Дело № 2-381/2017

Определение

21 марта 2017 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: 

Председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

С участием адвоката Калиной И.С.,

при секретаре Сидоренко В.В.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО7 о реальном разделе жилого дома и земельного участка,

установил:

истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением, в котором указали, что они и ответчик ФИО1 являются собственниками жилого дома площадью 100,9 кв.м и земельного участка площадью 2475 кв.м, расположенных по адресу: ***, *** ***, каждому принадлежит по 1/3 доле в праве общей долевой собственности. Решением мирового судьи судебного участка № *** был определен порядок пользования жилым домом и надворными постройками, Истцы желают выделить в натуре их совокупную долю в жилом доме и земельном участке, составляющую 2/3, и просят произвести реальный раздел вышеуказанного жилого дома с надворными постройками и земельного участка, с прекращением права общей долевой собственности с ФИО1 на домовладение и на земельный участок, и с учетом причитающихся им в совокупности 2/3 долями в праве общей долевой собственности на жилой дом и 2/3 долями в праве общей долевой собственности на земельный участок и сложившегося порядка пользования домом и земельным участком, выделив в общую долевую собственность по 1/2 доли в праве на: часть домовладения, состоящую из следующих помещений: жилые помещения в литере А: комната 17,8 кв.м.(А-2), кухня 12,8 кв.м.(А-1), комната 18,5 кв.м.(А-3), кухня 11,0 кв.м.(А-4); нежилые помещения в литере А1: комната 11,4 кв.м (А1-1), комната 17,4 кв.м.(А1-2), литера а помещение 6,2 кв.м (а-1), помещение 6,2 кв.м (а-2), литера а1- помещение 9,6 кв.м (а1-1), литера а2 –помещение 4,8 кв.м.(а2-1), литера а3 –помещение 11,4 кв.м.(а3-1); надворные постройки: литера Г3-баня 17,4 кв.м, литера Г – сарай 46,8 кв.м; часть земельного участка, площадью 1650 кв.м, от земельного участка с кадастровым номером 47:23:0710002:52, площадью 2475 кв.м в границах в точках со следующими координатами и линейными размерами:

Номер меж. знака

Дир.угол гр.мин

Расстояние (м)

9-н8

11633,9

12,43

н8-н7

20731,7

15,17

н7-н6

11729,9

17,28

н6-н5

2725,2

3,00

н5-н4

2731,9

8,48

н4-н3

2729,2

14,45

н3-н2

12049,7

31,94

н2-14

20342,1

25,42

14-15

29638,1

18,27

15-16

29534,9

15,63

16-17

28816,1

2,17

17-18

29743,3

26,57

18-19

29745,8

5,35

19-20

2310,6

6,73

20-21

29650,8

42,83

21-22

2649,6

9,82

22-9

1161,6

48,13

Выделить в собственность ФИО1: часть домовладения, состоящую из следующих помещений: жилые помещения в литере Б (30,6 кв.м): комната 17,2 кв.м.(Б-1), кухня 12,9 кв.м.(Б-2), шкаф 0,5 кв.м.(б-1); нежилые помещения в литере Б1: коридор 6,9 кв.м (Б1-1), комната 16,8 кв.м (Б1-2), шкаф 0,5 кв.м (Б1-3), литера б - помещение 8,3 кв.м (б-1), помещение 8,4 кв.м (б-2), помещение 8,7 кв.м (б1-1), помещение 0,4 кв.м (б1-2), помещение 4,1 кв.м (б1-3), помещение 0,5 кв.м (б1-4), литера б2 –помещение 15,1 кв.м (б2-1), литера б3 - 0,6 кв.м (б3-1); надворные постройки: 

литера Г1 - баня 12,4 кв.м, литера Г4 – сарай 10,3 кв.м, литера Г5 сарай 6,3 кв.м; часть земельного участка, площадью 825 кв.м, от земельного участка с кадастровым номером 47:23:0710002:52, площадью 2475 кв.м, в границах в точках со следующими координатами и линейными размерами:

