированной площадью 286,31 кв.м., были внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании материалов инвентаризации (л.д.31).

В материалах инвентаризации 1997 года содержатся сведения о каталоге координат точек окружной межи землепользования участка 80, площадью 172,32 кв.м. и участка 86, площадью 286,31 кв.м. (л.д.76-81).

В сведениях кадастра содержится информация о наличии земельного участка, общей площадью 286 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правообладателях отсутствуют. (л.д.66-67).

Согласно ответу на обращение представителя истца ФИО2, выданного Территориальным отделом Управления Роспотребнадзора по Республике Татарстан в Зеленодольском, Верхнеуслонском, Камско-Устьинском, Кайбицком районах от 28.11.2019 года исх. № 30/515 следует, что строение бани, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> по санитарно-техническому состоянию пригодно для использования при условии устранения дефекта полов (л.д.93).

Согласно ответу на обращение представителя истца ФИО2, выданного Отделения надзорной деятельности по Верхнеуслонскому муниципальному району Республики Татарстан ГУ МЧС по Республике Татарстан от 25.11.2019 года исх. № 281-2-20-6 следует, что нормы пожарной безопасности строением-баней не нарушаются (л.д.94).

Свидетель ФИО8, допрошенная в ходе судебного заседания, суду показала, что является соседкой истца, кроме квартиры, расположенной в селе 

<

адрес>, в пользовании ФИО1 имеется земельный участок и баня. Баня построена в 1980 годах родителями ФИО1, в настоящее время находится в пользовании самой ФИО1, каких-либо претензий к пользованию баней не предъявлялось. 

Истец в обосновании исковых требований указывает на то обстоятельство, что оснований об исключении сведений из похозяйственной книги Верхнеуслонского сельского поселения с 1991 года по настоящее время в отношении земельного участка и бани не имелось, поскольку строение - баня с 1980 года находится на спорном земельном участке, никуда не перемещалось, находится в пользовании ее семьи длительное время, что подтверждается документами, имеющими в материалах дела и показания свидетеля.

В судебном заседании представители ответчиков Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан и Исполнительного комитета Верхнеуслонского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан увеличенные исковые требования признали. 

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание то, что истец земельным участком и баней пользуется беспрерывно, открыто, добросовестно использует их по назначению более 15 лет, считая его своим имуществом, распоряжается имуществом по своему усмотрению, ухаживает за ними, несет бремя расходов и благоустраивает вокруг него территорию суд, учитывая все обстоятельства по делу, пояснения сторон, показания свидетеля, суд считает требования ФИО1 о признании за ней права собственности на имущество и о признании недействительной записи в похозяйственной книге, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Верхнеуслонского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, Управлению Росреестра по Республике Татарстан о признании незаконным исключение записи в похозяйственной книге и признании права собственности на имущество удовлетворить.

Признать незаконным исключение записи о наличии земельного участка и бани в похозяйственной книги Исполнительного комитета Верхнеуслонского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан за период с 1997 года по настоящее время.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и расположенную на нем баню, находящиеся по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан путем подачи апелляционной жалобы в Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий О.М. Тюфтина