Номер меж. знака

Дир.угол гр.мин

Расстояние (м)

1-н2

20343,9

3,53

н2-н3

30049,7

31,94

н3-н4

20729,2

14,45

н4-н5

20731,9

8,48

н5-н6

20725,2

3,00

н6-н7

29729,9

17,28

н7-н8

2731,7

15,17

н8-9

29633,9

12,43

9-10

2638,9

15,45

10-11

11556,2

8,16

11-12

21047,00

0,55

13-1

12049,6

43,98

В судебном заседании истцы ходатайствовали о назначении по делу комплексной землеустроительной и строительно-технической экспертизы, подтвердив согласие истцов ее оплатить. 

Представитель ответчика ФИО6 возражений по ходатайству не представила, при назначении экспертизы просила учесть вопросы и экспертное учреждение, отраженные в письменном ходатайстве.

В соответствии со статьей 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. 

Суд считает необходимым назначить по делу комплексную землеустроительную и строительно-техническую экспертизу, поскольку для разрешения вопросов, возникших при рассмотрении дела, требуются специальные познания, проведение экспертизы суд считает возможным поручить ООО «ДАН-эксперт».

В соответствии со статьей 96 ГПК РФ, денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, предварительно вносятся стороной, заявившей соответствующую просьбу. 

Суд считает необходимым возложить обязанность по оплате экспертизы на истцов, предупредив их о последствиях, предусмотренных пунктом 3 статьи 79 ГПК РФ.

В соответствии со статьей 216 ГПК РФ, суд может приостановить производство по делу в случае назначения судом экспертизы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 79, 96, 216-218 ГПК РФ, 

определил:

назначить по делу комплексную землеустроительную и строительно-техническую экспертизу, поставив перед ней вопросы:

1. Возможен ли с технической точки зрения реальный раздел жилого дома с мансардой, а также надворных построек, расположенных по адресу: ***, д. Даймище, ***, в соответствии с совокупной долей истцов (2/3) и долей ответчика (1/3), если возможен, то каковы варианты такого раздела, с учетом долей в праве и сложившегося порядка пользования указанным имуществом, возможен ли вариант раздела, предложенный истцами, требуется ли в этом случае производство работ по переоборудованию домовладения, в том числе, по обустройству инженерных сетей, имеющихся в доме в выделенной собственникам части жилого дома, каких, какой стоимостью, требуется ли выплата денежной компенсации за отступление от идеальных долей, в каком размере и в чью пользу? 

2. Возможен ли раздел в натуре земельного участка площадью 2475 кв.м, расположенного по адресу: ***, д. Даймище, ***, в соответствии с совокупной долей истцов (2/3) и долей ответчика (1/3), если возможен, то каковы варианты такого раздела, с учетом долей в праве и сложившегося порядка пользования указанным имуществом, возможен ли вариант раздела, предложенный истцами, возможно ли при разделе участка организовать отдельный въезд (проход) на выделенные земельные участки собственникам, в соответствии с представленными вариантами раздела, если возможно, какова стоимость необходимых работ и материалов, требуется ли при этом выплата компенсации за отступление от идеальных долей, в каком размере и в чью пользу? 

Проведение экспертизы поручить экспертам ООО «ДАН-эксперт» (***, офис 36), предупредив их об уголовной ответственности по статьей 307 УК РФ.

Установить срок составления заключения и направления его в суд не позднее **.

Обязанность по оплате экспертизы возложить на истцов, предложив им произвести оплату в течение 7 дней с момента получения извещения экспертов.

Разъяснить сторонам, что в соответствии со статьей 79 ГПК РФ, при уклонении сторон от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым. 

Предоставить в распоряжение экспертов материалы настоящего гражданского дела, инвентарное дело №, гражданское дело №.

Производство по делу приостановить до поступления в суд заключения эксперта.

На определение в части распределения судебных расходов и приостановления производства по делу может быть подана частная жалоба в Ленинградский областной суд в течение 15 дней через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья: